портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Безопасность покупки на стадии строительства

спрашивает:
ДОбрый день. Насколько безопасно в Турции приобретать объект недвижимости на стадии строительства? Какие документы выдаются для такого приобретения?

Ответы экспертов (2)

Светлана, здравствуйте.
Спасибо за вопрос, он волнует многих покупателей, интересующихся недвижимостью на стадии строительства.
Конечно, при приобретении строящегося объекта риски выше. Но в данном случае самое важное - надежность застройщика. Практика приобретения на этапе строительства широко распространена и в случае заключения сделки с проверенным застройщиком безопасна.Надежные застройщики, зарекомендовавшие себя и исполняющие свои обязательства, до окончания строительства продают уже до 70% квартир.
Как ответили выше, в качестве документов у вас имеется договор, в котором для гарантии покупателя прописываются все обязательства застройщика, а также штрафные санкции в случае их неисполнения. Данный договор действителен в суде и по нему в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, вы можете взыскать свои средства, а также сумму штрафа.
Свидетельство о собственности (ТАПУ) вам может быть выдано уже при выплате 50-70% от стоимости объекта недвижимости (эта сумма варьируется в зависимости от застройщика). На остальную сумму накладывается обременение.
Светлана, обращайтесь! Мы, благодаря нашему знанию страны и рынка, знанию изнутри, поможем Вам безопасно приобрести недвижимость на этапе строительства у надежного проверенного застройщика.
Всего доброго, Ольга
2.10.2014
Здравствуйте, Светлана.
Недвижимость на стадии строительства в Турции покупать выгодно. Ведь она вырастет в цене пока строится объект. Кроме того, застройщик обычно предоставляет рассрочку платежа до окончания строительства. Однако низкая цена и хорошие условия оплаты существуют именно из-за того, что есть риск завершения этого строительства.
Обычно заключается договор с застройщиком и все. В этом случае Ваши затраты меньше. Если тапу на приобретаемую Вами квартиру уже у застройщика имеется, то можно заключить нотариальный договор. Это обойдется Вам в 2-3% от суммы сделки + затраты на переводчика. Однако в этом случае вы гарантируете только получение тапу по окончанию оплаты. Но завершение строительства не гарантируется.
К сожалению, в Турции не существует страхования сделки на стадии строительства, ни государственного, ни частного.
Также если Вы будете проводить все платежи по банку, Вы сможете более менее гарантировать получение денег назад в случае, если по каким-то причинам тапу на Вас оформлено не будет.
Вообще тут, конечно, самое важное, чтобы застройщик был надежным.
2.10.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Возможна ли ипотека в Турции для иностранных граждан? Если да, то какие банки финансируют?
ТУРЦИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, пожалуйста ценовой диапазон на землю в Турции на 1-й и 2-й линии от моря
ТУРЦИЯ. Ипотека, кредитование
Добрый день. Я в Гарнти банк в Турции взяла ипотеку, еще не оплатила ни один месяц, так получилось что по некоторой ситуации на данный момент мне нечем оплачивать кредит. Я с Украины - могу я вылететь с Турции домой? И если банк конфискует дом, я потом еще буду оплачивать процент?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Коньяалты, Турция
175 000 €
4 спальни
площадь 152 кв. м
бассейн
бытовая техника
доступна ипотека
кондиционирование
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Коньяалты, Турция
от 47 000 €
1 спальня
площадь 64 кв. м
бассейн
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Коньяалты, Турция
от 45 000 €
1 спальня
площадь 65 кв. м
бассейн
бытовая техника
фитнес-центр
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.