портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

11301 актуальное предложение от 73 компаний
Болгария. Горячие предложения
Дом             в Обзоре, Болгария
Новый дом с 3 спальнями в 12 км от Обзора.
Дом             в Варненской области, Болгария
Меблированный дом в деревне в 50 км от Варны и в 2 км от трассы Варна-София. Дом из камня и кирпича, с внутренней ванной. Посмотрите видео.
Дом             в Добриче, Болгария
Готовый к проживанию дом в деревне недалеко от озера и в 40 км от моря. Деревня находится в 8 км от областного центра город Добрич .
Дом             в Нова-Загоре, Болгария
Дом в деревне в 10 км от города Нова Загора с участком 1900 кв.м.
Дом             в Варненской области, Болгария
Меблированный дом 120 кв. м с ухоженным участком 1100 кв. м в деревне без цыган в 40 км от Варны. Посмотрите видео.
Квартира             в Провадии, Болгария
Двухкомнатная меблированная квартира в городе Провадия, в 40 км от Варны. Посмотрите видео.
Дом             в Генерал-Тошево, Болгария
Два одинаковых дома, готовых к проживанию, с участком 1000 кв. м в городе Генерал-Тошево, в 40 км от моря. Посмотрите видео.
Дом             в Поморие, Болгария
Новые виллы Victoria Lakes с 2, 3 и 4 спальнями с собственным садом и парковочным местом в Поморье.
Дом             на озере Цонево, Болгария
Новый дом 480 кв. м с видом на озеро Цонево в деревне Аспарухово. Это круглогодично действующий курорт. Можно сдавать в аренду.
Дом             в Балчике, Болгария
Меблированный дом в деревне в 6 км от моря. Посмотрите видео.
Квартира             в Равде, Болгария
Апартамент с 2-мя спальнями на втором этаже в курортном комплексе Оазис в 20 м. от пляжа. Площадь апартамента 111 кв.м., продается с отделкой, вид н
Квартира             в Елените, Болгария
Меблированные апартаменты в 500-х м от моря в комплексе с развитой инфраструктурой

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.