портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Можно ли поставить небольшой домик на с/земле

спрашивает:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли на сельскохозяйственной земле поставить мобильный или модульный дом? Для этих небольших домиков не требуется фундамент. В Италии, насколько мне известно, на сельхозземле разрешены небольшие строения. Прописываться я в нем не собираюсь, буду использовать как дачу. Спасибо

Ответы экспертов (2)

Уважаемая Виктория,
Вы задали не совсем простой вопрос. Как правило, на сельскохозяйственной земле можно строить сараи для инструментов или крестьянский дом - casa colonica, площадь которого должна составлять 10% от площади сельскохозяйственной земли.
Самое надежное - проконсультироваться в муниципалитете административного центра, к которому относится сельскохозяйственная земля. Даже если на сельскохозяйственной земле уже было строение, всё равно разрешение на домик на колесиках могут не дать. Есть прецедентное право согласно которому на все строительные проекты, которые каким-то образом могут повлиять на преобразование местности, нужно разрешение на строительство от муниципалитета.
Кроме того надо будет решать вопросы с подключением к водоснабжению, электричеству, канализации.
Самый оптимальный вариант - выбрать небольшой участок сельскохозяйственной земли с уже имеющимся строением, которое можно или реставрировать или необходимо снести и построить новое. В последнем случае можно будет построить дом больше по квадратуре.
Если Вы собираетесь использовать дом как дачу в летний период, то и строительство может быть недорогим. Разница в цене модульного дома, или мобильного дома и обыкновенного дома с фундаментом на самом деле небольшая, сами просчитывали.
Напишите нам, у нас на данный момент есть очень интересное предложение.
С уважением
Mediterranea
jeannette avetissian
2.05.2015
Добрый день, Виктория. По закону, вы не можете построить жилое строение на сельскохозяйственной земле. С фундаментом или без, внести его в кадастр будет невозможно. На сельскохозяйственной земле разрешены легкие постройки типа сараев, навесов и прочих нежилых легко-разборных конструкций. Так как каждая коммуна имеет свои правила и ограничения, будет правильно обратиться к geometra, который ознакомит вас с ними, поможет составить и одобрить проект и внести его в кадастр.
С уважением,
Директор SFR Realty
Юлия Козырева
1.05.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИТАЛИЯ. Процедура покупки
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и бизнеса (ресторан) в Италии? Я гражданка Казахстана, могу ли я быть единственным владельцем или нужно оформлять на гражданина Европы? Спасибо.
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В каком регионе Италии наиболее выгодные предложения?
ИТАЛИЯ. Цены на недвижимость
В одних статьях о ценах на недвижимость в Италии есть информация о том, что от заявленных цен реальному покупателю возможна хорошая скидка от 10 до 20% и более. На других, наоборот, говорится о том, что цены на сайтах как правило занижены от реальных с целью привлечь покупателя. Помогите разобраться..
Предложения недвижимости в этой стране
Земельный участок                 в Абруццо, Италия
39 994 €
продавец: TheMoveChannel
Дом                 в Абруццо, Италия
44 566 €
2 спальни
продавец: TheMoveChannel
Таунхаус                 в Италии
44 566 €
гараж
продавец: TheMoveChannel
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.