портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Возможно ли одобрение кредита?

спрашивает:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста одобрит ди мне кредит банк при покупке квартиры в Испании, если заработная плата небольшая, в собственности несколько квартир в Москве. Документы все оформлены на меня. Планирую взять 80 000 евро. Являются ли документы на собственность гарантией моей платежеспособности или важно указать именно белый официальный доход? На какую привлекательную процентную ставку я могу расчитывать? Спасибо

Ответы экспертов (2)

Добрый день!
Каждую ситуацию банки рассматривают индивидуально, с документами мы сможем помочь. Ставка тоже может меняться в зависимости от предоставленных документов, в среднем 3-6%
На банковскую недвижимость бывает и 1%
16.06.2014
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, Ваша собственность в России не может служить гарантией вашей платежеспособности для банковских учреждений Испании.
Гарантией может служить Ваш официальный доход. Банки Испании могут Вам предоставить ипотечный кредит для лиц, не являющихся резидентами Испании, от 60 до 80% от стоимости жилья.
Для начала Вам нужно иметь 10% от стоимости для расходов по оформлению и от 20 до 40% для первоначального взноса ( зависят от размера кредита, которого Вам дадут).
Ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 35% от Вашего ежемесячного дохода.
Какой выход? Следующий: либо кто-то из Ваших друзей или родственников может выступить гарантом для получения ипотеки в Испании (чем больше людей выступит, тем больше шансов на получение финансирования), либо попытаться получить кредит в России, предоставив документы на собственность Вашей недвижимости в Москве и, получив деньги, приобрести недвижимость в Испании.
В обоих случаях мы сможем Вам помочь, т.к. наша компания имеет соглашения с более чем 50 банковских учреждений Испании.

С уважением, Анна.
30.04.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте. У нас квартира в Салоу, Испания. Появились проблемы - в душевой потолок протекает, и у соседей сверху и снизу та же проблема. От этого начала набухать плитка на полу в соседней комнате. Это началось в августе 2016 г. Квартира застрахована, но страховая компания отказывается делать работы. Говорит, что управление дома должно этим заниматься. Так ли это? Спасибо
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.