портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежегодный налог

спрашивает:
Правда ли что налог на недвижимость зависит от муниципалитета? Если да, то где на Лазурном берегу муниципалитет с самым низким налогом?

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Петр!

Из прибрежных городов на Лазурном берегу, муниципалитет с самым низким налогом на недвижимость в Каннах.

С уважением,
Александр Шварев
7.03.2014

Здравствуйте Петр,
Во Франции существует два налога на содержание недвижимости. 1. Taxe fonciere – ежегодный налог на владение недвижимостью , зависит от ее площади и местонахождения. Устанавливается налоговыми органами согласно кадастру и базируется на теоретической арендной стоимости. Этот налог платит собственник недвижимости, даже если недвижимость сдана в аренду.
2. Taxe d'habitation - ежегодный налог платят те, кто проживает в недвижимости (собственники или арендаторы). Величина сбора зависит на 50% от дохода и состава семьи и на 50% от теоретической арендной стоимости. Этот налог платится даже, если собственник использует эту недвижимость только временно, например летом.
Таким образом, налоги зависят от теоретической арендной стоимости недвижимости. Недвижимость, расположенная в престижных кварталах, имеет более высокую арендную стоимость, соответственно и более высокие налоги. И наоборот, в менее престижных районах, налоги ниже, но и продать при необходимости купленную недвижимость более сложно.
Выбор недвижимости, на мой взгляд, следует делать исходя из Ваших потребностей и бюджета, в средней вилке цен в районе, и обязательно убедиться в том, что эта недвижимость ликвидна, то есть ее можно будет перепродать без потерь.
С уважением,
Марина Тонно. SILVER COAST INTERNATIONAL REALTY
PS Во Франции есть много других прекрасных мест, например Атлантическая Ривьера от Бордо до Биаррица. Посмотрите наши предложения

11.02.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ФРАНЦИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! Я бы хотела узнать , возможна ли аренда квартиры или дома во Франции с правом выкупа? Если да, сколько процентов составляет предварительный взнос? Заранее спасибо! Хорошего дня ;)
ФРАНЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я пенсионер, хочу иметь двойное гражданство, можно ли это?
ФРАНЦИЯ. Налоги, сборы
Добрый день. Подскажите, если мы с женой купим квартиру в Ницце, какие налоги должны будут заплатить мои дети, после того как эта квартира перейдет в их пользование? Спасибо!
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Париже, Франция
800 000 €
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Париже, Франция
475 000 €
1 спальня
площадь 47 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Париже, Франция
475 000 €
1 спальня
площадь 37 кв. м
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"