портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

В последний момент: как арендовать жилье на Новый год в ноябре?

Опубликовано:
Новогодние праздники уже совсем близко – но не все из нас успели заранее организовать отдых и забронировать жилье; насколько реально сегодня, в середине ноября, арендовать недвижимость на популярных курортах для празднования Нового года и Рождества, мы узнали у наших экспертов – представителей риэлторских агентств, специализирующихся на аренде и продаже зарубежной недвижимости.

Ожидания и реальность

Несмотря на скорость, с которой летит время – и приближаются Новогодние праздники, организовать незабываемый отдых за границей еще вполне реально. Возможно, идеальный сценарий придется несколько подкорректировать, что, впрочем, не означает, что поездка окажется хуже, чем изначально планировалось.

Наиболее востребованными – и «сложными» к бронированию являются топовые направления для проведения рождественских каникул европейцами. И прежде всего к ним относятся крупные горнолыжные курорты. Сложности с размещением могут возникнуть у тех, кто в последний момент принял решение о поездке на конкретный курорт ключевых горнолыжных стран – Австрии, Франции, Швейцарии, Италии. Европейцы бронируют свои рождественские праздники сильно заранее, мест может попросту не оказаться.

Подсказка: в европейских странах пиком рождественских и новогодних праздников является период с 24 декабря по 2 января. А пребывать на курортах отдыхающие могут вплоть до окончания школьных каникул, которые в разных европейских странах заканчиваются в разные дни. Так, в Швейцарии и Франции это 3 января, а в Австрии и Италии – 6 января. Поэтому стоит рассмотреть для отдыха период, начиная с российского Рождества – то есть 7 января.

В этом году, по предварительной статистике, поток россиян, планирующих выезжать за границу, сократился на 40%. Прежнего ажиотажа в риэлторских и туристических агентствах нет – это же касается и доступности аренды в ряде направлений, а также свободных билетов на новогодние даты.

По сообщению агентов, забронировать апартаменты – по новогодним ценам – сегодня спокойно можно в исторических городах и европейских столицах. Здесь можно провести настоящее Рождество – уютное и романтичное, с посещением достопримечательностей, выставок и музеев, невероятных рождественских базаров и ярмарок и, конечно, новогодних распродаж.

Сейчас, в середине ноября, с легкостью можно арендовать апартаменты и дома на горнолыжных курортах Болгарии, Чехии и Словении, а также Турции, Кипра и даже Греции. Это будет намного дешевле, чем в Швейцарии или Франции. Однако, если принято решение провести праздники на трассах Восточной Европы, стоит непременно поинтересоваться наличием на них снежного покрова! Города и прибрежные курорты перечисленных стран также доступны для позднего бронирования, поскольку не популярны для зимнего отдыха.

Заметно снизился интерес наших соотечественникам к странам мусульманского мира. Очевидно, что поток российских туристов в Египет фактически прекратился, а представители риэлторских агентств отмечают, что эта тенденция затронула и другие страны – ОАЭ, Марокко, Тунис и даже Турцию.

Поэтому для каникул на пляже, эксперты рекомендуют рассмотреть такое надежное и престижное направление, как Канарские острова – пускай и не являющееся самым бюджетным, но предлагающим оптимальное соотношение цена-качество, безопасность, высокий уровень сервиса и массу интересных занятий для полноценного отдыха на море всей семьей или в компании друзей.

А в качестве экзотики сегодня по-прежнему доступны к бронированию и любимы россиянами курорты Майами, Мальдивских островов, Таиланда, Вьетнама, Шри-Ланки и Индии (штаты Гоа, Керала). Поток наших соотечественников в эти, как и другие страны, заметно уменьшился, но сложностей с организацией поездки – особенно для тех, кто располагает более высоким бюджетом и временем – возникнуть не должно. В целях экономии на авиабилетах профессионалы рекомендуют обращаться в туристические агентства и рассматривать пакетные туры, в рамках которых перелет может оказаться более выгодным. А что касается отдыха в таких странах Юго-Восточной Азии как Таиланд, Вьетнам и Индия – также придерживаться рекомендаций туристических агентств и останавливаться в отелях с именем, чтобы не ошибиться с самостоятельным выбором жилья, которое может «не совсем» соответствовать описанию в интернете.

Объекты и цены

Цены на жилье за границей в период новогодних праздников в среднем увеличиваются на 20%-30% в зависимости от направления, конкретного города и вида объекта. Если спланировать поездку на период сразу после Новогодних праздников – можно сэкономить около 10% бюджета. В том случае, если «застолбить» жилье за 3-4 месяца до даты заезда не удалось, но существует необходимость сэкономить на аренде, стоит присмотреться к более дешевым направлениям для отдыха. Вместо Швейцарии – к Словении, вместо Словении – к Болгарии и т.д.

Для горнолыжного отдыха эксперты рекомендуют бронировать «семейные» апартаменты на курортах с развитой инфраструктурой, поскольку они обойдутся дешевле, чем небольшой гостиничный номер. На таких курортах, как правило, есть несколько супермаркетов, где можно покупать продукты и самостоятельно готовить еду, значительно экономя на посещении ресторанов во время путешествия. К тому же, это особенно удобно семьям, отдыхающим с маленькими детьми.

