портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Получение ТАПУ

спрашивает:
По договору купли-продажи фирма по окончании строительства должна оформить мне необремененный ТАПУ, но после строительства оказалось, что земля уже заложена. Фирма предлагает мне оформить ТАПУ с залогом, и обещает его покрыть. Как в данном случае мне быть?

Ответы экспертов (2)

Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться немедленно в прокуратуру Турции и не соглашаться на ТАПУ с залогом и долговые расписки, т.к. как вы оплатили денежные средства по договору купли- продажи в полном объеме и ТАПУ не получили, только через суд возможно вернуть деньги по турецкому законодательство. Ни в коем случае не соглашайтесь на условия обманщиков, в конечном итоге, когда устанете ждать от них - все равно обратитесь в суд. С мошенниками только решить проблему возможно через суд!
26.07.2014
Здравствуйте, Александр.
Ситуация сложная и опасная.
Если Вы оформите ТАПУ с обременением, то долг автоматически становится Вашим. Дальше уже на честное слово, как говорится.
Если же Вы ТАПУ не оформите, то квартира все еще не Ваша юридически, и теоретически ее могут продать или заложить еще.
Тут идеальным вариантом было бы, если бы Вы не все деньги оплатили застройщику, и сумма, которую Вы должны застройщику была бы равной, той, на которую заложена квартира. Но думаю, что все не так просто, иначе Вы бы тут не спрашивали.

Советую оформить ТАПУ (так Вы гарантируете хотя бы свое право собственности и оплаченные за квартиру деньги). Однако как минимум потребуйте от застройщика senet (долговой вексель) на сумму залога. Обратите внимание, чтобы сенет был правильно заполнен и ДВАЖДЫ ПОДПИСАН! Это очень важно, т.к. это будет означать, что ответственность по этому обязательству несет не только юридическое лицо (дела у застройщика видимо не очень), но и лично подписывающий, в том числе личным имуществом.

С уважением,
Анастасия Бакулина
ALAYDIN YAPI
22.07.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Здравствуйте. Я - гражданин Казахстана, когда покупал квартиру в Турции, нам, гражданам РК, еще нельзя было покупать недвижимость и я оформил квартиру на сына, гражданина Российской Федерации. Могу ли я получить ВНЖ в Турции на основании того, что мой сын владеет недвижимостью в этой стране? Спасибо
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Возможна ли ипотека в Турции для иностранных граждан? Если да, то какие банки финансируют?
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Выдают ли иностранцам, у которых есть квартира в Турции, кредит на развитие бизнеса и под какой процент?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Чалыше, Турция
от 107 500 €
2 спальни
площадь 90 кв. м
возможен торг
вторая линия моря/озера
гараж
отдельный вход
продажа от собственника
Дом                 в Каргыджаке, Турция
120 000 €
4 спальни
площадь 275 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Коньяалты, Турция
175 000 €
4 спальни
площадь 152 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"