портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление земельного участка с домом

спрашивает:
Как мне известно, при покупке дома с участком (в России) оформляется два документа: один на покупку дома, второй на покупку участка под ним. Вопрос: оформляется ли негражданам Болгарии в частную собственность земельный участок при покупке дома с участком.

Ответы экспертов (2)

Сергей, добрый день.
В Болгарии законодательство не разрешает приобретение земли на иностранное физическое лицо (за исключением граждан Евросоюза). Поэтому, есть два варианта оформления подобной недвижимости на граждан третьих стран:
1. Дом вместе с землей оформляется на юридическое лицо - фирму. Фирма может быть зарегистрирована как на ваше имя, так и в содружестве.
2. Дом возможно приобрести на физическое лицо, а землю под ним на юридическое.
В любом случае, приобретение земли не гражданами Евросоюза связано с регистрацией юридического лица. Не нужно оформлять землю на "знакомого болгарина" или использовать какие-либо другие варианты, исключающие приобретение земельного участка, на котором находится строение.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете связаться со мной по контактам, указанным в карточке компании "Болгарский Дом".

С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
20.11.2014
Сергей, дом в Болгарии на данный момент вы можете купить на физическое лицо, а землю только на юридическое, если вы не резидент ЕС.
Также можно оформить и всю покупку на юридическое лицо, которое как вы понимаете может полностью принадлежать вам.
По прошествии 5-ти лет пребывания в Болгарии на постоянном месте жительства, вы имеете право переоформить землю на себя.
Помимо юридических составляющих покупки дома, существуют еще и финансовые - так например, вы сможете вести коммерческую деятельность с помощью той же компании и в некоторых случаях есть возможности экономии на НДС и других налогах.
Нюансов много, вам желательно все точно рассчитать заранее.
При желании вы можете обратиться к нам за консультацией.
С уважением, Сергей Карцев.
20.11.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Папа - болгарин, мама - украинка, живут в Украине. Я - гражданка Болгарии, живу в Варне. Как проще забрать к себе родителей, по какой программе внж или пмж? Спасибо
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Сколько пенсия в болгарии и можно ли выжить на маленькую российскую пенсию?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.