портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Сколько стоит содержание недвижимости

спрашивает:
Имею желание и возможность приобрести недвижимость на побережье Италии. Хочу знать какие затраты по содержанию недвижимости после ее покупки я буду нести не являясь гражданином Италии. Под затратами я имею ввиду все возможные платежи, включая налоги на недвижимость и т.п.

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Марат!
Практически рассчитывайте на 10% от стоимости купленного Вами объекта недвижимости - расходы при покупке, а затем ежегодный расход: примерно 5% от стоимости на содержание по всем вами перечисленным параметрам.
Смотрите статьи на нашем сайте по этой теме.
С уважением Ирина Антонова
14.06.2014
Кроме коммунальных услуг, которые оплачиваются согласно показаниям счётчика, у вас могут быть следующие расходы:

1. Если ваша недвижимость является частью кондоминиума, то вас ожидают расходы на его содержание. Они включают в себя плату за уборку общей территории, расходы на содержание лифта (тариф растёт пропорционально этажу) расходы на содержание бассейна, сада, услуги консьержа и пр. Размер таких платежей в зависимости от типа кондоминиума и класса услуг, может составлять от 200 до 5000 евро в год. Подробнее о правилах кондоминиума можно прочитать на нашем сайте.

2. Страховка недвижимости обязательна, если вы купили жильё по ипотеке. В среднем, взносы на страхование составляют 1-2% от стоимости объекта.

3. Муниципальный налог IUC (Imposta Unica Comunale – Единый коммунальный налог), который состоит из трёх частей
IMU ( "Imposta municipale unica" только для нерезидентов),
TASI («tassa sui servizi indivisibili del comune» – налог на муниципальные услуги, публичное освещение, содержание дорог пр.), TARI («tariffa sui rifiuti» - тариф на бытовые отходы).
Размеры TASI и TARI устанавливаются каждым муниципалитетом в отдельности. Со схемой расчёта IMU можно ознакомиться у нас на сайте.
Закон предусматривает, что для резидентов IMU не платится, TASI не должен превышать 2,5 промилле; для нерезидентов сумма IMU и TASI не должна превышать 10,6 промилле.
14.06.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте, планирую покупку недвижимости в Итали. Какие документы необходимо собрать, и возможно ли получение ВНЖ?
ИТАЛИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день! Подскажите, пожалуйста в каких банках Италии лучше брать кредит? Чем отличаются условия в том или ином банке для граждан России.
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости в Италии нерезидент Евросоюза может находиться в стране 180 дней в течении года. Вопрос: есть ли какие-нибудь возможности получить ВНЖ, если моя дочь является гражданкой Италии и проживает там постоянно? С уважением, Лев Перри.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
294 000 €
2 спальни
площадь 100 кв. м
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продажа от собственника
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
1 400 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Дом                 в Марина ди Петрасанта, Италия
1 790 000 €
3 спальни
площадь 260 кв. м
участок 800 кв. м
бассейн
продавец: DGF&IP