портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Отсутствие искана на объект

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли быть такое, что отсутствует искан на объект(застройку), но тапу при этом оформляется? И где можно проверить на подлинность документы на недвижимость, а также проверить на обременение со стороны юридических лиц так и частных? Заранее благодарна.

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте, Оксана.
Да, ТАПУ Вам могут выдать даже на недостроенный объект.
Если объект новый, то получение искана займет некоторое время, примерно полгода. Отсуствие искана на новый объект грозит вам отсутствием собственных абонентов на воду и электричество. Если объекту более 4-х лет, то абонентские номера на воду и электричество скорей всего на них есть в любом случае. При перепродаже такого объекта агентства и покупатели искан спрашивают.
Снос может грозить зданию, только в случае, если нет даже разрешения на строительство. В Анталии около 70% зданий искана не имеют и под снос не одно из них не пойдет.
Для проверки на наличие обременений нужно вместе с действующим собственником и переводчиком съездить в Управление ТАПУ и там все узнать.

Желаем удачи.
23.04.2014
Добрый день уважаемая Оксана. Да, такое может быть, ТАПУ есть а искяна нет. В этом случае я бы не советовала приобретать такую квартиру, так как если застройщик не получит искян, то придется потом его покупать собственникам, а это очень дорого. В случае, если искян не получен вследствие каких либо нарушений, то это может привести к еще большим проблемам, вплоть до снесения дома. Наличие искяна проверить очень легко, копию можно получить в мэрии, копия выдается абсолютно бесплатно, с печатью. Подлинность документов проверяют: ТАПУ в кадастровом управлении, искян - в мэрии. С обременениями проще - когда вы будете получать ТАПУ, вам клерк через присяжного переводчика сообщит обо всех обременениях. Но лучше проверить заранее в том же кадастровом управлении. Если будут еще какие либо вопросы - пишите нам.
С уважением, Людмила Кая, компания «Алпар Эстате», Алания, Турция
19.04.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Возможна ли ипотека в Турции для иностранных граждан? Если да, то какие банки финансируют?
ТУРЦИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, пожалуйста ценовой диапазон на землю в Турции на 1-й и 2-й линии от моря
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день. Я в Гарнти банк в Турции взяла ипотеку, еще не оплатила ни один месяц, так получилось что по некоторой ситуации на данный момент мне нечем оплачивать кредит. Я с Украины - могу я вылететь с Турции домой? И если банк конфискует дом, я потом еще буду оплачивать процент?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Коньяалты, Турция
175 000 €
4 спальни
площадь 152 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Коньяалты, Турция
от 47 000 €
1 спальня
площадь 64 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Коньяалты, Турция
от 45 000 €
1 спальня
площадь 65 кв. м
бассейн
бытовая техника
фитнес-центр
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.