портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Конфискация недвижимости в ОАЭ

спрашивает:
Здравствуйте! Я гражданин России, в 2013 году заключил договор с компанией TFG из Дубая на покупку отельной недвижимости (студия). В связи с кризисом в данный момент я не в состоянии вносить платежи по договору и поэтому вышеупомянутый застройщик грозится отнять у меня студию и при этом не возвращать деньги. В договоре записано: "... будут применяться конфискационные положения превалирующего законодательства". Объясните что это? И имеет ли право застройщик на такие действия по законам ОАЭ?

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте Амин!
Разрыв договора (Sales and Purchase Agreement) между инвестором и застройщиком регулируется законом No: 13 2008 года, статья 11(2) в редакции закона No: 9 2009 года и статьей 15 декрета 6 2010 года (Article 11(2) of Low No: 13 of 2008. amended by Low No: 9 of 2009 and Article 15 of Decree 6 of 2010), где говорится о процессе терминации договора и размере компенсации сумм, удерживаемых застройщиком, из средств, оплаченных инвестором, исходя из прогресса строительства данного объекта.
22.06.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Какой доход можно получать от сдачи в аренду студии (одна спальня) в ОАЭ? Имеет ли смысл покупать квартиру для последующей сдачи?
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Я купила квартиру в 2008 г., покупала непосредственно у застройщика, цены были 825 аед, за кв.ф. До настоящего времени я не могу получить свои квартиры, т.к. застройщика признали банкротом. В 2014 г. на мой личный эл.адрес поступило сообщение, что изменился застройщик, который в свою очередь уведомил меня о перезаключение контракта на новых условиях. Основным условиям являлось изменение цены в сторону увеличения, хотя анализ рынка недвижимости говорит о снижение стоимости. Что делать?
ОАЭ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Мы купили квартиру в 2013 г, там жили квартиранты и сказали, что у них договор был с предыдущим хозяином на год. Год кончился, а они не хотят съехать, ссылаясь на закон об арендаторах. Так как мы с ними не заключали договор, то мы хотим сами там на лето прожить, а потом принимать решение как быть с квартирой! Скажите пожалуйста как нам верно все оформить, чтоб не нарушить закон.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Burj Khalifa, ОАЭ
от 647 103 €
1 спальня
площадь 92 кв. м
центр города
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в The Palm Jumeirah, ОАЭ
от 678 956 €
1 спальня
площадь 89 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гольф-поле
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
Квартира                 в Дубае, ОАЭ
922 796 €
3 спальни
площадь 185 кв. м
бассейн
фитнес-центр
продавец: Корпорация "Адвекс.Недвижимость"
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.