портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

11381 актуальное предложение от 75 компаний
Болгария. Горячие предложения
Квартира             в Обзоре, Болгария
Двухкомнатный апартамент в самом сердце города Обзора! В 50 метрах от пляжа!
Дом             в Варненской области, Болгария
Кирпичный дом, 5 спален, двор 2000 кв. м с видом на горы в 3 км от главной дороги, 70 км от Варны, 90 км от Бургаса, 10 км от озера Цонево.
Дом             в Поморие, Болгария
Обставленный самостоятельный дом с отоплением недалеко от г. Поморие и Бургаса
Квартира             в Поморие, Болгария
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
Квартира             в Несебре, Болгария
Меблированный апартамент с 1 спальней в комплексе Cabana Beach Club в Несебре!
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Большая студия на продажу с мебелью в комплексе Cote D'azure
Дом             в Добричской области, Болгария
Одноэтажный дом в деревне в 8 км от моря рядом с Балчика
Дом             в Антоново, Болгария
Старый дом в деревне в 10 км от города Антоново с участком 1000 кв.м. Деревня находится в 10 км от главной дороге Варна-София
Квартира             в Равде, Болгария
Большая студия в Комплексе "Эстебан" в Равде!
Квартира             в Святом Власе, Болгария
Люксовые апартаменты с видом на море. Рядом уникальная инфраструктура для спорта. Идеальное место для отдыха всей семьей и оздоровления детей.
Квартира             в Бяле, Болгария
Двухкомнатная квартира по выгодной цене
Коммерческая недвижимость             в Поморие, Болгария
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
Болгария. Комплексы
«Меджик Дримс»/Magic Dreams - является масштабным проектом, представленным на рынке недвижимости от БГ Эстейтс. Он находится в тихом и...
«Панорама Дримс» - современный комплекс апартаментов в тихом районе курортного города Святой Влас, в 150 м от моря.
Краун Форт Клаб - современный комплекс апартаментов в красивой тихой местности рядом с курортом Святой Влас, в 300 м от моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.