портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Насколько реально купить недвижимость в Австрии россиянину?

спрашивает:
Какой существует порядок покупки дома в Австрии иностранцем? С чего нужно начать, чтобы все правильно закончить? Какова процедура? Какие налоги на недвижимость при покупке дома с землей и в дальнейшем. Я нашла нужный мне объект недвижимости в интернете, но это британское агентство. А мне нужна будет помощь и консультация кого-то, кто знает специфику покупки жилья гражданином России. Очень надеюсь получить ответ от вас.

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте, Елена!

Наш первый ответ, вероятно, не дошел до Вас.

Для покупки объекта недвижимости в Австрии иностранцем в некоторых случаях необходимо разрешение. Это зависит от гражданства покупателя, страны происхождения капитала, предназначенного для покупки, федеральной земли, где находится объект, назначения земельного участка. С использованием законов Европейского Союза можно структурировать сделку так, что разрешение не потребуется.

По каждому варианту покупки существует несколько решений, покупатель выбирает наиболее ему подходящее. К сожалению, в рамках сайта трудно дать исчерпывающую консультацию. Обращайтесь за подробностями к нам напрямую. Налог на приобретение объекта недвижимости составляет 3,5% от стоимости объекта + 1,1% сбор за внесение нового собственника в земельную книгу. В дальнейшем собственник платит небольшой налог на землю, на участок в 10 соток, как правило 200 евро в год. Налога на строения в Австрии нет.

C уважением,
Виктор Новиков
MY NEW HOTEL INVESTMENT GmbH
26.01.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Можно ли в Вене и прочих районах, где нужно получать разрешение для иностранцев, купить недвижимость на имя словакской или хорватской компании? Нужно ли компаниям из стран-членов ЕС получать разрешение?
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Хотел бы купить студию в районе Цель ам Зее Слышал, что австрийцы прекратили оформление недвижимости на компании KG (это хороший вариант для сдачи студии в аренду). Могу ли я сдавать в аренду студию со статусом "второе жилье"? Вроде это запрещено иностранцам. Спасибо.
АВСТРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте, я например приобретаю квартиру и могу ли заниматься там бизнесом?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Кицбюэле, Австрия
8 200 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
меблировка
Дом                 в Австрии
от 233 000 €
продавец: РОНИ
Квартира                 в Целль-ам-Зее, Австрия
от 294 000 €
2 спальни
продавец: РОНИ
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.