портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

покупка квартиры в италии регион венето

спрашивает:
При покупке квартиры гражданином РФ (нерезидентом) в Венето (первое жилье, у компании застройщика) он платит сразу у нотариуса единовременно НДС 4%, плюс все остальные налоги и сборы. Если в течение 18 месяцев нерезидент не станет резидентом, то ему надо доплатить НДС до 10% (как за второе жилье) и оплатить штраф. Какова величина штрафа в этом случае, где и у кого можно получить информацию? Где также получить информацию об оплате (сумме, сроках оплаты) НДС 10% в Венето?

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Юлия!
В случае если втечение 18 месяцев с момента покупки недвижимости Вы не получите резиденцию, то автоматически теряете налоговые льготы, предвиденные при покупке "первого дома", и должны будете уплатить разницу НДС - 6% + штраф в размере 30% от этой разницы. Для оплаты НДС лучше обратиться к коммерчиалисту (бухгалтеру), который и проведет оплату в соответствующие государственные инстанции.
Так же следует отметить, что объект недвижимости, приобретенный как "первый дом" ,не может быть продан ранее чем через 5 лет; если Вы все-таки продаете свой "первый дом", то все льготы утрачиваются и подлежат уплате дополнительные налоги и проценты. Этой утраты льгот можно избежать, если приобрести новое жильё в течение года после продажи.

Если Вы приобретаете недвижимость как "второй дом" и при этом продавцом является строительная компания, размер НДС составляет 10%, которые уплачиваются при заключении нотариального договора купли-продажи у нотариуса.
1.07.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и бизнеса (ресторан) в Италии? Я гражданка Казахстана, могу ли я быть единственным владельцем или нужно оформлять на гражданина Европы? Спасибо.
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В каком регионе Италии наиболее выгодные предложения?
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В одних статьях о ценах на недвижимость в Италии есть информация о том, что от заявленных цен реальному покупателю возможна хорошая скидка от 10 до 20% и более. На других, наоборот, говорится о том, что цены на сайтах как правило занижены от реальных с целью привлечь покупателя. Помогите разобраться..
Предложения недвижимости в этой стране
Земельный участок                 в Абруццо, Италия
40 510 €
продавец: TheMoveChannel
Дом                 в Абруццо, Италия
45 141 €
2 спальни
продавец: TheMoveChannel
Таунхаус                 в Италии
45 141 €
гараж
продавец: TheMoveChannel
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.