портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Комплексы без таксы поддержки

спрашивает:
Скажите, пожалуйста, какие могут существовать проблемы, если купить недорогую квартиру в комплексе без таксы поддержки? Или проблем никаких нет и такса - это ненужный расход денег?

Ответы экспертов (3)

Данила, доброго времени суток.
Нельзя с уверенностью заявлять о возможных проблемах, не зная о каком комплексе идет речь, чем располагает этот комплекс и какие услуги входят или не входят в стоимость. Отсутствие таксы поддержки не является ее абсолютным отсутствием. К примеру, Вы, живя в многоквартирном доме, оплачиваете лифт, домофон, освещение в подъезде, уборку лестничных клеток - это и есть такса поддержки. Говоря о комплексах - в таксу поддержки входят и озеленение территории, и бассейн, и охрана комплекса. Но если "дома" вы оплачиваете каждый месяц, то, как правило, в Болгарии такса поддержки оплачивается один раз в год. Да, действительно, такса поддержки должна быть адекватной. Отсутствие ее может привести к последствиям, которые потребуют еще больших инвестиций в будущем.
6.12.2013
Проблем никаких:
В подъезде будут грязные стены, не будет электричества, двор будет с заросшей травой (неубранным снегом) и с мусором, если где-то что-то случится (прорвет канализационную трубу, протечет крыша). Решать все будете Вы сами за свой счет и своими силами. Все потому, что обычно в домах без таксы поддержки селятся большие нелюбители платить деньги.
Как человек, четвертый год живущий в Болгарии, считаю,что такса необходима. НО!!! Она должна быть адекватной и прозрачной.
Есть вопросы-пишите,отвечу подробнее.
5.12.2013
Добрый день, Данила. Есть комплексы с налаженной системой управления, тогда за комплексом следят в Ваше отсутствие - это охрана, устранение протечек, если есть, словом, следят, чтобы не случилось что-то с Вашей недвижимостью. Если без управления или поддержки покупать объект, то это просто дом, в большей степени ориентированный на проживание местных граждан. Никто следить не будет, если у Вас что-то случится, то весь ремонт Вы будете оплачивать самостоятельно, причем тогда, когда приедете в этот свой апартамент, также не будет охраны комплекса и т.д.
5.12.2013
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Папа - болгарин, мама - украинка, живут в Украине. Я - гражданка Болгарии, живу в Варне. Как проще забрать к себе родителей, по какой программе внж или пмж? Спасибо
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Сколько пенсия в болгарии и можно ли выжить на маленькую российскую пенсию?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.