портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Как получить долгосрочную ипотеку

спрашивает:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как можно получить ипотеку для покупки жилья в Испании? Не кредит как написано на многих сайтах, которые выдаются на 3-5 лет максимум, а именно ипотеку. И где можно получить помощь, как в выборе самого жилья так и в оформлении документов? Спасибо.

Ответы экспертов (5)

Добрый день, Сергей!
Спасибо за Ваш интерес к Испанской недвижимости.
Вы можете получить ипотечный кредит в одном из банков Испании. Для любого иностранца максимум при кредитовании составляет 50% (хотя иногда возможно получить 60-70%) от оценочной стоимости недвижимости. Решающим фактором являются документы о Ваших доходах (список приводим ниже). Процентные ставки по ипотеке варьируются от 3,5% до 4,5% годовых. Вот приблизительный перечень документов, которые необходимы для рассмотрения вопроса об ипотечном кредитовании:
1) Справка о доходах по форме 2НДФЛ;
2) Справка о ежемесячной заработной плате на официальном бланке работодателя;
3) Выписка о движении средств на Вашем банковском счете за последние три месяца;
4) Свидетельство о наличии собственности в стране проживания;
5) Загранпаспорт;
6) Чистая кредитная история.
Важное примечание: Документы на русском языке должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом или нотариальным переводчиком.
Благодаря многолетним деловым отношениям с банками, наш финансовый отдел помогает нашим клиентам получить ипотеку в Испанском банке по наилучшим условиям. Будем рады более подробно ответить на все Ваши вопросы и оказать Вам всю необходимую помощь и поддержку при выборе и покупке недвижимости в Испании.
С уважением, компания YER REALTY


1.12.2014
Добрый день, Сергей.
Обычно банки кредитуют наших граждан при покупке банковской недвижимости до 80% в зависимости от возраста клиента, от недвижимости, которую он хочет купить и пр. Есть банк, с которым мы сотрудничаем, и который кредитует до 100% на свою недвижимость.
В случае, если клиент покупает небанковскую недвижимость, то банк кредитует до 50%. Можно сказать до 60%, так как совсем недавно под покупку недвижимости нами был запрошен кредит в 60% и банк одобрил его при обычном финансировании в 50%.
Мы сотрудничаем с банками и предоставляем полный пакет услуг от выбора недвижимости до ее покупки, а также оказываем постпродажные услуги (аренда купленной недвижимости, уборка и пр.)


С уважением,
Светлана Де Йонг
COSTAPRIMASOL S.L.
1.12.2014
Здравствуйте, Сергей! При покупке недвижимости в Испании выдаётся именно ипотека, обычно кредит выдаётся при покупке машины, мебели и т.д. Для этого необходимо предоставить ряд справок с работы, банка, бюро кредитных историй, НДФЛ-2, о наличии недвижимости в Вашей стране. Банк убедившись в Вашей платёжеспособности может предоставить Вам ипотеку в размере до 50-60% от стоимости недвижимости, сроком до 20 лет(в зависимости от Вашего возраста) и под 5-6% годовых.

Сергей, если Вам интересна недвижимость на юге Коста-Бланки, пишите в наше агентство, мы поможем Вам с выбором недвижимости, а так же, зная предполагаемый бюджет для покупки, проконсультируем по поводу ипотеки.

С уважением, Оксана Кириченко.


1.12.2014
Здравствуйте Сергей! На данный момент, благодаря развитию системы ипотечного кредитования в Испании, получить ипотечный кредит негражданину Испании в Испанском банке достаточно просто, поскольку выдвигаемые к берущему кредит требования в большей степени формальны.
Сегодня любой россиянин, желающий приобрести недвижимость в Испании в ипотеку, может рассчитывать на получение кредита в размере 50-60% от оценочной стоимости объекта. Ипотечный кредит сейчас выдается под 5-6% годовых. Срок выплаты ипотечного кредита зависит от возраста заемщика. Для оформления ипотеки нерезидентам необходимо:
1) Справка 2НДФЛ на каждого из заемщиков
2) Справка с работы в свободной форме.
3) Выписка из банковского счета российского банка
4) Справка из бюро кредитных историй
5) Загранпаспорт и его ксерокопия
6) 2 фото 3,5 на 4,5 ( такие. как на визу)
7) Счет в испанском банке
Желательно подтвердить свою финансовую состоятельность также и другими документами - например, свидетельствами о праве собственности на недвижимость в России, о владении бизнесом или его долями, ежемесячным получения дохода от сдаваемой в аренду собственности в России или в любой другой стране.
По любым вопросам, связанным с выбором и покупкой недвижимости в Испании, оформлением ипотеки и получением Вида на Жительство Вы можете связаться с нашей компанией и мы будем рады Вам помочь в выборе и приобретении дома Вашей мечты! С уважением, Юлия Муравьева.

1.12.2014
Сергей, добрый день. Ипотеку в Испании получить можно, необходимо оплатить 50% стоимости объекта (в некоторых случаях достаточно 30%, но не во всех, лучше ориентироваться на 50%), иметь официальное подтверждение доходов в России, контракт на работу, желательно наличие активов в России или других странах (недвижимость, автомобили), желательно наличие других финансовых гарантий (депозиты в банках, акции и т.д.) и положительной кредитной истории в каком-либо банке (если брали кредиты). Выбор объекта и получение ипотечного кредита идут параллельно. Ипотеку можно получить на срок до 15 лет, под 3.5-5% годовых.
1.12.2014
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте. У нас квартира в Салоу, Испания. Появились проблемы - в душевой потолок протекает, и у соседей сверху и снизу та же проблема. От этого начала набухать плитка на полу в соседней комнате. Это началось в августе 2016 г. Квартира застрахована, но страховая компания отказывается делать работы. Говорит, что управление дома должно этим заниматься. Так ли это? Спасибо
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.