портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

4176 актуальных предложений от 43 компаний
Черногория. Горячие предложения
Дом             на Барской ривьере, Черногория
Замечательный дом в Зеленом Поясе с апартаментами. Дом общей площадью 200 кв. м. Участок 200 кв. м. Панорамный вид на море.
Квартира             в Будве, Черногория
Новая квартира 60кв.м. в центре города Будвы. 3 этаж, дубовый паркет, 2 спальни, 2 санузла.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Продается квартира 55 кв.м. в Бечичи, в жк "Сан Сет Резорт". 500 метров от пляжа. Потрясающий вид на море, 2 бассейна, зона отдыха, парковочное мест..
Квартира             в Подкошлюне, Черногория
Элегантная, очень стильная и уютная 3-комнатная квартира 80 кв. м в элитном доме в тихом районе Будвы — Подкошльюн.
Квартира             в Будве, Черногория
Площадь 123 кв. м. 3 спальни. 2 ванные комнаты. С мебелью и техникой. 2 места в паркинге.
Квартира             в Столиве, Черногория
Новый дуплекс на 3 линии, в 50 м. от моря, с 4 спальнями в Столиве, Боко-Которский залив. Встроенная кухня, установлены кондиционеры и батареи.
Квартира             в Дженовичи, Черногория
Продаются квартиры (от 50 до 158кв.м.) в комплексе «Пальма». До моря 30 метров. Есть квартиры без финишной отделки. Стоимость 75000-250000 евро.
Квартира             в Баре, Черногория
Квартира студия в Баре с отличным видом на город. Имеет частичный боковой вид на море. До моря 250 м.
Квартира             в Дженовичи, Черногория
Продаются апартаменты 65 кв.м. с двумя спальнями в красивом жилом комплексе. До моря 30 м.
Квартира             в Будве, Черногория
Продается квартира 40кв.м. в новом доме, с видом на горы. Отделка "под ключ" Без мебели. Пол - дубовый паркет.
Дом             в Баре, Черногория
Продаётся двухэтажный дом 160 кв.м. на ухоженном участке 750 кв.м. с садом. Городской водопровод, телефон, телевидение. Вид на горы и частично на море
Квартира             в Будве, Черногория
Площадь 35 кв.м. Терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Вид из окна на дубовую рощу! Море в 15 минутах ходьбы.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.