портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расторжение договора аренды и выселение

спрашивает:
Заключили договор на три года на сдачу квартиры в аренду, арендатор оплатил один месяц, а за второй месяц и депозит не платит, на контакт не идет, написали письмо об оплате или расторжении договора и послали по почте, не отвечает. Есть желание отключить воду! Может тогда будет результат? Или нужно нанимать адвоката и обращаться в суд? Сколько это будет стоит и сколько займет времени? Буду признательна за ваши ответы!

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Любовь, если Вы заключали договор, то там должны быть отражена ответственность арендатора и арендодателя. А кто следит за квартирой в Германии? Есть ли управляющая компания? Если есть управляющая компания - то вопрос они должны решать, если ничего нет, то, конечно, самое надежное - обратиться к адвокату. С уважением,
Завалишина Наталья
13.10.2014
Добрый день, Любовь,
Отключение воды, конечно, действенный способ, но незаконный. По закону, если арендатор имеет задолженность по оплате 2 месяца, вы вправе расторгнуть договор аренды без соблюдения законных сроков на выселение и арендатор обязан выселиться. Если он этого не делает, необходимо обращаться к адвокату и в суд. В этом случае расходы на адвоката и судебные издержки должна будет нести проигравшая сторона, исходим из того, что это будет арендатор. Судебные разбирательства могут занять до года. Более подробную информацию вы можете получить у адвоката.
По закону ваши шаги следующие: ждать задержки с оплатой 2 месяца, затем обращаться к адвокату и в суд.
13.10.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие налоги должно заплатить юридическое лицо (Россия) при продаже объекта недвижимости в Германии. Владение более 10 лет, не коммерческое использование. Заранее спасибо!
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день, эксперты! Правильно ли я понимаю, что при покупке квартиры в Германии, налог отсутствует? А есть ли ежегодный налог на имущество? На содержание квартиры , примерно однокомнатной не включая газ, воду и свет, какая необходима сумма ежемесячно? С уважением,
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин Германии, хочу купить дом в Балчике нужно ли мне принимать болгарское гражданство? И еще мне не все нравится в проекте дома и участка, очень много недоделок. В доме видно еще никто не жил а выставляется как вторичное жилье. Если я правильно понимаю, то с застройшика требовать устранить недостатки я не смогу. Как такая проблема решается? DANKE:
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Магдебурге, Германия
1 704 225 €
площадь 1995 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Нижней Саксонии, Германия
1 690 000 €
площадь 2615 кв. м
участок 10079 кв. м
центр города
продавец: EW Real Estate
Дом                 в Хемнице, Германия
320 000 €
площадь 689 кв. м
продавец: EW Real Estate