портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Опережая настоящее

Кажется, нет на земле другого места, где было бы сосредоточено столько рукотворных чудес XXI в. Дубай по праву гордится и высочайшим в мире зданием, и уникальными искусственными островами, а в планах правительства эмирата – строительство канала в пустыне, гигантский спортивный город и многое-многое другое. Можно сказать, что девиз «больше, выше, масштабнее» стал лейтмотивом развития всего города.
Дубай стремительно меняется. Его правитель поставил задачу как можно быстрее перестроить экономику эмирата и сделать ее независимой от нефтяной отрасли. Туризм, недвижимость, финансы, торговля – вот на какие отрасли была сделана ставка. Чтобы привлечь внимание инвесторов и убедить их в перспективности экономики Дубая, шейх Мохаммед выбрал незаурядную стратегию – создание уникальных проектов, не имеющих аналогов в мире. И эта идея сработала на все 100%.

Семь звезд
Семизвездочный отель Burj Al Arab стал первым из ряда суперпроектов Дубая. Он построен на небольшом искусственном острове и соединен с побережьем Джумейры изогнутым мостом. Его силуэт в виде стилизованного паруса уже давно стал символом Дубая. Отель имеет немало международных наград, среди которых звание лучшего в мире отеля 2006 г. по результатам престижной премии World Travel Awards.
Строительство Burj Al Arab началось в 1994 г., а стоимость проекта составила $650 млн. При его строительстве было применено немало оригинальных инженерных решений, например, чтобы обеспечить прочность фундамента, в песок было вбито 230 свай длиной 40 м.
В отеле нет обычных номеров – все 202 апартамента имеют два уровня, а их площадь начинается от 169 кв. м и достигает 780 кв. м! Огромные панорамные окна от пола до потолка открывают гостям потрясающие виды на Персидский залив. Внутри здания расположен самый высокий в мире атриум высотой 180 м. В Burj Al Arab есть несколько ресторанов, каждый из которых в чем-либо уникален – один расположен на высоте 200 м над уровнем Персидского залива, другой – под водой, третий – прямо на пляже.

Рукотворные острова
«Пальмовые» острова – это, пожалуй, самое известное из всех дубайских чудес. После того как будет завершено строительство всех трех островов, к береговой линии Дубая добавится около 520 км. Цель проекта, как заявляет его генеральный девелопер компания Nakheel, – создать «поселение высочайшего мирового уровня для постоянного проживания, туризма и бизнеса».
Каждый из трех островов имеет форму пальмового дерева, увенчанного полумесяцем. The Palm Jumeirah – первый из этих проектов – стал символом энергии, роста и развития Дубая. Создание острова было начато в июне 2001 г., а в конце 2006 г. здесь уже полным ходом шло строительство. Сейчас же эта «пальма» уже ожила – здесь работают магазины и кафе, многие резиденции уже приняли первых жителей. Успех этого проекта несомненен, и ему в этом номере Homes Overseas посвящена отдельная статья.
Возведение второго проекта – The Palm Jebel Ali – было начато в октябре 2002 г. На сегодняшний день остров полностью насыпан, но до стадии «первых жителей» все еще далеко. Уникальная особенность этого острова – более 500 домов, построенных на платформах над водами залива со своими собственными частными стоянками для яхт. Место рядом с The Palm Jebel Ali вскоре займет и еще один островной проект – The Waterfront, который, по сути, будет представлять собой настоящий город, со своими школами, медицинскими центрами и офисными комплексами.
Строительство самой большой из трех «пальм» – The Palm Deira, чья площадь превышает площадь Парижа, было начато через два года после The Palm Jebel Ali. Столкнувшись с некоторыми техническими трудностями, компания Nakheel перенесла планируемое завершение проекта на 2015 г. По завершении строительства это будет самый большой искусственно созданный остров в истории человечества, состоящий из 9 частей, каждая из которых будет носить свое название. Одних только вилл на The Palm Deira будет построено около 8000, а кроме них предполагается создать комплексы апартаментов, отели, рестораны, торговые центры, яхтенные причалы, сюда даже будет проложено метро. Всего на The Palm Deira будет жить более 1 млн человек. В настоящее время уже насыпано более 20% острова.

