портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Апостиль. Отказ мужа от доли в покупаемой женой квартире

спрашивает:
Я замужем. Решила купить квартиру в Испании. Муж хочет написать отказ, чтобы квартира полностью принадлежала мне. Я проживаю в Москве. Где должен написать и какой документ муж, чтобы во время покупки в Испании мной квартира 100% принадлежала мне? Нужен ли перевод этого документа, нотариально заверять и ставить апостиль? Куда мне нужно обратиться в Москве? Или достаточно присутствия мужа на сделке и его слов и подписи в купчей у нотариуса в Испании?

Ответы экспертов (4)

Здравствуйте Татьяна. Этот документ можно оформить в испанском консульстве в Москве или в нотариальной конторе с последующим официальным переводом и апостилем, если мы говорим о варианте не присутствия мужа на сделке. Если ваш муж будет находиться на момент сделки в Испании (или раньше этого времени) это будет гораздо легче и быстрее оформить у любого нотариуса в Испании до совершения сделки или в день ее подписания. Спасибо за ваш вопрос. Удачи.
26.08.2015
Добрый день, Татьяна! Спасибо за вопрос. Присутствие мужа на сделке необязательно, если Вы не планируете покупать недвижимость в ипотеку. Вы можете купить недвижимость и подписать купчую, имея нотариальный документ с России. Можете обратиться к любому нотариусу в Москве. Нужен документ от нотариуса с России с апостилем. Перевод этого документа мы сделаем на территории Испании. Согласно п.1 статьи 32 Кодекса «О браке и супружестве» законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если в брачном договоре не было установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Имущество, нажитое в браке, является совместным, однако при этом каждый из супругов также может иметь личное имущество.

Совместное имущество предполагает, что в нем не выделяются доли. Личное от совместного отличается тем, что принадлежит полностью одному человеку и соответственно, не может быть поделено при расторжении брака.

Что относится к личному имуществу

Согласно статье 35 Кодекса личной собственностью каждого из супругов являются:

- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);
- имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.

Татьяна, буду рада помочь Вам со всеми вопросами !
26.08.2015
Татьяна, добрый день. Если будете в Испании все оформлять, то там нотариус и юристы Вам все организуют. Если Вы в Москве хотите это организовать, то в посольстве Испании также есть юристы, они Вам помогут в решении данного вопроса
26.08.2015
Татьяна, в некоторых регионах Испании это необязательно делать, так как там действует по умолчанию режим раздельного имущества в браке (то есть, на кого имущество в браке приобретено, тот и хозяин и при разводе оно не делится). Это регионы: Каталония, Арагон, Наварра, Балеарские острова и Страна Басков. В остальных землях законодательство очень похоже на Российское и мужу нужно будет сделать нотариальный отказ в Испании. У российского нотариуса его делать нет смысла, потому что судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества для российского имущества проводится в России, а для испанского в Испании,соответственно потребуется документ от испанского нотариуса.
26.08.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Добрый день. Рассматриваем, как вариант поиск и покупку квартиры в Аликанте с 3-мя спальнями. В какую сумму реально уложиться, только чтобы квартира была в нормальном состоянии, в хорошем районе, недалеко от моря, со школами в шаговой доступности и готовая к проживанию. Просто пока ещё даже ничего про город не знаем, только начали изучать ситуацию и столкнулись, что разброс цен достаточно существенный даже в одном районе на разных сайтах.
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте. У нас квартира в Салоу, Испания. Появились проблемы - в душевой потолок протекает, и у соседей сверху и снизу та же проблема. От этого начала набухать плитка на полу в соседней комнате. Это началось в августе 2016 г. Квартира застрахована, но страховая компания отказывается делать работы. Говорит, что управление дома должно этим заниматься. Так ли это? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Эшампле, Испания
295 000 €
3 спальни
площадь 86 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: DGF&IP
Квартира                 в Ла Мате, Испания
86 000 €
2 спальни
площадь 70 кв. м
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
Квартира                 в Сагаро, Испания
300 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: DGF&IP