портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при ...

спрашивает:
Правда ли что все дешевые квартиры в Германии на сайтах - залоговые, и эта цена - стартовая, и при торгах поднимается в несколько раз, и вообще бесплатный (дешевый) сыр - только в мышеловке???

Ответы экспертов (2)

Добрый день,
на многих немецких сайтах действительно выставляется большое количество дешевых аукционных вариантов. Информация об аукционной продаже помещается обычно в описании объекта или вообще не помещается и ее можно получить только при личном контакте с продавцом. В большинстве случаев профессиональным глазом можно сразу оценить, продается ли объект в свободной продаже или через аукцион. К примеру, если объект предлагается значительно или в разы дешевле подобных вариантов в том же городе, то скорее всего объект продается с аукциона, хотя бывают и исключения. Указанная стартовая цена, как правило, растет в процессе аукциона, поскольку по хорошим объектам на торги является обычно больше одного заинтересованного лица.
Также бывают варианты в свободной продаже по очень низким ценам. Причин тому может быть много: плохое состояние самой квартиры или дома, в котором она находится, расположение в небольшом городе или деревне, высокие ежемесячные расходы, невозможность выселения арендатора или просто личная финансовая ситуация продавца и необходимость срочной продажи и др. Не все дешевые объекты являются "бесплатным сыром", иногда попадаются действительно хорошие варианты по низким ценам. При покупке очень важно иметь информацию о причине дешевизны, которую можно получить от надежного маклера или путем собственного внимательного изучения документов.
20.03.2012
За бесплатный сыр в мышеловке мышка платит жизнью!
Дешевые квартиры - это не только аукционные продажи, где цена может и вырасти, но есть и просто дешевые квартиры, которые либо плохо расположены, либо требуют капитального ремонта, либо требуется капитальный ремонт всего дома, который однозначно ляжет бременем на всех жильцов.
Разнообразия много. Нужна конкретика.
19.03.2012
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ГЕРМАНИЯ. Инвестиции, сдача в аренду, продажа
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие налоги должно заплатить юридическое лицо (Россия) при продаже объекта недвижимости в Германии. Владение более 10 лет, не коммерческое использование. Заранее спасибо!
ГЕРМАНИЯ. Налоги, сборы
Добрый день, эксперты! Правильно ли я понимаю, что при покупке квартиры в Германии, налог отсутствует? А есть ли ежегодный налог на имущество? На содержание квартиры , примерно однокомнатной не включая газ, воду и свет, какая необходима сумма ежемесячно? С уважением,
ГЕРМАНИЯ. Процедура покупки
Я гражданин Германии, хочу купить дом в Балчике нужно ли мне принимать болгарское гражданство? И еще мне не все нравится в проекте дома и участка, очень много недоделок. В доме видно еще никто не жил а выставляется как вторичное жилье. Если я правильно понимаю, то с застройшика требовать устранить недостатки я не смогу. Как такая проблема решается? DANKE:
Предложения недвижимости в этой стране
Коммерческая недвижимость                 в Магдебурге, Германия
1 704 225 €
площадь 1995 кв. м
продавец: EW Real Estate
Коммерческая недвижимость                 в Нижней Саксонии, Германия
1 690 000 €
площадь 2615 кв. м
участок 10079 кв. м
центр города
продавец: EW Real Estate
Дом                 в Хемнице, Германия
320 000 €
площадь 689 кв. м
продавец: EW Real Estate