портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

10391 актуальное предложение от 66 компаний
Болгария. Горячие предложения
Таунхаус             в Приморском районе Варны, Болгария
Просторный трехэтажный рядный дом (таунхаус) с 3 спальнями и прекрасным видом на море.
Дом             в Ветрино, Болгария
Старый дом в деревне Ветрино в 45 км от Варны . Ветрино является центром муниципалитета и имеет все условия к проживанию
Дом             в Центральной Болгарии, Болгария
Двухэтажный дом в деревне в 30 км к северу от города Велико Търново
Квартира             в Бяле, Болгария
Новая студия по выгодной цене
Дом             в Бургасской области, Болгария
Кирпичный дом в деревне в 25 км от Бургаса и от моря
Дом             в Балчике, Болгария
Современный дом с мебелью и бассейном, крытой зоной барбекю, лужайкой для игр. Гараж. Отопление и отдельно кондиционеры в каждой комнате, Wi-Fi везде.
Квартира             в Банско, Болгария
Современная меблированная трехкомнатная квартира в "Уинслоу Инфинити и Спа", Банско
Дом             в Бургасской области, Болгария
Продается 3-х этажный дом в живописном селе Ново Паничарево
Квартира             в районе Лазур, Болгария
Сдаем в аренду на летний сезон 2-хкомнатную квартиру в районе Лазур напротив Приморского парка в г. Бургасе
Квартира             в Святом Власе, Болгария
Продаются два 2-х комнатных апартамента с общей площадью 126 кв.м
Земельный участок             в Бургасской области, Болгария
Продается участок площадью 1000 кв.м в центре с. Ново Паничарево
Дом             в Елените, Болгария
Mеблированныe апартаменты в коттедже, расположенном в 300-х м от моря
Болгария. Комплексы
«Меджик Дримс»/Magic Dreams - является масштабным проектом, представленным на рынке недвижимости от БГ Эстейтс. Он находится в тихом и...
«Панорама Дримс» - современный комплекс апартаментов в тихом районе курортного города Святой Влас, в 150 м от моря.
Краун Форт Клаб - современный комплекс апартаментов в красивой тихой местности рядом с курортом Святой Влас, в 300 м от моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.