портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом ...

спрашивает:
Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом от аренды, интересуют высокие процентные ставки, минус налоги (нужен полный расклад)!

Ответы экспертов (1)

Добрый день! Как вы понимаете, в коротком ответе полный расклад дать невозможно, но в целом принцип такой: чем тверже и реальнее гарантии, которые даются на доход от аренды, тем ниже процент! То есть одновременно и высокого процента и надежных гарантий не бывает. Исключения крайне редки.

Во многих популярных странах (Болгария, Турция, Кипр) застройщики дают гарантию на доход от аренды. например, на первые два года, и в довольно пристойном размере, например 7%, однако по сути это сумма уже заложена в стоимость недвижимости, и никто сне может быть уверен, что по прошествии
этих двух лет аренда будет столь же прибыльна.
Почитайте эту статью: http://www.homesoverseas.ru/issue/26/8/Garantija_na_dohod

Самая надежная, хотя и менее прибыльная система - это французский leaseback, но там нормальная доходность - около 3.5% в год.
20.05.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
КИПР. Цены на недвижимость
Здравствуйте! Видела цены на виллы на Северном Кипре от 80000 евро. С чем связана такая низкая цена? И второй вопрос: сколько процентов НДС на Кипре с покупки дома? Спасибо!
ЧЕРНОГОРИЯ. Ипотека, кредитование
Можно ли гражданину России купить участок земли под застройку в Черногории с ипотечным кредитом? Если да, то какой банк лучше выбирать?
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мои родители планируют жить в Черногории постоянно, им обоим за 60. Покупают дом, думали оформлять ВНЖ на основании владения недвижимостью. Но такой порядок не дает им право впоследствии получить ПМЖ. Как поступить? Ведь через 10-20 лет они может уже и не смогут сами прийти и подавать документы на ВНЖ, да и пенсионерам делать это каждый год наверное тяжело. Какие для них есть варианты? Спасибо!!
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Прчане, Черногория
60 000 €
1 спальня
площадь 36 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
первая линия моря/озера
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Ла Мате, Испания
86 000 €
2 спальни
площадь 70 кв. м
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
Квартира                 в Лимассоле, Кипр
от 139 100 €
1 спальня
бассейн
вид на море/океан/залив
отдельный вход
первая линия моря/озера
фитнес-центр