портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры в Неаполе

спрашивает:
Опишите, пожалуйста, процедуру покупки квартиры в собственность для россиянина.

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Оксана!
Я веду направление "Италия" в нашей компании, входящей в Российскую Гильдию Риэлторов.
Этапы покупки недвижимости в Италии следующие:
- Выбор понравившегося варианта, просмотры в Италии
- Предварительная проверка документов на объект
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto)
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости (чек)
- Получение налогового кода – codice fiscale
- Открытие счета в итальянском банке
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso)
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita)
- Оплата налогов и услуг нотариуса
- Оплата оставшейся части суммы продавцу (чеком на имя продавца)
- Получение ключей и копии акта, заверенные нотариусом
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости – до 45 дней после нотариального акта
- Получение выписки из Регистрационного бюро
- В течение 48 часов с момента подписания нотариального акта, бывший владелец должен представить в Коммуну или в полицейское управление уведомление о передаче недвижимости с указанием всех данных нового владельца. Все договора на поставку газа, воды, электричества и телефонную связь должны быть переоформлены на нового владельца

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда рада проконсультировать Вас.

Виолетта Шадыжева, специалист отдела зарубежной недвижимости
22.05.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и бизнеса (ресторан) в Италии? Я гражданка Казахстана, могу ли я быть единственным владельцем или нужно оформлять на гражданина Европы? Спасибо.
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В каком регионе Италии наиболее выгодные предложения?
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В одних статьях о ценах на недвижимость в Италии есть информация о том, что от заявленных цен реальному покупателю возможна хорошая скидка от 10 до 20% и более. На других, наоборот, говорится о том, что цены на сайтах как правило занижены от реальных с целью привлечь покупателя. Помогите разобраться..
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Калабрии, Италия
от 56 500 €
1 спальня
бассейн
вид на море/океан/залив
меблировка
отдельный вход
первая линия моря/озера
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 на Сицилии, Италия
от 1 000 000 €
4 спальни
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
меблировка
отдельный вход
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 на Сицилии, Италия
550 000 €
5 спален
бытовая техника
вид на море/океан/залив
меблировка
терраса
центр города
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"