портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

8953 актуальных предложения от 57 компаний
Болгария. Горячие предложения
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Полностью меблированная вилла "Долче Вита", площадью 158,3 кв. м, на земельном участке площадью 662,2 кв. м, с собственным бассейном 42,7 кв. м.
Квартира             в Ахелое, Болгария
Сдам в аренду апартамент на море
Коммерческая недвижимость             в Несебре, Болгария
Продается отель на берегу моря возле старого города Несебр, в идеальном состоянии.
Квартира             в районе Лазур, Болгария
Продается апартамент с двумя спальнями, с полной меблировкой и техникой, расположенный в новом элитном жилом доме в самом центре г.Бургас.
Квартира             в Бяле, Болгария
Панорамные апартаменты в Бяле
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Продаётся большая студия 56 м2, на 3 этаже, интересной и удобной планировки в комплексе Орхидея Форд Гарден на Солнечном берегу.
Коммерческая недвижимость             в Бургасе, Болгария
Лавандовое поле, производящее сырье для эфирных масел. Отличная инвестиция, готовый и налаженный бизнес для переезжающих в Болгарию.
Квартира             в Поморие, Болгария
Представляем Вам в акции апартамент с одной спальней в к-се Марина Холидей Клаб в г.Поморье.
Коммерческая недвижимость             в Несебре, Болгария
Продается готовый круглогодично работающий бизнес в самом центре г.Несебр.
Квартира             в Ахелое, Болгария
Меблированная 3-комнатная квартира, 76,5 кв. м на 3/6 этаже с видом на море.
Дом             в Елените, Болгария
Mеблированныe апартаменты в коттедже, расположенном в 300-х м от моря
Дом             в Несебре, Болгария
Дом в селе Оризаре, 2 этажа жилых, 3 этаж мансарда используется как спортзал,кладовые и гардеробные помещения.
Болгария. Комплексы
«Меджик Дримс»/Magic Dreams - является масштабным проектом, представленным на рынке недвижимости от БГ Эстейтс. Он находится в тихом и...
Краун Форт Клаб - современный комплекс апартаментов в красивой тихой местности рядом с курортом Святой Влас, в 300 м от моря.
Марина Вью Форт Бич - современный комплекс апартаментов на первой линии моря в красивой тихой местности рядом с курортом Святой Влас.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.