портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Добрый день! Мечтаю купить недорогую квартиру(около 1 млн. рублей)в Созополе или Поморие ,не далеко ...

спрашивает:
Добрый день! Мечтаю купить недорогую квартиру(около 1 млн. рублей)в Созополе или Поморие ,не далеко от моря, первичную или вторичную. Можно ли взять в болгарском банке ипотечный кредит. Если можно - то каковы его условия , какие документы.Москвичка

Ответы экспертов (1)

Здравствуйте! В Болгарии декларируется выдача кредитов иностранным гражданам под 10% годовых. Срок кредита до 25 лес с окончанием кредита не позже чем наступление пенсионного возраста.
На подготовку к рассмотрению банком документов потребуется около 10000 руб. перевод документов на Болгарский язык и заверки у нотариусов деклараций данных, которые вы предоставляете.
если банк не одобрит - документы не возвращаются и подготовку необходимо начать сначала, уже в другом.
Но самое важное не это, а другое пишу по пунктам!
1 кредит дают при наличии 50% от стоимости покупаемого объекта - остальное в кредит под залог имущества.
2 при низкой стоимости ( а вы запрашиваете объект с низкой стоимостью) продавцу нет смысла ждать 2-3 месяца пока вы предоставите документы и банк их одобрит, т.к. запрашиваемое вами является "горячим пирожком" который уйдет за 2 недели.
3 Банки не кредитуют иностранных граждан на объекты которые не построены.
4 Банк одобрит кредит если вы: собственник квартиры в которой живете, вы работаете и у вас есть постоянные движения по вашим банковским счетам, вы владеете личным транспортом, у вас на содержании в семье не менее чем - состав содержанцев деленый на кол-во семьи 0,33. другими словами на 2х работающих 1н содержанец.
5 Кредит должны одобрить оба супруга.

теперь какой выход:
1 купить готовое чуть по более низкой цене.
2 купить с рассрочкой
3 купить строящееся с рассрочкой
пример последнего -
http://www.homesoverseas.ru/objects/Villa_Mare
18.08.2011
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Здравствуйте! Буду продавать квартиру в Болгарии. Не будет ли нарушением валютного законодательства РФ, если я открою счёт в банке Болгарии, на него покупатель внесёт деньги после чего я переведу их на счёт, открытый в России? И ещё: в Нотариальном Акте указывается сумма в левах, но фактический расчёт и поступление денег на счёт в банке Болгарии в евро. Не будет ли проблем в банке РФ с выдачей мне денег в евро, ведь у меня не будет документа, подтверждающего их получение. Заранее благодарен.
БОЛГАРИЯ. Права иностранных покупателей
Сколько евро можно вывозить наличными для покупки жилья в болгарии? Можно ли 20000 провезти? Или какую карту открыть в банке в Росиии для покупки недвижимости в Болгарии?
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Здравствуйте! Каким будет размер пенсии в Болгарии для мужчины при стаже 40 лет и наступлении пенсионного возраста?
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника