портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка кафе или небольшого апартотеля с кафе

спрашивает:
Здравствуйте! На какую сумму нужно рассчитывать при покупке кафе или апартотеля для получения ВНЖ, есть ли необходимость специального разрешения для работы, и если не хватает средств можно ли оформить кредит для покупки? Либо, как я видел в предыдущих ответах, можно ли при открытии фирмы арендовать кафе для работы?

Ответы экспертов (2)

ВНЖ можно оформить при ЛЮБОЙ зарегестрированной в реестре (имеющей лист непокретности - регистрационное удостоверение) недвижимости, вне зависимости от цены. Цены на апартотели есть от 100 000 Евро. Разрешения на деятельность кафе и лицензии нужны. Получение очень не сложны. Апартотель - регистрация и оплата единого налога, в зависимости от количества спальных мест. Кредит - для нерезидентов нереально, но при оформлении юрлица (резидента Черногории) вполне возможно, но под залог, той же недвижимости. Если интересуют какие либо юридические тонкости наш юрист с удовольствием вас проконсультирует. С уважением, Светлана.
18.12.2016
Уважаемый Павел! Для получения ВНЖ (так называемого "боравка") не обязательно покупать кафе или апартотель, достаточно и небольшой квартиры. Либо можно открыть фирму и на этом основании получить боравак. Кредит для покупки недвижимости у нас дают только гражданам Черногории. Стоимость кафе зависит от места его расположения. Не обязательно покупать готовое кафе, можно приобрести офисное помещение и оборудовать в нём кафе. Для работы кафе необходимо получать специальное разрешение. Стоимость апартотеля зависит от количества апартаментов в нём, а также от расположения. Минимально 200.000, а максимально 1.000.000 и выше. Минимальная стоимость небольшого нежилого помещения была бы в районе 60-70.000 евро, аренда 40-50 кв.м - от 400 до 1000 евро в месяц и выше. Офисное помещение на престижном месте стоит 6000 евро/кв.м
Ксения Колыбелина, директор и владелец агентства недвижимости Galeo, Будва
7.12.2016
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Ипотека, кредитование
Можно ли гражданину России купить участок земли под застройку в Черногории с ипотечным кредитом? Если да, то какой банк лучше выбирать?
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Добрый день! Мои родители планируют жить в Черногории постоянно, им обоим за 60. Покупают дом, думали оформлять ВНЖ на основании владения недвижимостью. Но такой порядок не дает им право впоследствии получить ПМЖ. Как поступить? Ведь через 10-20 лет они может уже и не смогут сами прийти и подавать документы на ВНЖ, да и пенсионерам делать это каждый год наверное тяжело. Какие для них есть варианты? Спасибо!!
ЧЕРНОГОРИЯ. Процедура покупки
В России с торгов продается квартира в Черногории, принадлежащая гражданину РФ-банкроту с торгов квартира в Черногории. Можно ли заключить договор купли-продажи этой квартиры, и как зарегистрировать эту сделку и права на квартиру в Черногории? Не будет ли противоречия с местными законами, и не придется ли обращаться в суд за регистрацией прав? Ведь деньги уже не вернут, так как уйдут на погашение долгов банкрота.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Прчане, Черногория
60 000 €
1 спальня
площадь 36 кв. м
бытовая техника
кондиционирование
первая линия моря/озера
терраса
продажа от собственника
Квартира                 в Будве, Черногория
65 000 €
1 спальня
площадь 40 кв. м
бытовая техника
возможен торг
меблировка
продажа от собственника
Дом                 в Герцег-Нови, Черногория
700 000 €
3 спальни
площадь 200 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
кондиционирование
продавец: DGF&IP