портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Расходы по содержанию квартиры и налоги

спрашивает:
Хочу купить квартиру. Платится ли за нее налог? Если я раз в год буду приезжать на отдых, то нужно ли за нее платить кроме коммунальных расходов?

Ответы экспертов (4)

Олег, налог на недвижимость в Болгарии платится ежегодно, но он небольшой, рассчитывается от площади квартиры. Если Вы покупаете в комплексе, где есть управляющая компания, то расходы в зависимости от площади квартиры, от 6 до 12 евро за кв.м в год. Если в доме без управляющей компании, то нет расходов на поддержку и охрану, но при этом Вы сами решаете вопросы с электричеством, водой и т.д., если они возникают.
28.09.2015
Олег, здравствуйте.
В Болгарии налог на недвижимость довольно низкий и зависит от величины налоговой оценки вашей квартиры. В среднем по побережью цифра варьируется от 15 до 50 Евро в год. Дать более точную цифру вам сможет Община по местонахождению вашего апартамента. Необходимо учитывать, что в эту сумму входит и стоимость вывоза мусора. Налог оплачивается раз в год и является обязательным.
Кроме коммунальных расходов вам предстоят оплаты на содержание общедомовой территории:
1. Если апартамент находится в курортном комплексе, которым управляет нанятая компания, то обязательно будет "такса поддержки и управления", которая в различных комплексах может быть от 6 до 12 евро с квадратного метра в год.
2. Если апартамент находится в обычном здании, то, по договоренности с соседями на "общем собрании собственников" устанавливается такса для поддержания чистоты в доме, оплаты электричества в подъезде и т.п. В среднем эта такса 5-10 лева с человека или с апартамента в месяц. По закону об этажной собственности, собственник, использующий свой апартамент менее 30 дней в году, может не оплачивать установленную таксу (Статья 51, пункт (2) Закона об управлении этажной собственностью http://lex.bg/en/laws/ldoc/2135614516)
Если у вас есть дополнительные вопросы, можете связаться со мной любым удобным для вас способом, по контактам, указанным в карточке компании.
С уважением,
Михаил Киселев,
"Болгарский Дом"
24.09.2015
Добрый день Олег. При покупке Вам нужно будет оплатить дополнительно оплатить 4-5% от суммы покупки(все расходы и налог, и услуги нотариуса и т.д.). Налог в год составит до 1%. Кроме ком. платежей необходимо оплачивать цену поддержки. В каждом комплексе эта сумма индивидуальна. От 300 евро и выше. Нужно оплачивать постоянно.
24.09.2015
Добрый день, Олег. Вы покупаете квартиру и сколько в ней вы будете проживать никого не интересует ;) Поэтому Вы обязаны оплачивать все коммунальные расходы в течении всего года. Это расходы по электричеству, воде, интернету (это личные расходы). Обязательно два налога: налог на недвижимость и налог на вывоз мусора. Таксу за обслуживание комплекса, если она у вас существует ( Если у Вас есть таковой договор). Дополнительно могут взиматься деньги за общие нужды: общая вода, общий свет. Все затраты нужно смотреть конкретно под каждую квартиру и условия? на которых вы ее покупаете.
24.09.2015
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Здравствуйте. Скажите какие преимущества получает владелец недвижимости в Болгарии? В плане визы, ПМЖ, разрешения на работу? Может какие-то еще плюсы есть?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Буду продавать квартиру в Болгарии. Не будет ли нарушением валютного законодательства РФ, если я открою счёт в банке Болгарии, на него покупатель внесёт деньги после чего я переведу их на счёт, открытый в России? И ещё: в Нотариальном Акте указывается сумма в левах, но фактический расчёт и поступление денег на счёт в банке Болгарии в евро. Не будет ли проблем в банке РФ с выдачей мне денег в евро, ведь у меня не будет документа, подтверждающего их получение. Заранее благодарен.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Сколько евро можно вывозить наличными для покупки жилья в болгарии? Можно ли 20000 провезти? Или какую карту открыть в банке в Росиии для покупки недвижимости в Болгарии?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника