портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Переоформление с родственника на родственника

спрашивает:
Приветствую.Yамерен приобрести недвижимость в Испании. В связи с трудовыми обязательствами не могу сразу купить на свое имя. Решил купить на сестру с прицелом на то, что через некоторый период времени, заплатив налог и связанные расходы по оформлению, переоформить все на себя. Возможен ли такой вариант? Или при переоформлении придется выплатить стоимость недвижимости? Что посоветуете? С уважением Иван.

Ответы экспертов (3)

Уважаемый Иван, спасибо за Ваш вопрос, в вашем случае переоформления недвижимости Вам придется оформить банковский чек или перевод средств в счет стоимости объекта, а также оплатить 10% налог государству, дополнительно услуги нотариуса и регистрацию в реестре частной собственности.
12.08.2015
Добрый день, Иван! Буду рада помочь со всеми вопросами.
Можно оформить на сестру и потом переоформить на Вас.
При покупке нужно будет заплатить 10 процентов и около 1,2 процента за регистр недвижимости.
При переоформлении не нужно платить стоимость недвижимости, нужно будет оплатить услуги нотариуса и за регистрацию.
12.08.2015
Иван, добрый день. Возможно, лучше открыть юрлицо и купить объект на юрлицо, а в дальнейшем просто переоформить на физическое лицо. А если Вам в дальнейшем понадобится заниматься там каким-то видом бизнеса, уже у Вас будет юрлицо со стажем, Вам будет и кредиты легче получить, если потребуется, и оформить "траспассо" (аренда бизнеса в Испании), и в любом случае к юрлицу со стажем лояльнее отношение местных властей
12.08.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, какая будет стоимость квартиры в комплексе Sea Senses в Пунта Приме (три спальни на восьмом этаже с видом на море). Какова репутация застройщиков на рынке? И возможно ли сдавать такую квартиру в аренду на целый год?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY