портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Получение ТАПУ

спрашивает:
По договору купли-продажи фирма по окончании строительства должна оформить мне необремененный ТАПУ, но после строительства оказалось, что земля уже заложена. Фирма предлагает мне оформить ТАПУ с залогом, и обещает его покрыть. Как в данном случае мне быть?

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться немедленно в прокуратуру Турции и не соглашаться на ТАПУ с залогом и долговые расписки, т.к. как вы оплатили денежные средства по договору купли- продажи в полном объеме и ТАПУ не получили, только через суд возможно вернуть деньги по турецкому законодательство. Ни в коем случае не соглашайтесь на условия обманщиков, в конечном итоге, когда устанете ждать от них - все равно обратитесь в суд. С мошенниками только решить проблему возможно через суд!
26.07.2014
Здравствуйте, Александр.
Ситуация сложная и опасная.
Если Вы оформите ТАПУ с обременением, то долг автоматически становится Вашим. Дальше уже на честное слово, как говорится.
Если же Вы ТАПУ не оформите, то квартира все еще не Ваша юридически, и теоретически ее могут продать или заложить еще.
Тут идеальным вариантом было бы, если бы Вы не все деньги оплатили застройщику, и сумма, которую Вы должны застройщику была бы равной, той, на которую заложена квартира. Но думаю, что все не так просто, иначе Вы бы тут не спрашивали.

Советую оформить ТАПУ (так Вы гарантируете хотя бы свое право собственности и оплаченные за квартиру деньги). Однако как минимум потребуйте от застройщика senet (долговой вексель) на сумму залога. Обратите внимание, чтобы сенет был правильно заполнен и ДВАЖДЫ ПОДПИСАН! Это очень важно, т.к. это будет означать, что ответственность по этому обязательству несет не только юридическое лицо (дела у застройщика видимо не очень), но и лично подписывающий, в том числе личным имуществом.

С уважением,
Анастасия Бакулина
ALAYDIN YAPI
22.07.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, пожалуйста ценовой диапазон на землю в Турции на 1-й и 2-й линии от моря
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день. Я в Гарнти банк в Турции взяла ипотеку, еще не оплатила ни один месяц, так получилось что по некоторой ситуации на данный момент мне нечем оплачивать кредит. Я с Украины - могу я вылететь с Турции домой? И если банк конфискует дом, я потом еще буду оплачивать процент?
ТУРЦИЯ. Процедура покупки
Что нужно для того чтобы приобрести квартиру в Турции? Я украинка. И как проходит процедура, если я языком не владею. Спасибо !
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Кемере, Турция
67 000 €
3 спальни
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Кемере, Турция
99 500 €
3 спальни
бассейн
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Кемере, Турция
76 000 €
2 спальни
бассейн
терраса
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"