портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1251 актуальное предложение от 22 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Продается апартамент с 1 спальней в комплексе Villa Itta. Квартира расположена на 2 этаже комплекса.
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Комплекс Даймонд Скай в 350 метрах от моря. Апартамент расположен на 6 этаже, смотрит в сторону бассейна.
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
3-х комн. ап-нт в к-се SUNNY VIEW NORTH, Солнечный берег.
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Красивая вилла у подножия Балкан и в 200 метрах от моря
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Новый дом в 4 км от Солнечного берега
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
Комплекс из 13 вилл на черноморском побережье с видом на море и лес.
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Таунхаус в экологически чистой местности. Идеально для постоянного проживания. 2 спальни. С мебелью и техникой.
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Дома с 2-3 спальнями, верандами с видом на горы, в новом комплексе недалеко от Солнечного Берега и в в 4 км от пляжей. Площадь - от 117 кв. м.
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Магазин в к-се SUMMER DREAMS, Солнечный берег.
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Полностью оборудованный и обставленный, в комплексе отдыха “SUNNY HOUSЕ”, расположенном в 1500м от к.к. Солнечный берег с панорамным видом на море.
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Семейная гостиница 3*, с 12 апартаментами, бассейном, парковкой и внешним баром в 200 м от моря на курорте Солнечный Берег.
Земельные участки на Солнечном Берегу
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
Участок под строительство площадью 3 300 кв. м на Солнечном берегу.
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
Участок площадью 4066 кв. м с возможностью приобретения соседнего участка площадью 20 000 кв. м по сниженной цене.
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Студии в комплексе "Святая Елена" в 500 м до пляжа.
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Апартаменты с одной спальней в 500 м от пляжа.
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Сдаем в аренду на сезон 2016 г магазин площадью 72 кв.м. с санузлом, витринной 8 м, с актом 16, в Молле на ул. Торговой в к.к. Солнечный Берег

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr