портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом ...

спрашивает:
Здравствуйте! Подскажите в какой именно стране я могу купить Недвижимость с гарантированным доходом от аренды, интересуют высокие процентные ставки, минус налоги (нужен полный расклад)!

Ответы экспертов (1)

Добрый день! Как вы понимаете, в коротком ответе полный расклад дать невозможно, но в целом принцип такой: чем тверже и реальнее гарантии, которые даются на доход от аренды, тем ниже процент! То есть одновременно и высокого процента и надежных гарантий не бывает. Исключения крайне редки.

Во многих популярных странах (Болгария, Турция, Кипр) застройщики дают гарантию на доход от аренды. например, на первые два года, и в довольно пристойном размере, например 7%, однако по сути это сумма уже заложена в стоимость недвижимости, и никто сне может быть уверен, что по прошествии
этих двух лет аренда будет столь же прибыльна.
Почитайте эту статью: http://www.homesoverseas.ru/issue/26/8/Garantija_na_dohod

Самая надежная, хотя и менее прибыльная система - это французский leaseback, но там нормальная доходность - около 3.5% в год.
20.05.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Такса поддержки здания начисляется от общей площади или жилой? Я смотрю квартира 50-70 м2, а комнаты маленькие. Такое чувство, что и балконы считаются.
ЭСТОНИЯ. Содержание недвижимости
Подскажите, стоимость содержания рассчитывается из общей площади апартаментов или из жилой площади? И тот же вопрос о годовом налоге.
ЧЕХИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я имею двойное гражданство- британское и российское. По британскому гражданству я много лет проживаю в Испании, но из-за слишком жаркого климата хотела бы сменить страну, желательна Чехия из-за ее минеральной воды курортов. Вопрос: как я смогу проживать в Чехии, имея Британское гражданство? Каков будет мой статус проживания в Чехии?
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Нижней Саксонии, Германия
1 690 000 €
площадь 2615 кв. м
участок 10079 кв. м
центр города
продавец: EW Real Estate
Дом                 в Сан-Ремо, Италия
1 400 000 €
4 спальни
площадь 220 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
продажа от собственника
Квартира                 в Прчане, Черногория
60 000 €
1 спальня
площадь 36 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
первая линия моря/озера
терраса
продажа от собственника