портал о зарубежной недвижимости

Недвижимость в Болгарии

11320 актуальных предложений от 76 компаний
Продажа
Аренда
Болгария. Горячие предложения
Дом             в Поморие, Болгария
Новые виллы Victoria Lakes с 2, 3 и 4 спальнями с собственным садом и парковочным местом в Поморье.
Дом             в Бургасской области, Болгария
Двухэтажный недорогой дом 120 кв.м., в деревушке рядом с Обзором. Участок площадью 1 000 кв.м. Дом имеет все коммуникакции, готов к проживанию.
Дом             на озере Цонево, Болгария
Дом после ремонта, готовый к проживанию, 100 кв. м с участком 920 кв. м, в 500 м от озера Цонево.
Дом             в Велико-Тырново, Болгария
Меблированный дом с камином после ремонта в деревне в 15 км от Велико Търново
Дом             в Варненской области, Болгария
Новый дом в деревне в 35 км от Варны
Дом             на озере Цонево, Болгария
Новый дом 360 кв. м, с 6 спальнями на берегу озера Цонево в деревне Аспарухово. Это круглогодично действующий курорт. Можно сдавать в аренду.
Дом             в Елените, Болгария
Mеблированныe апартаменты в коттедже, расположенном в 300-х м от моря
Таунхаус             в Софии, Болгария
Роскошный 3-этажный таунхаус 210 кв. м в пригороде Софии, в комплексе закрытого типа у подножия горы Витоша, рядом с озером Панчарево.
Дом             в Варненской области, Болгария
Дом с 3 спальнями и участком площадью 800 кв. м, расположен в маленькой деревне, в 5 км от озера Цонево.
Дом             в Генерал-Тошево, Болгария
Трехэтажный дом 320 кв. м, с 6 спальнями в городе Генерал Тошево, в 40 км от моря. Город является муниципальным центром.
Дом             в Обзоре, Болгария
цена по запросу
Дом рядом с Обзором. Площадь дома 90 кв.м., участка 1 300 кв.м. Планировка дома - спальня, гостиная, кухня со столовой, санузел. Дом меблирован.
Дом             в Бургасской области, Болгария
Недорогой дом рядом с г. Обзор. Площадь дома 100 кв.м. , участок площадью 1 150 кв.м. Дом меблирован, готовый к проживанию, все коммуникации.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.