портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры в Неаполе

спрашивает:
Опишите, пожалуйста, процедуру покупки квартиры в собственность для россиянина.

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Оксана!
Я веду направление "Италия" в нашей компании, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов.
Этапы покупки недвижимости в Италии следующие:
- Выбор понравившегося варианта, просмотры в Италии
- Предварительная проверка документов на объект
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto)
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости (чек)
- Получение налогового кода – codice fiscale
- Открытие счета в итальянском банке
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso)
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita)
- Оплата налогов и услуг нотариуса
- Оплата оставшейся части суммы продавцу (чеком на имя продавца)
- Получение ключей и копии акта, заверенные нотариусом
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости – до 45 дней после нотариального акта
- Получение выписки из Регистрационного бюро
- В течение 48 часов с момента подписания нотариального акта, бывший владелец должен представить в Коммуну или в полицейское управление уведомление о передаче недвижимости с указанием всех данных нового владельца. Все договора на поставку газа, воды, электричества и телефонную связь должны быть переоформлены на нового владельца

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.

Виолетта Шадыжева, специалист отдела зарубежной недвижимости
22.05.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Как приобрести за 1 евро особняк в Ганджи с дальнейшей его реставрацией?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и бизнеса (ресторан) в Италии? Я гражданка Казахстана, могу ли я быть единственным владельцем или нужно оформлять на гражданина Европы? Спасибо.
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В каком регионе Италии наиболее выгодные предложения?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Марина ди Петрасанта, Италия
1 790 000 €
3 спальни
площадь 260 кв. м
участок 800 кв. м
бассейн
продавец: DGF&IP
Дом                 во Флоренции, Италия
8 000 000 €
8 спален
площадь 1000 кв. м
участок 20000 кв. м
гараж
фитнес-центр
продавец: DGF&IP
Дом                 в Форте-дей-Марми, Италия
8 500 000 €
6 спален
площадь 350 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продавец: DGF&IP
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.