портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от сдачи УК

спрашивает:
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?

Ответы экспертов (2)

Андрей, физическое лицо в общем случае не является субъектом НДС. Если только Вы не зарегистрированы в Испании как резидент и частный предприниматель, то не должны получать НДС. Так что на первую часть вопроса про 21% - ответ будет "нет". Должны ли Вы как нерезидент, платить доход с полученной арендной платы в Испании? Ответ "да" и верно, расходы Вы списать как нерезидент не можете. Здесь есть нюанс о том, что в зависимости от конвенции о налогообложении с Вашей страной ставка налога может меняться и не обязательно это 24%, как Вы пишете
5.09.2016
Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру на длительный срок или её будут сдавать на короткие арендные сроки? Вы должны будете заполнить декларацию о налогах тут как нерезидент, в которой указываете что сдаёте квартиру и прилагаете контракт на аренду. Правильно заполнить декларацию Вам поможет бухгалтер (хестор) тут их много, можно обратиться к любому. Вы также можете предоставить фактуры на текущий ремонт, свет, вода, комунидад, тут очень хорошо построена система скидок, до 60% от общей суммы заработанной на аренде в год, Вам делают скидку. Но повторюсь ещё раз, все зависит от хорошего хестора который будет вести вашу квартиру, или фирма которая берет в управление вашу квартиру. Если короткосрочная аренда то тут все гораздо сложнее.
22.07.2016
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, какая будет стоимость квартиры в комплексе Sea Senses в Пунта Приме (три спальни на восьмом этаже с видом на море). Какова репутация застройщиков на рынке? И возможно ли сдавать такую квартиру в аренду на целый год?
ИСПАНИЯ. Другие вопросы
Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я гражданка России, находясь сейчас с Испании как туристка, получить NIE? Оно мне необходимо чтобы записаться на курсы Испанского языка и открыть банковский счет.
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY