портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от сдачи УК

спрашивает:
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?

Ответы экспертов (2)

Андрей, физическое лицо в общем случае не является субъектом НДС. Если только Вы не зарегистрированы в Испании как резидент и частный предприниматель, то не должны получать НДС. Так что на первую часть вопроса про 21% - ответ будет "нет". Должны ли Вы как нерезидент, платить доход с полученной арендной платы в Испании? Ответ "да" и верно, расходы Вы списать как нерезидент не можете. Здесь есть нюанс о том, что в зависимости от конвенции о налогообложении с Вашей страной ставка налога может меняться и не обязательно это 24%, как Вы пишете
5.09.2016
Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру на длительный срок или её будут сдавать на короткие арендные сроки? Вы должны будете заполнить декларацию о налогах тут как нерезидент, в которой указываете что сдаёте квартиру и прилагаете контракт на аренду. Правильно заполнить декларацию Вам поможет бухгалтер (хестор) тут их много, можно обратиться к любому. Вы также можете предоставить фактуры на текущий ремонт, свет, вода, комунидад, тут очень хорошо построена система скидок, до 60% от общей суммы заработанной на аренде в год, Вам делают скидку. Но повторюсь ещё раз, все зависит от хорошего хестора который будет вести вашу квартиру, или фирма которая берет в управление вашу квартиру. Если короткосрочная аренда то тут все гораздо сложнее.
22.07.2016
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте. У нас квартира в Салоу, Испания. Появились проблемы - в душевой потолок протекает, и у соседей сверху и снизу та же проблема. От этого начала набухать плитка на полу в соседней комнате. Это началось в августе 2016 г. Квартира застрахована, но страховая компания отказывается делать работы. Говорит, что управление дома должно этим заниматься. Так ли это? Спасибо
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
СЕГОДНЯ в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.