портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Оплата налогов от сдачи УК

спрашивает:
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?

Ответы экспертов (2)

Андрей, физическое лицо в общем случае не является субъектом НДС. Если только Вы не зарегистрированы в Испании как резидент и частный предприниматель, то не должны получать НДС. Так что на первую часть вопроса про 21% - ответ будет "нет". Должны ли Вы как нерезидент, платить доход с полученной арендной платы в Испании? Ответ "да" и верно, расходы Вы списать как нерезидент не можете. Здесь есть нюанс о том, что в зависимости от конвенции о налогообложении с Вашей страной ставка налога может меняться и не обязательно это 24%, как Вы пишете
5.09.2016
Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру на длительный срок или её будут сдавать на короткие арендные сроки? Вы должны будете заполнить декларацию о налогах тут как нерезидент, в которой указываете что сдаёте квартиру и прилагаете контракт на аренду. Правильно заполнить декларацию Вам поможет бухгалтер (хестор) тут их много, можно обратиться к любому. Вы также можете предоставить фактуры на текущий ремонт, свет, вода, комунидад, тут очень хорошо построена система скидок, до 60% от общей суммы заработанной на аренде в год, Вам делают скидку. Но повторюсь ещё раз, все зависит от хорошего хестора который будет вести вашу квартиру, или фирма которая берет в управление вашу квартиру. Если короткосрочная аренда то тут все гораздо сложнее.
22.07.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Выбор недвижимости
Добрый день. Рассматриваем, как вариант поиск и покупку квартиры в Аликанте с 3-мя спальнями. В какую сумму реально уложиться, только чтобы квартира была в нормальном состоянии, в хорошем районе, недалеко от моря, со школами в шаговой доступности и готовая к проживанию. Просто пока ещё даже ничего про город не знаем, только начали изучать ситуацию и столкнулись, что разброс цен достаточно существенный даже в одном районе на разных сайтах.
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Здравствуйте. Интересует средняя стоимость "квадрата" в Малаге, если это не 1-2 линия (но при этом в черте города), не жилье класса люкс. Но и не эконом-эконом. На какой бюджет закладываться при покупке квартиры 1-2 спальни, не шумный район, 1-2 км от пляжа?
ИСПАНИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте. У нас квартира в Салоу, Испания. Появились проблемы - в душевой потолок протекает, и у соседей сверху и снизу та же проблема. От этого начала набухать плитка на полу в соседней комнате. Это началось в августе 2016 г. Квартира застрахована, но страховая компания отказывается делать работы. Говорит, что управление дома должно этим заниматься. Так ли это? Спасибо
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Эшампле, Испания
295 000 €
3 спальни
площадь 86 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
центр города
продавец: DGF&IP
Квартира                 в Ла Мате, Испания
86 000 €
2 спальни
площадь 70 кв. м
вид на море/океан/залив
кондиционирование
меблировка
продажа от собственника
Квартира                 в Сагаро, Испания
300 000 €
3 спальни
бассейн
бытовая техника
гараж
кондиционирование
терраса
продавец: DGF&IP