портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

спрашивает:
Хочу приобрести недвижимость в Болгарии для получения дохода, бюджет в районе 40 000 евро. Подскажите, есть ли ограничения для граждан Израиля, где лучше купить, какие цены на аренду, возможно ли воспользоваться услугами управляющей компании и сколько это стоит?

Ответы экспертов (3)

Анатолий, здравствуйте. Для граждан Израиля никаких ограничений нет. Инвестиции в недвижимость с целью получения дохода лучше всего делать в крупных городах. Столица София будет наилучшим выбором. От долгосрочной сдачи хорошего апартамента в хорошем районе реально получать доход 4-5% годовых от суммы инвестиции. Стоимость аренды хорошо меблированного апартамента с одной спальней варьируется от 250 до 400 Евро. Что же касается стоимости подобных апартаментов, то их цена стартует от 60 000 Евро. Инвестировать же в курортную недвижимость с целью получения дохода можно только в случае, если объект будет в хорошем апартотеле и с гарантированным доходом.
С уважением,
Михаил Киселев
"Болгарский Дом"
28.07.2016
Здравствующий!
Проблем нет, если купите недвижимость без земельного участка, тогда нужно зарегистрировать фирму. Покупка апартамента вполне возможна. За 40 000 евро можно купить новое строительство без мебели, 40-50 кв.м . Можно купить старое, квадратура побольше, но нужно будет сделать ремонт.
Аренды бывают разными, мы берем комиссию в половину от цены. То есть если аренда 500 лева, то мы берем 250 левов.
27.07.2016
Анатолий, добрый день. На самом деле, Болгария - не самое удачное место для покупки недвижимости с целью получения дохода. К нам часто обращаются с таким вопросом, особенно из Израиля. Если Вы уже настроены на Болгарию, то надо покупать недвижимость в Софии, и увеличивать бюджет до 80-100 тысяч евро, тогда возможно неплохо сдать недвижимость и получать доход. В курортных городах, где стоимость до 40 000 евро, очень маленький спрос на аренду, очень много предложений. А в городах Варна и Бургас цены выше, но и там спрос на аренду не такой уж большой, много предложений. В пределах 40 000 евро очень сложно что-то предложить для получения дохода, все-таки, при бюджете в 60-80 тысяч евро и выше - это будет Болгария (Бургас, Варна или София, как уже я говорила) или Греция - Салоники, там реально что-то сдать и получать доход.
27.07.2016
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
БОЛГАРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Папа - болгарин, мама - украинка, живут в Украине. Я - гражданка Болгарии, живу в Варне. Как проще забрать к себе родителей, по какой программе внж или пмж? Спасибо
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Сколько пенсия в болгарии и можно ли выжить на маленькую российскую пенсию?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Тополовграде, Болгария
6 450 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
7 800 €
4 спальни
отдельный вход
терраса
продавец: Болгериан Естейтс
Дом                 в Тополовграде, Болгария
3 900 €
2 спальни
продавец: Болгериан Естейтс
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.