портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

За что платит собственник, если не живет в квартире и в аренду не сдает

спрашивает:
У меня квартира в г.Разлог. 33кв.м. студия, покупала 6 лет назад. Заключила договор с управляющей компанией на сдачу в аренду. За 6 лет не получила ни копейки прибыли, а расходы за содержания только растут. За что я должна платить и где можно взять тарифы по коммунальным платежам? И должна ли я платить за ремонт здания, обустройство территории, за места общего пользования, если я там не проживаю и квартира в аренду не сдается?

Ответы экспертов (3)

Ольга, добрый день.
Ответы на ваши вопросы зависят от тех документов, которые вы подписали с управляющей компанией. Невозможно дать правильные ответы, не зная подробностей вашего сотрудничества. Если вам требуются ответы на ваши вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по контактам, указанным в карточке компании.

Доброго дня!
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
7.02.2015
Ольга, добрый день. В договоре на управление должны быть прописаны все эти вопросы. Если Вы сдаете в аренду, то какая доходность и как выплачивается. Оплачивать Вы должны, также по договору на управление, расходы на охрану и поддержку, тарифы должны быть прописаны в договоре. В среднем, в зависимости от инфраструктуры, от 8 до 12 евро за квадратный метр Вашего апартамента. Оплачиваются ежегодно.
7.02.2015
Ольга, все вопросы управления недвижимостью регулируются Законом об этажной собственности и заключенными договорами с поставщиками услуг - управляющей компанией, энергораспределительной компанией (в Разлоге ЧЕЗ), водоканалом (ВиК) и др.
В ЗЕС определены положения по всем вопросам управления зданием, его ремонту, собрании собственников, управляющем органе, поддержке и т.д.
Также вы должны уплачивать налог на недвижимость и вывоз мусора - он невелик, его размер вы можете узнать в Налоговой Разлога.
Вне зависимости от того сдается квартира или нет вам придется нести определенные расходы (это в любой стране так), а вот их размер может варьироваться.
7.02.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Такса поддержки здания начисляется от общей площади или жилой? Я смотрю квартира 50-70 м2, а комнаты маленькие. Такое чувство, что и балконы считаются.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Скажите какие преимущества получает владелец недвижимости в Болгарии? В плане визы, ПМЖ, разрешения на работу? Может какие-то еще плюсы есть?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника