портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Первая квартира за границей

спрашивает:
Добрый день. Интересует следующий вопрос. Хочу приобрести недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду круглый год. Какие направления стоит рассмотреть при небольшом бюджете (50-70 тысяч долларов), доходностью 7-10% в год, щадящей ипотекой, наличием управляющей компании? Спасибо

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Денис!
Доходность 7-10% является очень привлекательной, но часто недостижимой величиной в Европе. И курортная и круглогодичная недвижимость сдается примерно под одинаковый годовой процент - около 4-5%. Скорее всего 7-10% - это до налогообложения.
Учтите, что услуги управляющей компании тоже стоят денег и немало.
Если вы нацелены сдавать на долгий срок, то лучше сдавать самому (как это сделать - другой вопрос).
Вопрос выбора объекта заключается в поиске наиболее низкого по стоимости и с высоким потенциалом арендной ставки. И, конечно, хорошо, если удается взять объект в рассрочку, потому, что ипотека при вашем бюджете будет сравнима с доходами от аренды (почему так - готов пояснить в дальнейшем).
Мы можем привести примеры искомых объектов - а вы подумаете и выберете.
Пишите, звоните по контактам указанным в профиле компании. Спасибо.
2.03.2014
Уважаемый Денис,

Как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной, надо рассматривать варианты неподалёку от моря, квартиру в 1 или 2 комнаты. Лучшие районы в Пафосе для этого Универсал, Като Пафос, Гробницы Королей, Хлорака и Пано Пафос.
2.03.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Цены на недвижимость
Здравствуйте! Видела цены на виллы на Северном Кипре от 80000 евро. С чем связана такая низкая цена? И второй вопрос: сколько процентов НДС на Кипре с покупки дома? Спасибо!
КИПР. Другие вопросы
Добрый день. Хочу обмен студию в Болгарии на море с доплатой на апартаменты на Кипре. Бывают ли такие сделки?
КИПР. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при получении ВНЖ на Кипре ребёнок имеет право на образование на Кипре? Детский сад, школа...?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Лимассоле, Кипр
от 139 100 €
1 спальня
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
первая линия моря/озера
фитнес-центр
Квартира                 в Пафосе, Кипр
от 302 000 €
3 спальни
бассейн
Квартира                 в Лимассоле, Кипр
от 121 000 €
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
фитнес-центр
центр города