портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости пенсионером из Беларуси.

спрашивает:
Хочу купить небольшой таунхаус или апартаменты с 2-мя спальнями вне жилых комплексов (урбанизации) на юге Испании стоимостью до 120 000 евро. Хотел бы получить ВНЖ, хотя недвижимость планирую использовать для отдыха в течение 4-5 месяцев в году. В качестве подтверждения доходов или необходимого количества средств для проживания, могу предоставить банковскую справку о наличии средств на моем счете. Достаточно ли такой справки для получения ВНЖ? Какая сумма должна быть на счете? Возможно ли это?

Ответы экспертов (4)

Марат, добрый день. На гарантированный ВНЖ, так называемую Золотую визу Вы можете рассчитывать при покупке недвижимости от 500 000 евро. Во всех остальных случаях вопрос решают миграционные адвокаты, какого-то правила нет, в некоторых случаях достаточно 75 000 евро, в некоторых 150 000 евро на счету и т.д. Этот вопрос лучше обсуждать с адвокатами при покупке недвижимости.
22.10.2014
Добрый день, Марат
Получение вида на жительстве в Испании - это реально!
Вы можете показать выписку с банковского счета о наличии денежных средств для проживания на территории Испании в течении года, так как первая резиденция дается на год, а потом продлевается.
При этом выписка должна быть с вашего испанского счета, в расчете 2100 евро на человека в месяц, т.е. 25200 евро должно лежать на вашем счету.
Кроме этого надо предоставить - где вы будете жить, наличие недвижимости. Также надо предоставить медицинскую страховку, оформленную в Испании.
Для более подробной информации обращайтесь.
С Уважением Татьяна
22.10.2014
Марат, добрый день! Приобретая недвижимость в Испании, Вы можете подавать документы на визу собственника, которая предоставляет возможность находиться в стране 180 дней подряд в году. Для получения ВНЖ лучше уже иметь какую-либо историю проживания в стране. Просто выписки с банковского счета о наличии средств недостаточно. Вы должны не только показать, что необходимая сумма имеется на счете, но и предоставить документы, подтверждающие что у вас есть стабильный источник дохода. Это могут быть акции, сдаваемая в аренду недвижимость за пределами Испании или прибыль от собственного дела, также другие легальные источники дохода. Практика показала, что на счете изначально должно находиться от 30 000 евро, но лучше иметь на счету более крупную сумму.
Получить ВНЖ возможно, но это достаточно трудоемкий и дорогостоящий процесс. Большинство владельцев недвижимости, выезжающих на длительный отдых, ограничиваются визой собственника.
Если у Вас появятся еще какие-либо вопросы, обращайтесь! С радостью на них отвечу!
22.10.2014
Добрый день!
Такой справки, к сожалению, недостаточно.
В Испании на данный момент есть определенные сложности с получением вида на жительство.
Возможно вам подойдут другие варианты ВНЖ? Напишите нам.
Спасибо!
22.10.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, какая будет стоимость квартиры в комплексе Sea Senses в Пунта Приме (три спальни на восьмом этаже с видом на море). Какова репутация застройщиков на рынке? И возможно ли сдавать такую квартиру в аренду на целый год?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY