портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Выбор недвижимости по типу и региону Германии

спрашивает:
Здравствуйте! Меня зовут Владимир! Располагаю свободными средствами в размере 120 тыс. евро. С учетом возможной ипотеки хотел бы приобрести недвижимость общей стоимостью до 250 тыс. евро. Могу подтвердить свой легальный доход в России примерно 5 тыс. евро.Интересует инвестиционный доход от 10 % годовых и ликвидность покупки. Подскажите на какой тип недвижимости я могу рассчитывать при этих условиях и в каком районе Германии она должна находится. Срок инвестиции от 5 лет и более

Ответы экспертов (2)

Добрый день Владимир,
С таким бюджетом вы можете приобрести ритейл с арендатором ААА и долгосрочным договором аренды ценой от 500 000 евро, или же доходный дом, но в небольшом городке, но здесь доходность будет поменьше.

С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
19.04.2014
Владимир, по вашей задаче тип недвижимости для инвестиций с указанным доходом (8-10 % рентабельности) - это доходный дом. Рекомендуемые нами регионы для подобный инвестиций: Дюссельдорф, Берлин. Ипотеку получить при указанных условиях - тоже реально. В прошлом месяце у нас был пример подобной покупки нашим клиентом (с ипотекой).
С уважением, Нагиева Валентина
15.04.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин Германии, хочу купить дом в Балчике нужно ли мне принимать болгарское гражданство? И еще мне не все нравится в проекте дома и участка, очень много недоделок. В доме видно еще никто не жил а выставляется как вторичное жилье. Если я правильно понимаю, то с застройшика требовать устранить недостатки я не смогу. Как такая проблема решается? DANKE:
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, может ли получить ВНЖ в Германии моя дочь, которая учится в Берлинском университете? Поможет ли, если купить квартиру в Берлине?
ГЕРМАНИЯ. Цены на недвижимость
Как получить внж в германии через покупку жилья на сына, который является онкологическим больным? Есть ли какие льготы?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Баден-Вюртемберге, Германия
1 620 000 €
11 спален
бытовая техника
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: RUS 2 SWISS Immobilien GmbH
Дом                 в Берлине, Германия
6 000 000 €
вид на озеро
гараж
отдельный вход
собственный пляж
терраса
Квартира                 в Лейпциге, Германия
69 512 €
1 спальня
площадь 86 кв. м
гараж
продавец: EW Real Estate
05 апреля, среда в 15:00
В Москве состоится семинар «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода» 5 апреля 2017 года в 15:00 в Москве, в отеле Four Seasons Moscow по адресу Охотный ряд, дом 2, состоится авторский семинар для бизнесменов, рассматривающих возможность инвестиций в коммерческую недвижимость Германии.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.