портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежегодный налог

спрашивает:
Правда ли что налог на недвижимость зависит от муниципалитета? Если да, то где на Лазурном берегу муниципалитет с самым низким налогом?

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Петр!

Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.

С уважением,
Александр Шварев
7.03.2014

Здравствуйте Петр,
Во Франции существует два налога на содержание недвижимости. 1. Taxe fonciere – ежегодный налог на владение недвижимостью , зависит от ее площади и местонахождения. Устанавливается налоговыми органами согласно кадастру и базируется на теоретической арендной стоимости. Этот налог платит собственник недвижимости, даже если недвижимость сдана в аренду.
2. Taxe d'habitation - ежегодный налог платят те, кто проживает в недвижимости (собственники или арендаторы). Величина сбора зависит на 50% от дохода и состава семьи и на 50% от теоретической арендной стоимости. Этот налог платится даже, если собственник использует эту недвижимость только временно, например летом.
Таким образом, налоги зависят от теоретической арендной стоимости недвижимости. Недвижимость, расположенная в престижных кварталах, имеет более высокую арендную стоимость, соответственно и более высокие налоги. И наоборот, в менее престижных районах, налоги ниже, но и продать при необходимости купленную недвижимость более сложно.
Выбор недвижимости, на мой взгляд, следует делать исходя из Ваших потребностей и бюджета, в средней вилке цен в районе, и обязательно убедиться в том, что эта недвижимость ликвидна, то есть ее можно будет перепродать без потерь.
С уважением,
Марина Тонно. SILVER COAST INTERNATIONAL REALTY
PS Во Франции есть много других прекрасных мест, например Атлантическая Ривьера от Бордо до Биаррица. Посмотрите наши предложения

11.02.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Я бы хотела узнать , возможна ли аренда квартиры или дома во Франции с правом выкупа? Если да, сколько процентов составляет предварительный взнос? Заранее спасибо! Хорошего дня ;)
ФРАНЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я пенсионер, хочу иметь двойное гражданство, можно ли это?
ФРАНЦИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. Подскажите, если мы с женой купим квартиру в Ницце, какие налоги должны будут заплатить мои дети, после того как эта квартира перейдет в их пользование? Спасибо!
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Ницце, Франция
435 000 €
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 на Лазурном Берегу, Франция
2 100 000 €
5 спален
бассейн
бытовая техника
гараж
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Дом                 в Лангедок-Руссильоне, Франция
342 000 €
3 спальни
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"