портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Коммерческая недвижимость, получение ВНЖ

спрашивает:
Можно ли купить коммерческую недвижимость для получения ВНЖ и какова может быть рентабельность от сдачи её в аренду? Сколько надо находится в стране постоянно, чтобы получить ВНЖ?

Ответы экспертов (1)

Уважаемый Алексей Борисович,

Для получения ВНЖ (первая виза для ВНЖ выдается сроком на 1 год, далее на 2) достаточно открыть юридическое лицо, получить налоговый номер, подтвердить место проживания и юридический адрес (может быть одним и тем же), далее пройти простое собеседование в консульстве в Москве, получить визу для въезда (въезд в течение 2 недель с момента получения визы). Ваша инвестиций будет основанием для получения ВНЖ.

В Словении нет ограничений по нахождению в стране, вы получаете т.н. European Blue Card, и можете въезжать без визы во все страны ЕС а также большой перечень других стран. Срок получения визы около 6-9 месяцев.

Средней рентабельностью по Европе можно считать 4-5% годовых после уплаты налогов.

Попробуйте исходить из того, какая рентабельность заинтересовала бы Вас, так как можно найти практически любой вариант, вопрос лишь в Вашей готовности ждать такой объект, полагаясь на экспертизу выбранного Вами брокера (пока он будет его "ловить") или же приехав на год в страну самостоятельно уделить этому особое внимание.

В Словении, впрочем как и в любой стране ЕС, можно найти отличный объект для инвестиций. Безусловно, Словения не самая популярная страна для наших соотечественников, в плане инвестиций, но она таит в себе немало возможностей.

Например в Германии или Австрии не редкость аукционные объекты 100% сданные внаем, с рентабельностью до 10-11%, и ввиду активного рынка такие предложения появляются с завидным постоянством.
29.03.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
СЛОВЕНИЯ. Содержание недвижимости
Здравствуйте, приобрёл квартиру в Словении, постоянно в ней не проживаю. Сейчас, чтобы платить в общем-то небольшие ком.платежи, мне приходиться очень приличную сумму около 700-800 евро платить ежемесячно так называемому прокуристу! Скажите, пожалуйста, можно ли этого как то избежать?
СЛОВЕНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Мы с семьей живем в Черногории, имеем ВНЖ и фирму в Черногории. Можем ли мы перевести фирму в Словению, и какой самый легкий путь для получения ВНЖ в Словении? Нужна ли растаможка наших принтеров (принтеры производственного характера), и как это будет происходить? Спасибо заранее. С уважением Акиф
СЛОВЕНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин России, имею ПМЖ в Чехии, могу ли я приобрести недвижимость в Словении без открытия фирмы?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Словении
цена по запросу
бассейн
гараж
меблировка
терраса
продавец: TheMoveChannel
Квартира                 в Любляне, Словения
130 000 €
1 спальня
меблировка
терраса
продавец: GALINVEST
Дом                 в Любляне, Словения
209 000 €
2 спальни
меблировка
терраса
продавец: GALINVEST
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.