портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За что платит собственник, если не живет в квартире и в аренду не сдает

спрашивает:
У меня квартира в г.Разлог. 33кв.м. студия, покупала 6 лет назад. Заключила договор с управляющей компанией на сдачу в аренду. За 6 лет не получила ни копейки прибыли, а расходы за содержания только растут. За что я должна платить и где можно взять тарифы по коммунальным платежам? И должна ли я платить за ремонт здания, обустройство территории, за места общего пользования, если я там не проживаю и квартира в аренду не сдается?

Ответы экспертов (3)

Ольга, добрый день.
Ответы на ваши вопросы зависят от тех документов, которые вы подписали с управляющей компанией. Невозможно дать правильные ответы, не зная подробностей вашего сотрудничества. Если вам требуются ответы на ваши вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по контактам, указанным в карточке компании.

Доброго дня!
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
7.02.2015
Ольга, добрый день. В договоре на управление должны быть прописаны все эти вопросы. Если Вы сдаете в аренду, то какая доходность и как выплачивается. Оплачивать Вы должны, также по договору на управление, расходы на охрану и поддержку, тарифы должны быть прописаны в договоре. В среднем, в зависимости от инфраструктуры, от 8 до 12 евро за квадратный метр Вашего апартамента. Оплачиваются ежегодно.
7.02.2015
Ольга, все вопросы управления недвижимостью регулируются Законом об этажной собственности и заключенными договорами с поставщиками услуг - управляющей компанией, энергораспределительной компанией (в Разлоге ЧЕЗ), водоканалом (ВиК) и др.
В ЗЕС определены положения по всем вопросам управления зданием, его ремонту, собрании собственников, управляющем органе, поддержке и т.д.
Также вы должны уплачивать налог на недвижимость и вывоз мусора - он невелик, его размер вы можете узнать в Налоговой Разлога.
Вне зависимости от того сдается квартира или нет вам придется нести определенные расходы (это в любой стране так), а вот их размер может варьироваться.
7.02.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Папа - болгарин, мама - украинка, живут в Украине. Я - гражданка Болгарии, живу в Варне. Как проще забрать к себе родителей, по какой программе внж или пмж? Спасибо
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Сколько пенсия в болгарии и можно ли выжить на маленькую российскую пенсию?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.