портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

покупка квартиры в италии регион венето

спрашивает:
При покупке квартиры гражданином РФ (нерезидентом) в Венето (первое жилье, у компании застройщика) он платит сразу у нотариуса единовременно НДС 4%, плюс все остальные налоги и сборы. Если в течение 18 месяцев нерезидент не станет резидентом, то ему надо доплатить НДС до 10% (как за второе жилье) и оплатить штраф. Какова величина штрафа в этом случае, где и у кого можно получить информацию? Где также получить информацию об оплате (сумме, сроках оплаты) НДС 10% в Венето?

Ответы экспертов (1)

Уважаемая Юлия!
В случае если втечение 18 месяцев с момента покупки недвижимости Вы не получите резиденцию, то автоматически теряете налоговые льготы, предвиденные при покупке "первого дома", и должны будете уплатить разницу НДС - 6% + штраф в размере 30% от этой разницы. Для оплаты НДС лучше обратиться к коммерчиалисту (бухгалтеру), который и проведет оплату в соответствующие государственные инстанции.
Так же следует отметить, что объект недвижимости, приобретенный как "первый дом" ,не может быть продан ранее чем через 5 лет; если Вы все-таки продаете свой "первый дом", то все льготы утрачиваются и подлежат уплате дополнительные налоги и проценты. Этой утраты льгот можно избежать, если приобрести новое жильё в течение года после продажи.

Если Вы приобретаете недвижимость как "второй дом" и при этом продавцом является строительная компания, размер НДС составляет 10%, которые уплачиваются при заключении нотариального договора купли-продажи у нотариуса.
1.07.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
При покупке недвижимости в Италии нерезидент Евросоюза может находиться в стране 180 дней в течении года. Вопрос: есть ли какие-нибудь возможности получить ВНЖ, если моя дочь является гражданкой Италии и проживает там постоянно? С уважением, Лев Перри.
ИТАЛИЯ. Права иностранных покупателей
Интересует, насколько сложно получить вид на жительство в Италии? Можно ли покупать недвижимость в Италии гражданам другого государства? Каков налог?
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Как приобрести за 1 евро особняк в Ганджи с дальнейшей его реставрацией?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Марина ди Петрасанта, Италия
1 790 000 €
3 спальни
площадь 260 кв. м
участок 800 кв. м
бассейн
продавец: DGF&IP
Дом                 во Флоренции, Италия
8 000 000 €
8 спален
площадь 1000 кв. м
участок 20000 кв. м
гараж
фитнес-центр
продавец: DGF&IP
Дом                 в Форте-дей-Марми, Италия
8 500 000 €
6 спален
площадь 350 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
терраса
продавец: DGF&IP