портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Налоги на недвижимость в Финляндии

Опубликовано:
Уровень налогов на недвижимость в Финляндии немного выше среднего по Европе. Налог на передачу права собственности варьируется от 1,6% до 4% в зависимости от того, какого типа недвижимость приобретается.
Налоги при покупке недвижимости

В Финляндии налог на передачу права собственности покупатель оплачивает после регистрации договора купли-продажи недвижимости. Это единовременный налог, размер которого составляет 4% при покупке дома или земли и 1,6% при покупке квартиры.

Покупка квартиры в Финляндии предполагает покупку акций в жилищном обществе согласно его Уставу. Налог на покупку акций должен быть оплачен в течение двух месяцев после подписания купчей или сразу, если приобретение происходит с участием риэлтора. Налог на приобретение земельной собственности нужно оплатить в течение шести месяцев после подписания купчей. Если выплата не была произведена в течение указанного срока, то с покупателя взимается штраф.

Ежегодные налоги на недвижимость

Владельцы недвижимости в Финляндии платят ежегодный муниципальный налог на недвижимость, который применяется и к нерезидентам страны. Размер налога рассчитывается исходя из облагаемой налогами стоимости недвижимости, которая определяется местными налоговыми властями и, как правило, составляет около 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости за предыдущий год.

Размер ставок ежегодного налога варьируются от 0,6% до 1,35%. Если жилье используется для постоянного проживания (в эту категорию не входят летние коттеджи), то размер налога составит 0,32-0,75%. Для земельных участков под застройку берется относительно высокий налог в размере 1-3%. Каждый муниципалитет ежегодно устанавливает свой размер налога.

Сельскохозяйственные земли и леса налогом не облагаются.

Налоговые органы по почте присылают владельцам счета на оплату в начале августа.

Коммунальные платежи, в которые входит оплата вывоза мусора, электричества, водоснабжения, зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости, от площади дома и участка, а также назначения недвижимости и платятся по факту за предоставленные услуги. В среднем содержание дома в Финляндии обходится в 500 евро в месяц, а квартиры – в 100-150 евро в месяц.

Налог на доход от аренды и прирост капитала

Иностранные владельцы недвижимости в Финляндии могут без ограничений сдавать жилье в аренду. Налог на доход от аренды недвижимости, также как и на прирост капитала, в Финляндии составляет 30-32% от ежегодной прибыли. Расходы на техническое обслуживание здания, его содержание и ремонт вычитаются из суммы прибыли от аренды до налогообложения.

С 2012 года минимальный налог на прирост капитала при продаже недвижимости для нерезидентов вырос с 28% до 30%, если сумма дохода не превышает 50 000 евро и 32% в случае, если прибыль составляет более 50 000 евро. Налог на прирост капитала не берется, если объект недвижимости находился в собственности более двух лет, но это правило распространяется только на резидентов страны.

Налог на наследство и дарение

Как правило, размер налога на наследство и дарение в Финляндии зависит от степени родства. Так, по степени родства выделяют две группы – первую, в которую входят (супруг/а, родители, дети), и вторую (другие родственники). Налоговая ставка для первой группы родственников в два раза ниже, чем для второй группы.

Налоговые расчеты для 1 группы:

НаследствоМинимальная ставка налогаПроцентная ставка с суммы, превышающей лимит
20 000 - 40 000 евро100 евро7%
40 000 - 60 000 евро1 500 евро10%
60 000 - 200 000 евро3 500 евро13%
Более 200 000 евро21 700 евро16%

Налоговые расчеты для 2 группы:

НаследствоМинимальная ставка налогаПроцентная ставка с суммы, превышающей лимит
20 000 - 40 000 евро100 евро20%
40 000 - 60 000 евро4 100 евро26%
60 000 - 200 000 евро9 300 евро32%

HomesOverseas.ru

Все статьи о стране
Все статьи
Недвижимость в Финляндии
Обсуждение
toklidabr
Ждем ответ1
15 декабря 2012, 12:15:16
toklidabr
Информация важная для нас и точная. что позволит правильно и во время оформлять документы. Только нам не понятно. Мы русские. Имеем ПМЖ в Болгарии. Все страны, кроме Унгарии. у нас не требовали Шенген, когда мы ехали по маршруту Болгария, Сербия, Унгария, Словакия, Польша, Литва, Латвия, Эстония , Финляндия, когда мы ехали в купленный нами дом в Иматре? Токарева
15 декабря 2012, 12:12:20
Представьтесь:
Код с картинки:

24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.