портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Покупка кафе или небольшого апартотеля с кафе

спрашивает:
Здравствуйте! На какую сумму нужно рассчитывать при покупке кафе или апартотеля для получения ВНЖ, есть ли необходимость специального разрешения для работы, и если не хватает средств можно ли оформить кредит для покупки? Либо, как я видел в предыдущих ответах, можно ли при открытии фирмы арендовать кафе для работы?

Ответы экспертов (2)

ВНЖ можно оформить при ЛЮБОЙ зарегестрированной в реестре (имеющей лист непокретности - регистрационное удостоверение) недвижимости, вне зависимости от цены. Цены на апартотели есть от 100 000 Евро. Разрешения на деятельность кафе и лицензии нужны. Получение очень не сложны. Апартотель - регистрация и оплата единого налога, в зависимости от количества спальных мест. Кредит - для нерезидентов нереально, но при оформлении юрлица (резидента Черногории) вполне возможно, но под залог, той же недвижимости. Если интересуют какие либо юридические тонкости наш юрист с удовольствием вас проконсультирует. С уважением, Светлана.
18.12.2016
Уважаемый Павел! Для получения ВНЖ (так называемого "боравка") не обязательно покупать кафе или апартотель, достаточно и небольшой квартиры. Либо можно открыть фирму и на этом основании получить боравак. Кредит для покупки недвижимости у нас дают только гражданам Черногории. Стоимость кафе зависит от места его расположения. Не обязательно покупать готовое кафе, можно приобрести офисное помещение и оборудовать в нём кафе. Для работы кафе необходимо получать специальное разрешение. Стоимость апартотеля зависит от количества апартаментов в нём, а также от расположения. Минимально 200.000, а максимально 1.000.000 и выше. Минимальная стоимость небольшого нежилого помещения была бы в районе 60-70.000 евро, аренда 40-50 кв.м - от 400 до 1000 евро в месяц и выше. Офисное помещение на престижном месте стоит 6000 евро/кв.м
Ксения Колыбелина, директор и владелец агентства недвижимости Galeo, Будва
7.12.2016
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ЧЕРНОГОРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Допустим, мы приобрели жилье в Черногории. Пенсия у нас с мужем на двоих 25 000 рублей в месяц. Оплата жилья, услуг, питание, налоги. На все это хватит ли нам наших пенсий?
ЧЕРНОГОРИЯ. Процедура покупки
Добрый день! Как застраховаться от мошеннических действий риэлторов, найденных по интернету, при покупке недвижимости в Черногории? Спасибо.
ЧЕРНОГОРИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Я на пенсии, могу ли я приехать в Черногорию на ПМЖ и оформить дом в кредит?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Герцег-Нови и окрестностях, Черногория
от 154 500 €
1 спальня
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Будве, Черногория
от 800 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Игало, Черногория
от 160 000 €
2 спальни
вид на море/океан/залив
терраса
продавец: InvestPravo PROPERTY
01 марта, среда в 11:00
Выставка Moscow Overseas Property Show 2017: для профессионалов и инвесторов 1-2 Марта 2017 года в Москве, в отеле Lotte Plaza, пройдет выставка зарубежной недвижимости Moscow Overseas Property Show 2017.
24 марта, пятница в 09:00
В Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017 24 и 25 марта 2017 года в московском Экспоцентре (5 павильон) пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2017, которая посвящена одному из самых перспективных и инвестиционно привлекательных рынков.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в гостинице «Бородино Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости; прием заявок открыт до 15 февраля 2017 года.