портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

8948 актуальных предложений от 54 компаний
Болгария. Горячие предложения
Дом             в Генерал-Тошево, Болгария
Два одинаковых дома вместе , готовых к проживанию, с участком 1000 кв. м в городе Генерал-Тошево, в 40 км от моря. Посмотрите видео.
Квартира             в Поморие, Болгария
Апартаменты с 2 спальнями в пятизвездочном комплексе у самого моря в Поморие
Дом             в Ловече, Болгария
Меблированный дом 120 кв. м на участке 600 кв. м в Рибарице.
Дом             в Поморие, Болгария
Двухэтажный дом площадью 105 кв.м на участке площадью 315 кв.м находится в с.Каменар. На красиво ухоженном дворе есть небольшой бассейн. На первом эта
Дом             в Бургасе, Болгария
Дом состоится из двух спален, гостевая комната, кухня, ванная комната, отдельно туалет, веранда. 500 кв.м. двор, площадь дома 100 кв.м.
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
В закрытом комплексе с собственным гольф – полем.
Дом             в Дряново, Болгария
Красивый двухэтажный дом в горной местности в 10 км от Дряново в 30 км от Габрово и в 30 км от Велико Търново
Дом             на озере Цонево, Болгария
Новый дом 480 кв. м с видом на озеро Цонево в деревне Аспарухово. Это круглогодично действующий курорт. Можно сдавать в аренду.
Дом             на озере Цонево, Болгария
Двухэтажный дом в деревне Аспарухово в 500 м от озера Цонево. Посмотрите видео.
Квартира             в районе Изгрев, Болгария
Квартира оборудована с вниманием к всем деталям, дизайнерский ремонт, только качественные материалы.
Дом             в Бургасской области, Болгария
Дом, площадью 100 кв. м, с участком 1500 кв. м. Дому требуется ремонт.
Дом             в Самокове, Болгария
Новый дом 80 кв. м, с 3 спальнями и камином, с участком 800 кв. м в пригороде города Самоков.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.