портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка квартиры гражданином Украины

спрашивает:
Подскажите могу ли я как гражданка Украины купить квартиру в Болгарии? Какие дополнительные налоги надо платить? Планирую приезжать отдыхать. Жить постоянно не планирую. Как надо будет платить ком. услуги? Спасибо

Ответы экспертов (4)

Уважаемая Наталья! Можете купить квартиру в Болгарии как физлицо по загранпаспорту. Налог на недвижимость платят 1 раз в год. Ком.услуги платятся по потреблению , по индивидуальному счетчику на воду и на электричество. когда не проживаете - ничего не платите.
5.05.2015
Наталья, добрый день. Вы можете купить квартиру в Болгарии без ограничений. Дополнительно при покупке Вы платите еще порядка 3% - налоги, таксы, обязательные платежи. Далее, Вы оплачиваете услуги управляющей компании: охрану, поддержку, уборку, уход за территорией. В некоторых случаях, нет обязательной оплаты услуг управляющей компании, но такие объекты стоят дороже. Стоимость может быть от 5 до 12 евро за кв. метр площади в год, то есть если Вы покупаете квартиру 50 кв.м, это от 250 до 600 евро в год. Кроме того, Вы оплачиваете электричество и воду по счетчику, но суммы, если Вы приезжаете только в сезон, незначительные - 50-100 евро за период. И налог на недвижимость, это 20-50 евро, в зависимости от площади, региона и т.д., сумма Вам сообщается специальной организацией. Это приблизительные расходы.
5.05.2015
Добрый вечер, Наталья!
Вы, как гражданка Украины, можете покупать недвижимость в Болгарии. Никаких дополнительных налогов не будет. Квартплата, как правило, платится только за время проживания в квартире.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Геновева Георгиева
4.05.2015
Наталья, здравствуйте.
Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость в Болгарии. Ограничение только на земельные участки.
Учитывайте, что расходы на оформление и налог на сделку составят около 4-5%. Возможна оплата комиссии агентству - здесь по-договоренности. Обыкновенно, в городах комиссия агентств - 3%. Как правило, за объекты в курортных зонах комиссия с покупателя не взимается.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то электричество и вода оплачиваются по счетчикам - только потребленное количество. Если апартамент будет в комплексе, то придется оплачивать и таксу управления и поддержки, которая в различных комплексах варьируется от 4 до 24 евро за квадратный метр. Среднестандартная такса 8-10 евро за квадратный метр площади апартамента в год.
Если же апартамент будет в городской зоне, то дополнительные расходы только за уборку подъезда и электричество в подъезде и лифт.
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
4.05.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Буду продавать квартиру в Болгарии. Не будет ли нарушением валютного законодательства РФ, если я открою счёт в банке Болгарии, на него покупатель внесёт деньги после чего я переведу их на счёт, открытый в России? И ещё: в Нотариальном Акте указывается сумма в левах, но фактический расчёт и поступление денег на счёт в банке Болгарии в евро. Не будет ли проблем в банке РФ с выдачей мне денег в евро, ведь у меня не будет документа, подтверждающего их получение. Заранее благодарен.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Сколько евро можно вывозить наличными для покупки жилья в болгарии? Можно ли 20000 провезти? Или какую карту открыть в банке в Росиии для покупки недвижимости в Болгарии?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс