портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оформление дома на фирму

спрашивает:
Добрый день! Какие преимущества или недостатки имеет оформление отдельно стоящего дома с земельным участком на юридическое лицо (фирму)? Благодарю.

Ответы экспертов (2)

Добрый день. Лица, не являющиеся резидентами Болгарии, могут приобретать отдельно стоящие дома с земельными участками в Болгарии только на юрлицо. Недостаток - дополнительные затраты. Преимущество - можно заниматься бизнесом, имея юрлицо, т.е. помимо просто оформления объекта, юрлицо будет еще работать и приносить прибыль. Также легче оформить ВНЖ при наличии действующего юр лица. Если Вы покупаете не отдельно стоящий дом, а дом в коттеджном поселке, то оформлять юрлицо не нужно.
24.08.2015
Александр, здравствуйте.
В соответствии с законодательством Болгарии, земельный участок с домом может приобрести физическое лицо, гражданин Евросоюза, или юридическое лицо. Граждане третьих стран не имеют права приобретать землю. Как выход - регистрация болгарского юридического лица и оформление участка на фирму. Если вы гражданин Евросоюза и у вас встал выбор из двух возможных вариантов оформления, то не задумываясь приобретайте землю на свое имя - на физическое лицо. Так вы упростите себе обязанности и сэкономите расходы по содержанию юридического лица - подаче ежегодных бухгалтерских отчетов и т.п.
Однако, налоговое законодательство Болгарии позволяет юридическим лицам, плательщикам НДС, вернуть оплаченный НДС за приобретенное имущество и использовать данные средства на "развитие" деятельности - своего рода беспроцентный и бессрочный кредит на сумму НДС. Но, в случае продажи данного объекта, придется вернуть государству эту сумму.
Какой вариант выбирать - решать вам. Если у вас будут дополнительные вопросы или потребуется более серьезная консультация, можете написать мне по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
21.08.2015
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Папа - болгарин, мама - украинка, живут в Украине. Я - гражданка Болгарии, живу в Варне. Как проще забрать к себе родителей, по какой программе внж или пмж? Спасибо
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Сколько пенсия в болгарии и можно ли выжить на маленькую российскую пенсию?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
СЕГОДНЯ в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.