портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

8944 актуальных предложения от 56 компаний
Болгария. Горячие предложения
Дом             на озере Цонево, Болгария
Двухэтажный меблированный дом 205 кв. м на участке 922 кв. м. на первой линии озера. Посмотрите видео.
Дом             в Добричской области, Болгария
Новый двухэтажный дом в деревне Дуранкулак в 3 км от моря. Посмотрите видео .
Дом             в Каварне, Болгария
Каменный двухэтажный дом 160 кв. м с участком 600 кв. м, с летней кухней, в деревне в 8 км от г. Каварна и моря.
Дом             в Елените, Болгария
Mеблированныe апартаменты в коттедже, расположенном в 300-х м от моря
Дом             в Балчике, Болгария
Меблированный дом в деревне в 6 км от моря. Посмотрите видео.
Дом             в Добричской области, Болгария
Меблированный дом в деревне Дуранкулак в 3 км от моря .Посмотрите видео.
Дом             на озере Цонево, Болгария
Двухэтажный дом в деревне Аспарухово в 500 м от озера Цонево. Посмотрите видео.
Дом             в Генерал-Тошево, Болгария
Два одинаковых дома вместе , готовых к проживанию, с участком 1000 кв. м в городе Генерал-Тошево, в 40 км от моря. Посмотрите видео.
Квартира             в Бяле, Болгария
Панорамные апартаменты в Бяле
Дом             в Варненской области, Болгария
Новый дом в деревне в 25 км Варны. Посмотрите видео.
Коммерческая недвижимость             на озере Цонево, Болгария
Новый дом с видом на озеро Цонево подходящий для семейной гостинице . Район актуальный и посещается круглогодишно .Посмотрите видео
Дом             в Центральной Болгарии, Болгария
Двухэтажный дом в большой деревне в 35 км от Пловдиве .Посмотрите видео. Возможна рассрочка .

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.