портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Сколько стоит содержание недвижимости

спрашивает:
Имею желание и возможность приобрести недвижимость на побережье Италии. Хочу знать какие затраты по содержанию недвижимости после ее покупки я буду нести не являясь гражданином Италии. Под затратами я имею ввиду все возможные платежи, включая налоги на недвижимость и т.п.

Ответы экспертов (2)

Добрый день, Марат!
Практически рассчитывайте на 10% от стоимости купленного Вами объекта недвижимости - расходы при покупке, а затем ежегодный расход: примерно 5% от стоимости на содержание по всем вами перечисленным параметрам.
Смотрите статьи на нашем сайте по этой теме.
С уважением Ирина Антонова
14.06.2014
Кроме коммунальных услуг, которые оплачиваются согласно показаниям счётчика, у вас могут быть следующие расходы:

1. Если ваша недвижимость является частью кондоминиума, то вас ожидают расходы на его содержание. Они включают в себя плату за уборку общей территории, расходы на содержание лифта (тариф растёт пропорционально этажу) расходы на содержание бассейна, сада, услуги консьержа и пр. Размер таких платежей в зависимости от типа кондоминиума и класса услуг, может составлять от 200 до 5000 евро в год. Подробнее о правилах кондоминиума можно прочитать на нашем сайте.

2. Страховка недвижимости обязательна, если вы купили жильё по ипотеке. В среднем, взносы на страхование составляют 1-2% от стоимости объекта.

3. Муниципальный налог IUC (Imposta Unica Comunale – Единый коммунальный налог), который состоит из трёх частей
IMU ( "Imposta municipale unica" только для нерезидентов),
TASI («tassa sui servizi indivisibili del comune» – налог на муниципальные услуги, публичное освещение, содержание дорог пр.), TARI («tariffa sui rifiuti» - тариф на бытовые отходы).
Размеры TASI и TARI устанавливаются каждым муниципалитетом в отдельности. Со схемой расчёта IMU можно ознакомиться у нас на сайте.
Закон предусматривает, что для резидентов IMU не платится, TASI не должен превышать 2,5 промилле; для нерезидентов сумма IMU и TASI не должна превышать 10,6 промилле.
14.06.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Как приобрести за 1 евро особняк в Ганджи с дальнейшей его реставрацией?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и бизнеса (ресторан) в Италии? Я гражданка Казахстана, могу ли я быть единственным владельцем или нужно оформлять на гражданина Европы? Спасибо.
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В каком регионе Италии наиболее выгодные предложения?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Марина ди Петрасанта, Италия
1 790 000 €
3 спальни
площадь 260 кв. м
участок 800 кв. м
бассейн
продавец: DGF&IP
Дом                 во Флоренции, Италия
8 000 000 €
8 спален
площадь 1000 кв. м
участок 20000 кв. м
гараж
фитнес-центр
продавец: DGF&IP
Дом                 в Форте-дей-Марми, Италия
8 500 000 €
6 спален
площадь 350 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продавец: DGF&IP
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.