портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

9213 актуальных предложений от 72 компаний
Черногория. Горячие предложения
Квартира             в Сутоморе, Черногория
Первый этаж 2 эт. дома. Квартира пл. 50 кв. м с отдельным входом. Зеленый земельный участок 219 кв. м. До пляжа 800 м.
Квартира             в Баошичи, Черногория
Герцег-Новская община. Баошичи. Квартира 39 кв.м с 1 спальней и большой террасой. Продается с мебелью.
Дом             на Будванской ривьере, Черногория
Сдается двухэтажный дом 110 кв.м (4 спальни) на участке 900 кв.м, с бассейном и сауной, в 10 км от Будвы. Размещение максимум 8 человек.
Квартира             , Черногория
В 50 м от пляжа продается уютная квартира пл. 56 кв.м с 2 спальнями и большим балконом с видом на Боко-Которский залив.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Будва - Бечичи. Квартира пл. 60 кв.м с 2 спальнями на 1 этаже с отдельным входом, большой террасой и зеленым участком. Размещение до 5 человек.
Квартира             в Баре, Черногория
Бар, район Илино. Сдается этаж дома с отдельным входом! Размещение максимум 3 человек. Кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, большой балкон.
Дом             в Сутоморе, Черногория
Барская ривьера, Сутоморе. 2 эт. дом пл. 100 кв.м на участке 204 кв.м. Вид на море. Продажа или обмен на недвижимость в С-Петербурге или Ленобласти.
Квартира             в Будве, Черногория
Квартира 40 кв. м в новом доме на 4 этаже в Будве. Размещение максимум 5 человек.
Квартира             в Бечичи, Черногория
Квартира площадью 63 кв.м на 4 этаже. Размещение максимум 4 человек. До аквапарка "Медитеран" 150 м, до пляжа 250 м.
Квартира             в Сутоморе, Черногория
Сутоморе. Квартира-студия с отдельным входом площадью 19 кв.м на 1-м этаже. Продается с мебелью. Отличное состояние. До пляжа 500 м.
Дом             на Ада Бояна, Черногория
Рай для рыбаков и любителей уединенного отдыха! Два деревянных дома, площадью 60 и 130 кв. м на общем участке, со своим выходом к реке.
Дом             в Тивате и окрестностях, Черногория
Новая 2-этажная вилла 250 кв. м с видом на залив и горы на огороженном участке 10 соток.
Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.