Вызов "Диснейленду"
Официально проект DubaiLand был проанонсирован 23 октября 2003 г. Это будет крупнейший развлекательный комплекс в мире – общая площадь проекта составляет 278 кв. км. Первая очередь будет закончена в 2010 г., а полностью проект предполагается завершить к 2015–2018 гг. Предполагается, что DubaiLand составит конкуренцию "Диснейленду", предложив посетителям широкий спектр развлечений. Здесь можно будет совершить прогулку по стране фараонов, побывать в мире гигантов, познакомиться с новинками науки, кинематографии, авиации, посвятить время экологическому туризму. Однако неверно считать, что DubaiLand станет просто гигантским тематическим парком.
Согласно стратегическому плану, DubaiLand должен стать «городом в городе» с населением в 2,5 млн человек и общим количеством посетителей 15 млн человек в год. Это настоящий мега-комплекс, включающий в себя более 25 самостоятельных проектов. Среди них – спортивные сооружения, торговые центры, жилые и курортные комплексы, тематические парки, аттракционы – чего тут только не будет!
Одним из первых жилых и торговых центров DubaiLand станет City of Arabia. Здесь расположится самый большой в мире торговый центр Mall of Arabia, парк динозавров, зона отдыха Wadi Walk c водными каналами, широкими бульварами, уличными кафе и парками, а также башни с апартаментами, офисами и отелями.
Парк динозавров Restless Planet создается совместно с лондонским Музеем естественной истории. Благодаря использованию новейших достижений в области анимации и компьютерной графики, а также самых последних научных данных о жизни динозавров, здесь можно будет с максимальной реалистичностью перенестись во времени и попасть в Юрский период.
Одной из наиболее интересных развлекательных зон DubaiLand станет парк Falconcity of Wonders стоимостью $1,5 млрд. Здесь разместятся копии знаменитых чудес со всего света, среди которых египетские пирамиды, висячие сады Семирамиды, Великая китайская стена, каналы Венеции. А построенные заново Эйфелева башня, Пизанская башня и Тадж-Махал станут гостиницами.
В этом году уже начали функционировать некоторые объекты комплекса Dubai Sports Sity, который также является частью DubaiLand. А уже к 2010 г., когда строительство первой очереди будет завершено, он будет ежегодно принимать миллионы туристов из близлежащих стран, Европы и Азии.

Высочайшая башня
Уже сейчас, в стадии строительства, башня Burj Dubai стала самым высоким из всех существующих в мире сооружений. Однако превысить мировой рекорд на десяток-другой метров – это не по-дубайски. Строительство продолжается, но итоговая высота держится в секрете. Очевидно лишь то, что Burj Dubai на сотни метров превысит всех имеющихся конкурентов. В середине сентября строительство достигло отметки 688 м.
Считается, что в основу архитектуры башни легли черты пустынного цветка с тонкими лепестками и узоры, характерные для исламской архитектуры. Строительство здания началось в 2004 г., а завершение планируется в 2009 г. Весь проект оценивается примерно в $4,1 млрд.
Шпиль Burj Dubai будет виден с расстояния 95 км. Кроме того, на башне расположится самая высокая в мире смотровая площадка, вид с которой будет простираться на 80 км. На нижних этажах башни-рекордсмена расположится отель от Армани, в над ним будут располагаться 800 апартаментов. Часть этажей займут офисы. Здание будут обслуживать несколько высокоскоростных лифтов, каждый из которых сможет вмещать до 42 человек.
Вокруг Burj Dubai будет создан район Downtown, застроенный жилыми и офисными башнями. В его центре планируется сооружение гигантского комплекса фонтанов, стоимость которого оценивается в $217 млн. Ширина чаши фонтана составит 275 м в длину, а грандиозная подсветка будет осуществляться 6650 прожекторами. Главная струя фонтана поднимется на высоту до 150 м.

Вода в пустыне
Дубай уже знаменит своими искусственными островами, но в планах его развития есть и прямо противоположный проект – создание искусственного канала, который принесет морскую воду в глубь аравийских песков, изменив облик внутренних территорий эмирата. В 2007 г. было начато строительство канала Arabian Channel длиной в 75 км, который опояшет район Джебель Али и фактически превратит его в остров.
Стоимость этого мега-проекта колоссальна даже по дубайским меркам и составить $61 млрд. Канал будет построен в два этапа, его средняя ширина составит 150 м, а глубина – 6 м.

Туристический центр Bawadi
Весной 2006 г. девелоперская компания Tatweer заявила о работе над крупнейшим в мире гостиничным комплексом Bawadi. В его рамках на земельном участке протяженностью 10 км предполагается строительство 51 тематической гостиницы. Среди них будет одна мега-гостиница и целый ряд самых разных отелей уровня 4 и 5 звезд. Предполагается, что завершение этого проекта приведет к увеличению количества туристов с 6 млн в 2005 г. до предполагаемых 15 млн в следующем десятилетии. На строительство комплекса уйдет около 8 лет. Всего комплекс Bawadi будет рассчитан на 60 000 номеров
Именно здесь будет построен самый большой в мире отель Asia Asia на 6500 номеров. Что касается других гостиниц, то стоит отметить Land of Arabia, чья архитектура будет отталкиваться от старинных фортов и дворцов Аравийского полуострова; Palaces Hotels and Resorts, сочетающий в себе черты дворцовой архитектуры величайших замков мира, от Версальского дворца до Тадж-Махала; а также проекты Africa World; Pirates Cove; Andalusia Resorts and Spas; Samarkand Resorts и другие, отображающие архитектурные и культурные особенности различных регионов планеты. В комплекс Bawadi также войдут центры развлечений, театры, рестораны и торговые комплексы.

Все статьи о стране
Все статьи
Недвижимость в ОАЭ
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.