портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Ежемесячные платежи

спрашивает:
Каковы ориентировочно будут ежемесячные платежи (включая коммунальные, связь, налоги) на апартаменты площадью 40 кв.м?

Ответы экспертов (1)

Галина, добрый день!
В Черногории отсутствует как таковое понятие "кварплата". Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики воды, электричества.
В домах комфорт и бизнес-класса обязательным условием является наличие управляющей компании (Обычные функции управляющей компании: уборка, ремонт помещений общего пользования и лифта. Дополнительные услуги: сдача в аренду апартаментов, встреча гостей и т.д.). Стоимость услуг управляющей компании варьируется от 20 центов за кв.м и до 3 евро за кв.м в месяц. То есть, если Вы приобретаете жилье комфорт-класса 40 кв.м, где управляющая компания осуществляет уборку и следит за работой лифта и пр., и ее стоимость услуг равна 20 центам за кв.м, то Ваша ежемесячная оплата услуг управляющей компании составит 8 евро ежемесячно.
Стоимость коммунальных услуг немного варьируется от сезона. Для примера: семья из 3-х человек при постоянном проживании тратит в месяц 20-25 евро за воду, 25-40 евро за электричество.
В Черногории есть ежегодный налог на недвижимость. Налоговая рассчитывает его, опираясь на коэффициенты: новизна дома, удаленность от моря, район и проч. Для примера: двухкомнатная квартира в Будве 40 кв м, удаленность от моря 700 метров, новый дом. Налог на недвижимость - 400 евро. Кстати, местные жители, имеющие в Черногории жилье в котором постоянно проживают, платят гораздо меньший налог.
20.03.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Процедура покупки
В России с торгов продается квартира в Черногории, принадлежащая гражданину РФ-банкроту с торгов квартира в Черногории. Можно ли заключить договор купли-продажи этой квартиры, и как зарегистрировать эту сделку и права на квартиру в Черногории? Не будет ли противоречия с местными законами, и не придется ли обращаться в суд за регистрацией прав? Ведь деньги уже не вернут, так как уйдут на погашение долгов банкрота.
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день. Какого размера доля в недвижимости должна быть для получения ВНЖ? Будет ли достаточно для получения боровака, если мне подарят например долю 1/10 в 50-и метровой студии? И облагается ли дарение доли в недвижимости налогом?
ЧЕРНОГОРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Допустим, мы приобрели жилье в Черногории. Пенсия у нас с мужем на двоих 25 000 рублей в месяц. Оплата жилья, услуг, питание, налоги. На все это хватит ли нам наших пенсий?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Прчане, Черногория
60 000 €
1 спальня
площадь 36 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
первая линия моря/озера
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Герцег-Нови и окрестностях, Черногория
от 154 500 €
1 спальня
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Будве, Черногория
от 800 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
продавец: InvestPravo PROPERTY