портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

?

спрашивает:
Мы трое пенсионеров из одной семьи хотели бы переехать на ПМЖ в Болагию. Готовы приобрести недвижимость до 100 000 Евро. С чего начать?

Ответы экспертов (5)

привет,
в Болгарии, где вы хотите купить дом, в каких областях, то, что вы хотите купить квартиры? Мне нужна эта информация, чтобы знать, что предложить.
4.09.2013
Добрый день.
Нужно приобрести недвижимость и открыть счет в болгарском банке. Далее, Вам нужно иметь подтвержденный статус пенсионера в России (пенсионное удостоверение) и со всеми документами (на недвижимость и пенсионными) обратиться в Консульство в России для получения статуса ПМЖ в Болгарии.
Мы все это делаем, можете обратиться в наше агентство.
3.09.2013
Здравствуйте, Анатолий!
Спасибо за ваш вопрос.
Начинать надо, конечно, с определения и выбора региона местожительства. В каком городе или курорте вы хотели бы поселиться? Какая инфраструктура вам нужна? По нашему опыту для ваших целей больше подходят достаточно большие города как Бургас или Варна, но зачастую выбирают Софию или Пловдив. Возможно рассмотреть и районы городов поменьше, таких как Свети Влас, Поморие или Созополь, например.
Далее определяемся с размером жилья - сколько спальных комнат и санузлов вам необходимо? Учитывайте, что гостиная как правило совмещена с кухней и более 2-х ванных комнат найти проблематично.
Вопросы ВНЖ и ПМЖ для пенсионеров решаются достаточно легко и занимают немного времени и сил - все подготовит и поможет пройти все инстанции наш адвокат. Детали статуса ВНЖ и далее сможем озвучить в полной мере по соответствующему запросу.
После определения в выборе места жительства мы подбираем несколько подходящих объектов и показываем вам на месте или высылаем предварительно на почту. Организацию вашей поездки и встречу, расселение и показы мы берем на себя полностью.
Когда квартира выбрана мы вместе с вами составляем предварительный договор покупки, в котором определяем сроки оплаты и оформления недвижимости. Параллельно с этим мы инициируем процесс получения ВНЖ и готовим все необходимые документы.
После получения свидетельства о собственности и прохождения несложных процедур вы получаете ВНЖ, потом ДВЖ и ПМЖ.
Подробнее на все ваши отвечу по почте или телефону - обращайтесь.
3.09.2013
Начать надо с главного-понять куда Вы хотите переезжать.
Выбрать регион для последующего постоянного проживания исходя из состояния Вашего здоровья,предпочтений,образа жизни.
Болгария-удивительная страна, в ней Вы сможете найти и красивые горы, и теплое море, и бальнеологические курорты.
Понять это невозможно ни за неделю,ни даже за пару месяцев.
Например,приехали Вы на море летом и Вам все нравится, а если Вы приедете в то же место зимой, Ваши ощущения могут быть абсолютно другими:высокая влажность,сильный ветер с моря,опустевшие города.
Поэтому хочу дать Вам один совет:
НЕ ТОРОПИТЕСЬ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Для получения визы Д по основанию "обеспеченный пенсионер" Вам необязательно иметь квартиру в собственности,достаточно показать в пакете документов нотариально заверенный договор аренды на период пребывания в Болгарии.
Поживите 3 месяца на море зимой,3 месяца в Хисаре или Сандански (минеральные воды) весной,3 месяца летом в горах.
Посмотрите,обживитесь,поймите,что Вам больше по душе.
Аренда в Болгарии недорога, от 100 до 300 евро за квартиры с 1 спальней в месяц+коммуналка по счетчику.
Но это даст Вам возможность сделать правильный выбор.
А так,поддавшись на уговоры риэлтеров,желающих побыстрее что-то продать, Вы сможете совершить ошибку:купите, а не подойдет климат и что делать?
Кроме того, если Вы начинаете жить, то Вы внедряетесь в обстановку, сами сможете подобрать для себя что-то разумное по цене.
Если у Вас есть вопросы по оформлению ВНЖ, мы расскажем подробно какой пакет документов нужен и алгоритм получения.
2.09.2013
Добрый день!
Начать нужно с ознакомительной поездки.Именно ознакомительная поездка, как ни что другое помогает клиентам принять решение о покупке, какие регионы им больше подходят, какой тип недвижимости будет более комфортабелен и какой объект отвечает всем их требованиям.Конечно, важен и предварительный этап изучения объектов и сбор иноформации. Но никакие фотографии, описания и рекламы не заменят Ваше личное восприятие объекта при реальном осмотре. Поэтому мы советуем Вам выделить немного времени, достаточно и 3-4 дней, чтобы приехать, увидеть Болгарию своими глазами, прочувствовать атмосферу ее городов и курортов, услышать советы наших специалистов, посетить интересующие Вас объекты и на базе увиденного принять решение!
Приоритетными условиями для переезда и постоянного проживания в Болгарии пользуются именно пенсионеры. Согласно статье 24 (пункт 10) Закона об иностранцах, визу для долгосрочного пребывания в Болгарии может получить пенсионер-иностранец, который располагает достаточными средствами для проживания в стране и имеет пенсионное обеспечение. Имея 1000-3000 евро на своем счете в болгарском банке, российский пенсионер может легально находиться в Болгарии и иметь статус продолжительного пребывания.
Мы помогаем нашим клиентам, как по сделке купли-продажи, так и во всех вопросах, которые вас интересуют после преобретения недвижимости.
С уважением!
Дарья
2.09.2013
Задайте свой вопрос
Соглашение об обработке персональных данных
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
БОЛГАРИЯ. Бытовые вопросы, проживание
Добрый день! Поясните, жилая 60 кв.м. и общая часть 15 кв.м. Начисляется такса 9 евро на 15 кв.м. или на 75 кв.м? Если в нотариальном акте покупки не было указано оплачивать таксу содержания - надо ли ее платить? Фирма, владеющая 33% площади, самолично взяла на себя содержание здания. Собрания собственников жилья не было, Сметы за обслуживание фирма не представила, расходы за 6 лет тоже не показала. Требует 9 евро за каждый метр квартиры. Что делать собственникам?
БОЛГАРИЯ. Процедура покупки
Сколько будет стоить оформление покупки у нотариуса? И из какого города должен быть нотариус, если недвижимость на Солнечном Берегу? Я думаю Несебр, это верно?
БОЛГАРИЯ. Другие вопросы
Добрый день, моя жена продает дом в Болгарии, на берегу моря, я против, но фирма оформлена на нее, она единоличный собственник. Деньги для покупки дома перечислял я со своего личного счета, есть ли возможность у меня заблокировать продажу, или для этого надо разводится и требовать раздела имущества.
Предложения недвижимости в этой стране
Квартира                 в Бургасе, Болгария
от 75 612 €
продажа от собственника
Квартира                 в Черноморце, Болгария
39 390 €
1 спальня
площадь 61 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника
Квартира                 в Святом Власе, Болгария
53 557 €
1 спальня
площадь 68 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
возможен торг
доступна рассрочка
продажа от собственника