портал о зарубежной недвижимости
Поиск недвижимости
Продажа
Аренда
или
Цена: любая
Цена от:   до:
100 000 500 000 1 000 000
Период:  
Цена от:   до:
200 1.000 5.000
Сохранить
Все фильтры
↑ Используйте фильтры для лучших результатов поиска ↑

Недвижимость в Чехии

7224 актуальных предложения от 27 компаний
Чехия. Горячие предложения
Квартира             в Праге-4, Чехия
от 99 600 €
„Коти Гиацинт“ проект финской строительной компании, которая бережно перенесла на чешскую землю все последние наработки финского жилищного строительст...
Квартира             в Карловых Варах, Чехия
555 556 €
Квартира класса ЛЮКС, 5+1 находится на2 этаже кирпичного дома, в центре города по улице Крыжикова. Общая площадь квартиры состав......
Квартира             в Карловых Варах, Чехия
цена по запросу
Безопасное, спокойное место для жизни в центре Европы, 9 квартир люкс, дом с парковой зоной и гаражом. Центр курортной зоны Карловых Вар. ПМЖ в Чехии....
Квартира             в Праге-10, Чехия
85 800 €
Мы предлагаем на продажу квартиру 2+кк, 51 м2 , расположенная в кирпичном доме. Новая квартира, состоящая из гостиной с кухней, спальни, ванной ко...
Дом             в Карловых Варах, Чехия
280 000 €
Дом класса люкс, 5+1, площадь 290 кв.м, на участке 1 300 кв.м. Барбекью, фонтан, винный погреб, сад, гараж, зимний сад, камин, видеонаблюдение и др....
Квартира             в Южной Чехии, Чехия
от 117 000 €
В цене комплексные отделочные работы по желанию клиента (сантехника, полы, плитка и др.)....
Квартира             в Праге-5, Чехия
от 197 733 €
Красивые 4-комнатные квартиры в новостройке "ТРИО резиденции". Если вы ищете стильное, но достаточно комфортное жилье в тихой части Праги,....
Квартира             в Карловых Варах, Чехия
111 111 €
Предлагаем на продажу квартиру класса люкс 2+kk, в центре Карловых Вар, по ул Московская. Квартира расположена на 4 этаже, ее площадь составляет 6...
Дом             в Праге и пригородах, Чехия
239 600 €
Роскошный дом6+кк в тихом месте с гаражом Боржановице на участке площадью880 м2 . Площадь дома 128 м2, на втором этаже 5 о......
Квартира             в Праге-6, Чехия
от 142 000 €
Апартаменты в новом комфортабельном жилом комплексе в зеленой парковой зоне Королевские угодья, по соседству с российским посольством в районе Прага-6...
Квартира             в Карловых Варах, Чехия
цена по запросу
Пентхаус 201м2, высота потолков в каминном зале 7,5 м, винный погреб. Гараж на 2 а/м SUV, камин. Безопасное место для жизни в центре Европы....
Квартира             в Карловых Варах, Чехия
цена по запросу
Однокомнатные апартаменты на первом этаже в курортной зоне Карловых Вар на улице Ондрейска....
Чехия. Справочная информация

Состояние рынка жилья

За минувшее десятилетие самым тяжелым годом для чешского рынка недвижимости стал кризисный 2009 год, когда снижение стоимости превысило 12% в годовом исчислении после 17-процентного роста, отмеченного годом ранее. Уже в 2010 году ситуация начала стабилизироваться, а еще спустя два года, несмотря на слабую экономику страны, начался новый подъем сектора.

Динамика цен на недвижимость в Чехии
Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости Чехии характеризуется умеренным ростом цен (в среднем на 1-2% в год на протяжении последних 5 лет), ростом ипотечного кредитования и сравнительно низкой строительной активностью, при этом ставки ипотеки остаются на рекордно низком уровне.

Популярные регионы и цены

Традиционно самые дорогие апартаменты находятся в столице – Праге и на знаменитом курорте Карловы Вары. Почти вдвое дешевле квартиры в Чешском Крумлове, на курортах Франтишковы и Марианске-Лазне. Самые бюджетные объекты недвижимости Чехии (почти в 10 дешевле, чем в Праге) находятся в Устецком крае, на северо-западе Богемии.

Так, стоимость квартир в центральных районах Праги, особенно в исторических зданиях недалеко от реки Влтавы, в среднем составляет 150 000 крон (€5453) за квадратный метр, но может доходить и до 250 000 крон (€ 9089) за «квадрат».

В среднем по стране, учитывая цены на квартиры, отдельные дома и элитную недвижимость, стоимость кв. м составляет 3300 евро.

Процесс покупки, ипотека и налоги

С 2009 г. (после снятия временно действующего запрета на покупку жилья в стране иностранцами) любой иностранный гражданин имеет право покупки недвижимости в Чехии, причем как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключение составляют земельные участки, которые запрещено продавать нерезидентам.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет менее 2,5% годовых, при этом даже максимальный ее показатель, зафиксированный в августе 2008 г., не превышал 5,8% в год. Интересная особенность чешских банков – при получении кредита можно торговаться по вопросу размера кредитной ставки. На получение ипотеки иностранцы с ПМЖ и без него могут претендовать на равных условиях с местными жителями, однако для иностранцев процентная ставка может быть завышена.

Налоги на покупку недвижимости

Налог при покупке вторичного жилья в Чехии оплачивает покупатель в размере 3%, а покупая жилье на первичном рынке покупателю необходимо оплатить НДС в размере 10-20%. Ежегодный налог и коммунальные платежи на недвижимость в стране рассчитывается в зависимости от площади объекта недвижимости и его расположения.

Авторизация
e-mail:
Регистрация
335 000 €

Италия / Милан

Готовая новостройка в Милане

24 500 €

Болгария / Солнечный Берег

Двухкомнатная квартира в 350 м от пляжа

цена по запросу

Италия / Тоскана

Историческая вилла с прямым доступом к морю

цена по запросу

Черногория /

Sea View Apartment in Tre Canne complex

7 222 222 €

Чехия / Прага и пригороды

Продажа офисного здания в центре Праги

450 000 €

Испания / Коста-Маресме

Вилла в 300 м от пляжа и 35 км от Барселоны

Подпишитесь на рассылки свежих объектов и статей от Homes Overseas