портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры гражданином Украины

спрашивает:
Подскажите могу ли я как гражданка Украины купить квартиру в Болгарии? Какие дополнительные налоги надо платить? Планирую приезжать отдыхать. Жить постоянно не планирую. Как надо будет платить ком. услуги? Спасибо

Ответы экспертов (4)

Уважаемая Наталья! Можете купить квартиру в Болгарии как физлицо по загранпаспорту. Налог на недвижимость платят 1 раз в год. Ком.услуги платятся по потреблению , по индивидуальному счетчику на воду и на электричество. когда не проживаете - ничего не платите.
5.05.2015
Наталья, добрый день. Вы можете купить квартиру в Болгарии без ограничений. Дополнительно при покупке Вы платите еще порядка 3% - налоги, таксы, обязательные платежи. Далее, Вы оплачиваете услуги управляющей компании: охрану, поддержку, уборку, уход за территорией. В некоторых случаях, нет обязательной оплаты услуг управляющей компании, но такие объекты стоят дороже. Стоимость может быть от 5 до 12 евро за кв. метр площади в год, то есть если Вы покупаете квартиру 50 кв.м, это от 250 до 600 евро в год. Кроме того, Вы оплачиваете электричество и воду по счетчику, но суммы, если Вы приезжаете только в сезон, незначительные - 50-100 евро за период. И налог на недвижимость, это 20-50 евро, в зависимости от площади, региона и т.д., сумма Вам сообщается специальной организацией. Это приблизительные расходы.
5.05.2015
Добрый вечер, Наталья!
Вы, как гражданка Украины, можете покупать недвижимость в Болгарии. Никаких дополнительных налогов не будет. Квартплата, как правило, платится только за время проживания в квартире.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Геновева Георгиева
4.05.2015
Наталья, здравствуйте.
Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость в Болгарии. Ограничение только на земельные участки.
Учитывайте, что расходы на оформление и налог на сделку составят около 4-5%. Возможна оплата комиссии агентству - здесь по-договоренности. Обыкновенно, в городах комиссия агентств - 3%. Как правило, за объекты в курортных зонах комиссия с покупателя не взимается.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то электричество и вода оплачиваются по счетчикам - только потребленное количество. Если апартамент будет в комплексе, то придется оплачивать и таксу управления и поддержки, которая в различных комплексах варьируется от 4 до 24 евро за квадратный метр. Среднестандартная такса 8-10 евро за квадратный метр площади апартамента в год.
Если же апартамент будет в городской зоне, то дополнительные расходы только за уборку подъезда и электричество в подъезде и лифт.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
4.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Такса поддержки здания начисляется от общей площади или жилой? Я смотрю квартира 50-70 м2, а комнаты маленькие. Такое чувство, что и балконы считаются.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Скажите какие преимущества получает владелец недвижимости в Болгарии? В плане визы, ПМЖ, разрешения на работу? Может какие-то еще плюсы есть?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника