портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Уже решили про 500 000?

спрашивает:
Уважаемые эксперты, скажите, принято ли уже решение по предоставлению ВНЖ при покупке на 500 000 евро, и можно ли купить на этй сумму не 1, а несколько объектов? Спасибо заранее.

Ответы экспертов (3)

Добрый день.
Да, получить ВНЖ можно, в том числе и при покупке нескольких объектов на сумму 500 000 евро. Как в Испании, так и в Португалии.
27.09.2013
Добрый день, уважаемая Мадина,

Закон о ВНЖ в обмен на 500 000 инвестиций сейчас в верхней палате парламента Сенате. Ожидается его выход в октябре.
По тому, что пока опубликовано, мы понимаем так что это будет суммарная инвестиция в 500.000€ за один или за несколько объектов, но за вычетом кредитов и ипотек. То есть, как говорится, вложение живых денег в 500.000€. Пока не ясно, входит ли в эту стоимость налог и нотариальное оформление.

С уважением,
Наталия Васильева
Costa Real
27.09.2013
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ЗАКОН НЕ ПРИНЯТ, НО ВНЖ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ И БЕЗ ЭТОГО ЗАКОНА, ПРОСТО ИМЕЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ . И НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ТАКУЮ ДОРОГУЮ
ЭТО АБСОЛЮТНО ОФИЦИАЛЬНО!А ОТКАЗАТЬ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВАМ ВНЖ ГОСУДАРСТВО МОЖЕТ ДАЖЕ ПРИ НАЛИЧИИ БОЛЕЕ ДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛ.
Визы на резиденцию для граждан стран, не относящихся к Европейскому Сообществу
В продолжении нашего репортажа, опубликованного в июне месяце, сообщаем, что Испанское Правительство приняло Проект Закона о Предпринимательстве, призванный стимулировать иностранное капиталовложение в различные сферы испанской экономики, а также развитие предпринимательских проектов в Испании, среди других целей. Закон о Предпринимательстве был принят 19-го сентября на пленарной сессии Испанского Парламента.
Этот закон еще не был опубликован в официальной печати. На последнем собрании Ассоциации ДОМ3 Марбелья, членом которой является наша фирма, нас проинформировали, что через контакты этой ассоциации в Испанском Правительстве стало известно о скорой публикация Закона и о его вступлении в силу уже с конца Сентября.
Если Вы не являетесь резидентом Европейского Сообщества и рассматриваете возможность инвестирования в Испании, то Вам необходимо принять во внимание этот закон и те льготы, которыми Вы можете воспользоваться.
Один из разделов этого Закона посвящен процедуре о подаче заявления на получение Визы для резиденции на срок до одного года для тех, кто покупает недвижимость на общую сумму превышающую 500.000 евро. Закон также предусматривает, что эта процедура будет приемлима для тех, кто приобрел вышеназванную недвижимость в срок до 90 дней предшедствующих публикации Закона.
Инвесторы смогут также подать заявление на получение двух-годичного Разрешения на Резиденцию, при наличии у них действующией Визы для Резиденции или в случае, если срок действия этой Визы закончился менее чем за 90 дней до даты подачи заявления.
Более того, этот Закон предоставляет подобную возможность для другого типа инвесторов, а именно, смогут подать заявление на получение Визы для резиденции на срок до одного года те инвесторы, которые приобретут испанские государственные облигации на сумму в 2.000.000 евро; произведут депозитный вклад в Испанком Банке или купят акции Испанких компаний на сумму в 1.000.000 евро.
Инвестиции через приобретение недвижимости в Испании (домов, земли, помещений) должны быть как минимум в размере 500.000 евро на каждого просителя, что означает, что в случае семейной пары, для получения Визы обоими супругами, общая сумма инвестиции должна превышать 1.000.000 евро. Недвижимость должна быть зарегистрирована в земельном Реестре на имя получателя Визы, и сумма инвестиции в 500.000 евро должна быть свободной от налогов и сборов, понимая при этом, что кредиты могут быть взяты только на сумму, превышающую 500.000 евро.
Виза для резиденции позволит инвестору находиться в Испании в течении одного года. Для подачи заявления на Разрешение на Резиденцию на период более одного года необходимо подтвердить, что заявитель был в Испании по меньшей мере один раз за время действия Визы и сохраняет произведенное капиталовложение в сумме 500.000 евро. Разрешение на Резиденцию позволит находиться в Испании в течении двух следующих лет, и инвестор имеет право на реновацию этого Разрешения на дополнительный двух-годичный срок путем подачи соответствующего заявления.
JC&A Abogados является членом ДОМ3, Ассоциации предпринимателей и профессионалов, нацеленной на содействие дизайну, строительству и реализации высококачественной недвижимости в зоне Марбельи.
26.09.2013
Задайте свой вопрос
* Обязательные поля
Последние вопросы по стране
ИСПАНИЯ. Процедура покупки
Может ли юр.лицо из другой страны ЕС купить на себя недвижимость в Испании? Как в этом случае происходит учёт НДС?
ИСПАНИЯ. Налоги, сборы
Мы хотим сдать квартиру на два года управляющей компании УК в Бенидорме за условно сто евро в год. Должны ли мы выставлять на это IVA 21%? Условно, если УК нам заплатит 121 евро, а куда мы должны платить эти 21% IVA? Помимо этого нужно будет заплатить еще 24% налога на прибыль по итогам года? Т.е. нам останется 76 евро из ста, т.к. зачет расходов нерезидентам не идет, верно?
ИСПАНИЯ. Цены на недвижимость
Подскажите, какая будет стоимость квартиры в комплексе Sea Senses в Пунта Приме (три спальни на восьмом этаже с видом на море). Какова репутация застройщиков на рынке? И возможно ли сдавать такую квартиру в аренду на целый год?
Предложения недвижимости в этой стране
Дом                 в Испании
от 440 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Квартира                 в Испании
от 270 000 €
3 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
Дом                 в Испании
1 500 000 €
4 спальни
продавец: InvestPravo PROPERTY
14 декабря, среда в 16:00
Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год Уходящий 2016 год оказался непростым для рынка зарубежной недвижимости – но все же прошел не по самому печальному сценарию; чтобы оценить, какие тенденции и тренды были наиболее важными, всегда полезно и интересно познакомиться со статистическими данными.