портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Чехии

8062 актуальных предложения от 29 компаний
Чехия. Горячие предложения
Квартира             в Праге-3, Чехия
Предлагаем квартиру 1+кк, в частной собственности, с общей площадью 28 м2, на втором этаже кирпичного дома после реконструкции, по адресу: ул....
Квартира             в Праге-10, Чехия
Предлагаем квартиру 1+кк, с общей площадью 31 м2, в частной собственности, на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира находится в...
Коммерческая недвижимость             в Праге и пригородах, Чехия
Небольшой отель с 10 номерами в зеленом районе Праги
Квартира             в Праге-9, Чехия
Предлагаем квартиру в новостройке Prosek Park, 1+кк, с общей площадью 29 м2, с балконом, на 2-м этаже кирпичного дома с лифтом.Отличное транспортное..
Квартира             в Праге-3, Чехия
Предлагаем квартиру в новостройке 1+кк, с общей площадью 37,86 кв.м., в Праге 3 Жижков. Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома....
Квартира             в Праге-9, Чехия
Предлагаем квартиру в новостройке 1+кк, на четвертом этаже кирпичного дома с лифтом. Квартира находится в частной собственности, с общей площадью 41..
Квартира             в Праге-6, Чехия
Апартаменты в новом комфортабельном жилом комплексе в зеленой парковой зоне Королевские угодья, по соседству с российским посольством в районе Прага-6
Квартира             в Праге-4, Чехия
Предлагаем квартиру 1+кк, с общей площадью 30 м2, ул. Hrusicka, Прага 4 - Zabehlice. Квартира расположена на 1-м этаже кирпичного дома. Квартира после
Квартира             в Праге-9, Чехия
Предлагаем квартиру в новостройке 2015 г. Квартира 1+кк /Б, общая площадь 30 м2 (27 м2 + балкон 3 м2), Прага 9-Strizkov. Квартира расположена на...
Коммерческая недвижимость             в Праге-2, Чехия
Продается в частную собственность действующий ресторан в центре Праги. После капитального ремонта. Возможна рассрочка платежа в течение 2-х лет.
Квартира             в Праге-5, Чехия
Продается квартира в новостройке, в 6 минутах ходьбы от станции метро Luka. Планировка: прихожая (6,6 м2), ванная комната с туалетом (3,5 м2), комната
Дом             в Карловых Варах, Чехия
Дом класса люкс, 5+1, площадь 290 кв.м, на участке 1 300 кв.м. Барбекью, фонтан, винный погреб, сад, гараж, зимний сад, камин, видеонаблюдение и др.
Чехия. Общая информация о рынке

Состояние рынка жилья

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.