портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежемесячные платежи

спрашивает:
Каковы ориентировочно будут ежемесячные платежи (включая коммунальные, связь, налоги) на апартаменты площадью 40 кв.м?

Ответы экспертов (1)

Галина, добрый день!
В Черногории отсутствует как таковое понятие "кварплата". Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики воды, электричества.
В домах комфорт и бизнес-класса обязательным условием является наличие управляющей компании (Обычные функции управляющей компании: уборка, ремонт помещений общего пользования и лифта. Дополнительные услуги: сдача в аренду апартаментов, встреча гостей и т.д.). Стоимость услуг управляющей компании варьируется от 20 центов за кв.м и до 3 евро за кв.м в месяц. То есть, если Вы приобретаете жилье комфорт-класса 40 кв.м, где управляющая компания осуществляет уборку и следит за работой лифта и пр., и ее стоимость услуг равна 20 центам за кв.м, то Ваша ежемесячная оплата услуг управляющей компании составит 8 евро ежемесячно.
Стоимость коммунальных услуг немного варьируется от сезона. Для примера: семья из 3-х человек при постоянном проживании тратит в месяц 20-25 евро за воду, 25-40 евро за электричество.
В Черногории есть ежегодный налог на недвижимость. Налоговая рассчитывает его, опираясь на коэффициенты: новизна дома, удаленность от моря, район и проч. Для примера: двухкомнатная квартира в Будве 40 кв м, удаленность от моря 700 метров, новый дом. Налог на недвижимость - 400 евро. Кстати, местные жители, имеющие в Черногории жилье в котором постоянно проживают, платят гораздо меньший налог.
20.03.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Здравствуйте! На какую сумму нужно рассчитывать при покупке кафе или апартотеля для получения ВНЖ, есть ли необходимость специального разрешения для работы, и если не хватает средств можно ли оформить кредит для покупки? Либо, как я видел в предыдущих ответах, можно ли при открытии фирмы арендовать кафе для работы?
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Мы с женой - пенсионеры из Литвы. Купили в г.Бар дом, где собираемся жить постоянно. Обязательно ли нам получать ВНЖ? А что будет, если не обращаться?
ЧЕРНОГОРИЯ. Выбор недвижимости
Можете ли Вы посоветовать, где купить квартиру, чтобы спрос на аренду был целый год (пляж и минеральные источники например). По критериям: - цена примерно 30-40 тысяч евро - до моря 500-600 м.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Герцег-Нови и окрестностях, Черногория
от 154 500 €
1 спальня
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Будве, Черногория
от 800 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Игало, Черногория
от 160 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: InvestPravo PROPERTY
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.