портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Черногории

5146 актуальных предложений от 46 компаний
Черногория. Горячие предложения
Квартира             в Подкошлюне, Черногория
2х комн квартира в Будве с панорамным видом на море! Все документы. Рассрочка. Возможность оплаты в России!
Дом             в Утехе, Черногория
Внимание! Продается вилла - роскошное предложение для красивой жизни! На самом берегу Адриатического моря в местечке Утеха в 8 км от г. Бар
Квартира             в Пржно, Черногория
Апартаменты в новостройке на престижном курорте Пржно
Квартира             в Ядрански пут, Черногория
Апартаменты в элитном комплексе на 1-й линии в Будве. Отдых + доход! 10 процентов годовых в евро!
Коммерческая недвижимость             в Баре, Черногория
Готовый бизнес! Действующий мини-отель в зеленом районе г. Бар. В отеле 7 апартаментов.
Квартира             в Баре, Черногория
Уютная квартира на первой линии к морю! Апартаменты для сдачи туристам!
Квартира             в Маински Пут, Черногория
Новый дом. Сдача лето 17Г. Квартиры 31, 37, 44, 56, 75 кв м. Качественная отделка. Паркинг. рядом вся инфраструктура.
Дом             в Баре, Черногория
Вилла вблизи центра города Бар (15 минут пешком) пляжа Жукотлица (7 минут пешком), до школы Анто Джедовича (5 минут пешком). Головокружительный вид
Дом             в Шушане, Черногория
Дом с 3 апартаментами. В доме 3 отдельных апартамента (по 1 апартаменту на этаже).
Квартира             в Рафаиловичах, Черногория
Новые ЛЮКС студии и апартаменты с 1-3 спальнями от 23 до 170 кв. м с панорамным видом на море. Выгодно для сдачи в аренду!
Дом             в Утехе, Черногория
Продается дом в курортном поселке Утеха
Квартира             в Бечичи, Черногория
Срочная продажа — цена ниже рыночной! Продается отличная квартира с 2 спальнями в Черногории, в курортном поселке Бечичи

Черногория. Общая информация о рынке

Черногория уже много лет наравне с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди россиян. Причины тому – живописные морские пейзажи, ласковое и чистое море, низкие цены на жилье, культурная и историческая близость наших народов. Немалую роль в популярности этой небольшой балканской страны среди наших соотечественников также играет безвизовый режим с Россией (россияне могут находиться без визы на территории Черногории до 30 дней) и налаженное авиасообщение.

В последнее время власти Республики уделяют большое внимание развитию туристической инфраструктуры. На черногорском побережье Адриатического моря расположено множество удобных яхтенных марин. В ближайшие годы на территории страны планируется возвести несколько первоклассных полей для гольфа. Большое внимание также уделяется строительству дорог и развитию транспортной сети в целом.

Высокий спрос на жилье в Черногории со стороны россиян в начале 2000-х годов вызвал настоящий строительный бум в стране. В результате на рынке образовался переизбыток предложения, что вместе с мировым финансовым кризисом привело к падению цен на жилье по всей стране. В ряде районов Черногории стоимость недвижимости снизилась на 30%.

Однако к середине 2010 года наметилось оживление рынка, которое стало особенно заметно в 2011 году. Так, только за первые два месяца этого года в Черногории было начато больше строек, чем за весь прошлый год. Заметно активизировались иностранные покупатели, однако в целом, объем продаж жилья все еще ниже докризисных показателей.

Наиболее популярной среди иностранцев является недвижимость на побережье Черногории, в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Немалым спросом пользуются также окрестности Бара на юге страны. Инвесторам стоит уделить пристальное внимание к полуострову Луштица, где намечено строительство ряда крупных проектов.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Черногории и земельные участки площадью до 5000 кв. м. без каких-либо ограничений. В последнее время власти страны принимают дополнительные меры, направленные на защиту иностранных покупателей. Во многом это делается для того, чтобы привести законодательство страны в соответствии с европейскими нормами.