портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1882 актуальных предложения от 29 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Большая студия на продажу с мебелью в комплексе Cote D'azure
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Купить двухкомнатную квартиру на Солнечном берегуЦена: 40 999 ЕвроГород, нас.пункт: Солнечный БерегКомнат: 2Общая площадь: 67 m2Этаж: 5Оплата за...
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Двухкомнатная квартира в комплексе "Pacific 2" Цена: 41 495 евро Местность: Солнечный берег Комнаты: 2Общая площадь: 60 м2 Этаж: 3Расходы на...
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Просторный дом с видом на горы в красивом поселке недалеко от побережья. Расстояние до Солнечного Берега – около 15-20 минут на машине. м.
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Вилла в селе Горица Цена 69 000 евро.В мини-комплексе из 6 домов, на участке 2500 кв.м.Без таксы поддержки.23 км до Солнечного берега и 11 км до озера
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
БОНУС - мебель !!Цена 79 900 евроПлощадь дома 90 кв.мПлощадь сада 500 кв.мВ виллной зоне, между Солнечным Берегом и селом Кошарица. Новый одноэтажный
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Меблированный дом в деревне Порой, в 15 км от курорта Солнечный Берег.
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Дома с 2-3 спальнями, верандами с видом на горы, в новом комплексе недалеко от Солнечного Берега и в в 4 км от пляжей. Площадь - от 117 кв. м.
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Готовый бизнес - действующий Ресторан “SUNNY HOUSЕ” с панорамой моря !!СПЕЦ-АКЦИЯ: 70 000 евро / при 100% оплате в течение 1 месяца /.Цена: 77 415
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Продается магазин работающий более 10 лет
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Отель на 20 номеров, с бассейном, в уникальном районе, в небольшом сосновом лесу и одновременно в 100 м от пляжа.
Земельные участки на Солнечном Берегу
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
Мы (владельцы) продаем прекрасный участок земли площадью 10850 кв.м. в Солнечный берег, Болгария. Подходит для жилых или коммерческих зданий, делимый.
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
До моря и пляжа 5 км.Продается участок в селе Тънково.Цена: 31 680 евро (44 евро/кв.м)Площадь: 720 кв.мВода, электричество, канализация...
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
участок в центре города-курорта Святой Влас, подходящий для постройки жилого 6-этажного дома общей площадью 1200 кв. м.
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
ЛЮКС всего 350м до пляжа. Студия с кухней ( до 2 чел).Цена 35 евро/ночь.СКИДКА от 20 ночей.Апарт-отель "Авеню Делюкс" Рядом супермаркет "Младост",...
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
До моря 350 м. Апартаменты 2-комнатные (2+2). Цена: 35 евро.С видом на бассейн в комплексе «Блю Саммер». На 1 (высоком) этаже с отдельным входом:...
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Этаж 4. Апартаменты (2+2) «Blue Summer» рядом Супермаркет «Младост»Цена:Июнь - 35 евро.ИЮЛЬ, АВГУСТ – 39 евро.Сентябрь – 35 евро.Апартаменты состоят..
Комплексы на Солнечном Берегу
Грин Форт - комфортабельный комплекс апартаментов в северной части курорта Солнечный Берег, в 200 м от моря.
Санни Дей 3 - благоустроенный современный комплекс апартаментов в центральной части курорта Солнечный Берег, в 1000 м от пляжа.
Санни Дей 4 - современный комплекс апартаментов в южной части курорта Солнечный Берег, в 1000 м от пляжа.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr