портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

8418 актуальных предложений от 55 компаний
Черногория. Горячие предложения
Квартира             в Будве, Черногория
3-комнатная квартира 149 кв. м в уникальном жилом комплексе, расположенном на первой линии моря. Планировка квартиры: гостиная, кухня с обеденной...
Квартира             в Добры Воды, Черногория
Квартиры в 70 м от берега с волшебным видом на море! Оборудование: кондиционеры, спутниковое телевидение, Интернет, полная евроотделка.
Дом             в Перазича До, Черногория
Просторная меблированная вилла с 3 спальнями в 100 м от моря
Дом             в Баре, Черногория
Просторный двухэтажный дом с 3 спальнями и прекрасным видом на море
Дом             в Баре, Черногория
Двухэтажный дом в красивой оливковой роще с видом на море и горы. Дом полностью меблирован и готов к проживанию.
Дом             в Тивате, Черногория
Продается второй этаж и мансарда половины дома с отдельным входом.Общая площадь 72 кв.м.Второй этаж включает в себя: две спальни, холл с кухней,...
Дом             в Сутоморе, Черногория
Очаровательный уютный дом в Сутоморе с изумительным видом на море в районе Брца в 600 метрах от пляжа! Высоколиквидный объект!
Квартира             на Луштице, Черногория
Все апартаменты с видами на море и окрестности, с высококачественной отделкой, с модными интерьерами и с современными технологиями.
Квартира             в Будве, Черногория
Меблированные апартаменты с 2 спальнями и 2 террасами на 4 этаже.
Квартира             в Доброте, Черногория
Площадь апартамента - 75 кв. м. Планировка: две спальни, две ванные, гостиная, кухня/ столовая.
Квартира             в Баошичи, Черногория
Площадь апартамента - 67 кв. м, 1 спальня. Апартамент расположен на 2-м этаже и имеет потрясающий вид на море.
Дом             в Крашичи, Черногория
Площадь дома без учета террасы и гаража - 129 кв. м. Площадь гаража - 20 кв. м, террасы - 19 кв. м. Площадь земельного участка - 498 кв. м.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.