портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при ...

спрашивает:
Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при торгах поднимается в несколько раз, и вообще бесплатный (дешевый) сыр - только в мышеловке???

Ответы экспертов (2)

Добрый день,
на многих немецких сайтах действительно выставляется большое количество дешевых аукционных вариантов. Информация об аукционной продаже помещается обычно в описании объекта или вообще не помещается и ее можно получить только при личном контакте с продавцом. В большинстве случаев профессиональным глазом можно сразу оценить, продается ли объект в свободной продаже или через аукцион. К примеру, если объект предлагается значительно или в разы дешевле подобных вариантов в том же городе, то скорее всего объект продается с аукциона, хотя бывают и исключения. Указанная стартовая цена, как правило, растет в процессе аукциона, поскольку по хорошим объектам на торги является обычно больше одного заинтересованного лица.
Также бывают варианты в свободной продаже по очень низким ценам. Причин тому может быть много: плохое состояние самой квартиры или дома, в котором она находится, расположение в небольшом городе или деревне, высокие ежемесячные расходы, невозможность выселения арендатора или просто личная финансовая ситуация продавца и необходимость срочной продажи и др. Не все дешевые объекты являются "бесплатным сыром", иногда попадаются действительно хорошие варианты по низким ценам. При покупке очень важно иметь информацию о причине дешевизны, которую можно получить от надежного маклера или путем собственного внимательного изучения документов.
20.03.2012
За бесплатный сыр в мышеловке мышка платит жизнью!
Дешевые квартиры - это не только аукционные продажи, где цена может и вырасти, но есть и просто дешевые квартиры, которые либо плохо расположены, либо требуют капитального ремонта, либо требуется капитальный ремонт всего дома, который однозначно ляжет бременем на всех жильцов.
Разнообразия много. Нужна конкретика.
19.03.2012
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин Германии, хочу купить дом в Балчике нужно ли мне принимать болгарское гражданство? И еще мне не все нравится в проекте дома и участка, очень много недоделок. В доме видно еще никто не жил а выставляется как вторичное жилье. Если я правильно понимаю, то с застройшика требовать устранить недостатки я не смогу. Как такая проблема решается? DANKE:
ГЕРМАНИЯ. Визы, ВНЖ, гражданство
Подскажите, может ли получить ВНЖ в Германии моя дочь, которая учится в Берлинском университете? Поможет ли, если купить квартиру в Берлине?
ГЕРМАНИЯ. Цены на недвижимость
Как получить внж в германии через покупку жилья на сына, который является онкологическим больным? Есть ли какие льготы?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Баден-Вюртемберге, Германия
1 620 000 €
11 спален
бытовая техника
гараж
отдельный вход
терраса
продавец: RUS 2 SWISS Immobilien GmbH
Дом                 в Берлине, Германия
6 000 000 €
вид на озеро
гараж
отдельный вход
собственный пляж
терраса
Квартира                 в Лейпциге, Германия
69 512 €
1 спальня
площадь 86 кв. м
гараж
продавец: EW Real Estate
05 апреля, среда в 15:00
В Москве состоится семинар «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода» 5 апреля 2017 года в 15:00 в Москве, в отеле Four Seasons Moscow по адресу Охотный ряд, дом 2, состоится авторский семинар для бизнесменов, рассматривающих возможность инвестиций в коммерческую недвижимость Германии.
19 апреля, среда в 10:00
Москва примет Международную выставку по недвижимости, эмиграции и образованию за рубежом MIEEP 2017 Moscow International Education, Emigration and Property Expo 2017 – крупнейшая международная выставка-конференция по недвижимости, эмиграции, образованию и бизнесу за рубежом, которая состоится 19 апреля 2017 года в Москве в отеле Four Seasons по адресу Охотный Ряд, дом 2.
20 апреля, четверг в 18:00
20 апреля 2017 года состоится финал Homes Overseas Russian Awards 20 апреля 2017 года в Москве, в зале «Согласие Холл» состоится финал Homes Overseas Russian Awards – первой и единственной в России премии в области зарубежной недвижимости.