Подсказка: если на горнолыжном курорте, на котором вы планируете отметить новогодние праздники, совсем не осталось предложений, можно изучить варианты в близлежащих поселениях, в радиусе 15 км от желанного места назначения. Скорее всего, подходящее предложение найдется – и обойдется дешевле. Добраться до горнолыжных трасс можно на арендованном автомобиле – или общественным транспортом, который в развитых горнолыжных регионах функционирует безупречно. В швейцарских автобусах даже есть специальные боксы для лыж, бесплатный вайфай – а по дороге могут встретиться живописные поселения с рождественскими ярмарками, красиво украшенные к праздникам. Остановка для шопинга – прекрасный отдых после катания на лыжах!

В ведущих горнолыжных странах Европы Рождество и Новый год – это самое дорогое время в году. Так, к примеру, недельная аренда просторных апартаментов с тремя спальнями в премиальном комплексе на известном швейцарском горнолыжном курорте Ненда обойдется на Новый год в СHF- 2600, тогда как их цена в апреле составит уже СHF- 1800.

Что касается «горнолыжки» в Восточной Европе, то она более бюджетна. Так, на популярном болгарском горнолыжном курорте Банско «новогодняя» аренда студии для двух человек обойдется примерно в 5000 рублей в сутки. Апартаменты столь невысокой стоимости пользуются большой популярностью – и их становится все меньше к концу ноября. На период зимних каникул аренда виллы с двумя спальнями в Банско стоит 12 000 в сутки.

Проживание в весьма достойных условиях в городах и европейских столицах на Рождество и Новый год может стоить вполне приемлемых денег. Так, аренда апартаментов с одной спальней в престижном апарт-комплексе в центре Рима обойдется отдыхающим в €200 в сутки.

Зима и лето

При бронировании новогодний поездки мы зачастую забываем о «нетрадиционных» направлениях – странах, популярных для пляжного отдыха и затихающих в зимний период. К ним можно отнести Черногорию, Кипр, Болгарию – которые подойдут для тихого семейного отдыха на природе. А также весьма «показательную» Грецию, температура воздуха в которой на Новый год находится на отметке около +20 °С.

Ввиду небольшой востребованности Греции, перед новогодними праздниками без всякого ажиотажа можно забронировать билеты на самолет. Регулярные рейсы из Москвы летают круглогодично до Афин и Салоников. Так, сегодня билеты туда-обратно из Москвы в Салоники на Новогодние даты обойдутся в сумму от €145 до €320. Виллу у моря с просторным садом, беседкой для BBQ, бассейном и пятью спальнями в ближайшем пригороде Салоников можно арендовать за €400 в сутки при проживании 10-12 гостей, а современный дом с бассейном, сауной, домашним кинотеатром, тремя спальнями и панорамными видами на Афинской Ривьере для шести гостей – за €260 в сутки.

Подсказка: хорошо, если у путешественников уже есть открытая шенгенская виза, а если нет – то еще есть время ее оформить. Напомним, что сегодня для получения «шенгена» требуется обязательное прохождение процедуры снятия биометрических данных по предварительной записи, что увеличивает срок получения визы до 14 дней.

Безусловно, на Новый год искупаться в море здесь не удастся, но это время отлично подходит для долгих прогулок, пикников или BBQ на открытом воздухе, посещения достопримечательностей, СПА или талассо-центров и, отдыха в ресторанах, тавернах или у камина на арендованной вилле с бокалом вина. Любителям искусства, отправившимся на отдых в Грецию, понравится начать новогодние праздники просмотром балета «Щелкунчик» в исполнении труппы «Большого», которые будут на гастролях в Афинах до конца декабря – или посещением красочного представления Cirque Éloize в Салониках. Греция хороша и тем, что количество достопримечательностей, которые можно посетить, может быть ограничено разве что фантазией туриста.

Пять советов туристам, собирающимся обязательно провести Новогодние праздники за границей – но еще не успевшим забронировать жилье

1. Если вы не успели забронировать жилье заранее, начинайте поиск уже сейчас, не откладывая его на декабрь!

2. Не ждите горящих предложений, поскольку они могут быть «с подвохом»: плохая инфраструктура, завышенная цена, наличие рядом с жильем шумных увеселительных заведений и т.д.

3. Расставьте приоритеты, не пытаясь объять необъятное. Решите, что для вас важнее всего в поездке: расслабленный отдых, занятия спортом, шопинг, СПА-процедуры или походы по клубам. Отталкиваясь от основного приоритета, выбирайте место.

4. Зайдите на сайт самого курорта, там всегда есть раздел с арендой и списком местных агентств недвижимости и отелей: возможно, именно там найдется нужный вам вариант, который был недоступен на популярных сайтах бронирования.

5. Ищите альтернативы привычным направлениям – они могут предложить не менее интересный отдых за приемлемый бюджет.

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Наталью Завалишину (генеральный директор агентства недвижимости Distant Property), Наталию Ковалеву (генеральный директор агентства недвижимости RES-RENT), Юлию Шаронову (генеральный директор швейцарского агентства недвижимости SharonoFF).

photocredits: Switzerland Tourism / flickr

Ольга Потягаева

HomesOverseas.ru

Все статьи
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

08 декабря, четверг в 16:00
Презентация итальянской Компании Immobilservice и ее проектов на Сардинии 8 декабря 2016 года состоится презентация итальянской Компании Immobilservice и ее проектов в Сардинии и Тоскане. Презентация состоится в отеле Lotte Hotel по адресу: Новинский бульвар, д. 8, стр. 2, зал «Сапфир». Время проведения: с 16:00 до 20:00.