портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

6224 актуальных предложения от 46 компаний
Черногория. Горячие предложения
Коммерческая недвижимость             в Добры Воды, Черногория
Перспективное здание в 200 метрах от моря с видом на Адриатику. Продажа от застройщика.
Квартира             в Вели Винограды, Черногория
Квартира с 1 спальней. Кухня. Вид на море. Паркинг. До моря 10 минут без подъемов в горку.
Дом             в Которе и окрестностях, Черногория
Дом расположен непосредственно вблизи берега моря в охраняемом ЮНЕСКО Боко-Которском заливе Адриатики
Квартира             в Бечичи, Черногория
Интернет. Паркинг. 2 балкона, 2 спальни, 2 санузла, кухня. Красивый вид. Полностью укомплектована. До моря 200 метров.
Квартира             в Будве, Черногория
Квартира 77 кв.м в апарт-отель Tre Canne. Первая линия. Ресепшн. Паркинг. Видеонаблюдение. Клининговая служба. Ресторан. Спа-центр. Этаж 2.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Таунхаус - апартаменты с отдельным входом. Бесплатный паркинг. Ресепшн. Бассейны. Приватная территория, wi-fi. Кухня. Трансфер.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Апартамент 52 кв.м. Бесплатный паркинг. Wi-fi. Панорамный вид на море. Кухня. Новый дом.
Квартира             в Будве, Черногория
Квартира 50 кв.м с 1 отдельной спальней. Паркинг. Кухня. Постельное белье и полотенца. Новый элитный дом. Лифт. До моря 500 метров
Дом             в Будве, Черногория
от 700 € в неделю
Дом с 3 спальнями в 200 метрах от моря. Паркинг. Интернет. Барбекю. Панорамные окна с выходом в просторный двор. Полностью укомплектованная кухня.
Дом             в Близикуче, Черногория
Площадь участка 800 кв.м, площадь виллы 200 кв.м, два этажа. Восхитительный вид на море. Бассейн.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Интернет. Лифт. Бесплатный паркинг. Вид на море. Рольставни. Укомплектованная кухня. Постельное белье, полотенца.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Черногория, Бечичи. Уютная квартира с 1 спальней. Терраса. Бесплатный паркинг. Интернет. Укомплектованная кухня.

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.