портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление земельного участка с домом

спрашивает:
Как мне известно, при покупке дома с участком (в России) оформляется два документа: один на покупку дома, второй на покупку участка под ним. Вопрос: оформляется ли негражданам Болгарии в частную собственность земельный участок при покупке дома с участком.

Ответы экспертов (2)

Сергей, добрый день.
В Болгарии законодательство не разрешает приобретение земли на иностранное физическое лицо (за исключением граждан Евросоюза). Поэтому, есть два варианта оформления подобной недвижимости на граждан третьих стран:
1. Дом вместе с землей оформляется на юридическое лицо - фирму. Фирма может быть зарегистрирована как на ваше имя, так и в содружестве.
2. Дом возможно приобрести на физическое лицо, а землю под ним на юридическое.
В любом случае, приобретение земли не гражданами Евросоюза связано с регистрацией юридического лица. Не нужно оформлять землю на "знакомого болгарина" или использовать какие-либо другие варианты, исключающие приобретение земельного участка, на котором находится строение.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете связаться со мной по контактам, указанным в карточке компании "Болгарский Дом".

С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
20.11.2014
Сергей, дом в Болгарии на данный момент вы можете купить на физическое лицо, а землю только на юридическое, если вы не резидент ЕС.
Также можно оформить и всю покупку на юридическое лицо, которое как вы понимаете может полностью принадлежать вам.
По прошествии 5-ти лет пребывания в Болгарии на постоянном месте жительства, вы имеете право переоформить землю на себя.
Помимо юридических составляющих покупки дома, существуют еще и финансовые - так например, вы сможете вести коммерческую деятельность с помощью той же компании и в некоторых случаях есть возможности экономии на НДС и других налогах.
Нюансов много, вам желательно все точно рассчитать заранее.
При желании вы можете обратиться к нам за консультацией.
С уважением, Сергей Карцев.
20.11.2014
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Такса поддержки здания начисляется от общей площади или жилой? Я смотрю квартира 50-70 м2, а комнаты маленькие. Такое чувство, что и балконы считаются.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Скажите какие преимущества получает владелец недвижимости в Болгарии? В плане визы, ПМЖ, разрешения на работу? Может какие-то еще плюсы есть?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника