портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расторжение договора аренды и выселение

спрашивает:
Заключили договор на три года на сдачу квартиры в аренду, арендатор оплатил один месяц, а за второй месяц и депозит не платит, на контакт не идет, написали письмо об оплате или расторжении договора и послали по почте, не отвечает. Есть желание отключить воду! Может тогда будет результат? Или нужно нанимать адвоката и обращаться в суд? Сколько это будет стоит и сколько займет времени? Буду признательна за ваши ответы!

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Любовь, если Вы заключали договор, то там должны быть отражена ответственность арендатора и арендодателя. А кто следит за квартирой в Германии? Есть ли управляющая компания? Если есть управляющая компания - то вопрос они должны решать, если ничего нет, то, конечно, самое надежное - обратиться к адвокату. С уважением,
Завалишина Наталья
13.10.2014
Добрый день, Любовь,
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
13.10.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин Германии, хочу купить дом в Балчике нужно ли мне принимать болгарское гражданство? И еще мне не все нравится в проекте дома и участка, очень много недоделок. В доме видно еще никто не жил а выставляется как вторичное жилье. Если я правильно понимаю, то с застройшика требовать устранить недостатки я не смогу. Как такая проблема решается? DANKE:
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, может ли получить ВНЖ в Германии моя дочь, которая учится в Берлинском университете? Поможет ли, если купить квартиру в Берлине?
ГЕРМАНИЯ. Цены на недвижимость
Как получить внж в германии через покупку жилья на сына, который является онкологическим больным? Есть ли какие льготы?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Германии
от 410 000 €
продавец: North West Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
от 3 200 000 €
продавец: North West Estate
Коммерческая недвижимость                 в Германии
от 715 000 €
терраса
продавец: North West Estate