портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Египте

10 актуальных предложений от 2 компаний
Египет. Горячие предложения
Квартира             в Хургаде, Египет
Квартира с 3-мя спальнями расположена в грандиозном комплексе в уникальном месте на Новой Марине, потрясающе красивой набережной в самом сердце города
Квартира             в Хургаде, Египет
"Флоренца Хамсин"(Florenza Khamsin). Студии и апартаменты на территории 5*отеля от 30 800$. Доходность 17% годовых!
Квартира             в Хургаде, Египет
Элитный жилой комплекс ЭСПЛАНАДА расположенный в престижном районе города, сердце яркого нового туристического центра Хургады.
Квартира             в Хургаде, Египет
Великолепная частная резиденция на Променаде в Хургаде. Всего в 200 метрах от моря, в самой дорогой, престижной и красивой части города.
Таунхаус             в Хургаде, Египет
Трехуровневый дом с 3 спальнями и солярием на крыше, напрямую от застройщика. Площадь дома - 145 кв. м.
Квартира             в Хургаде, Египет
Квартира с 1 спальней, жилой площадью 77,20 кв. м с террасой - 14,70 кв. м, в самом эксклюзивном районе Эль-Гуны.
Квартира             в Хургаде, Египет
От застройщика! Просторная квартира с одной спальней и одной ванной, площадью 56 кв. м, с террасой примерно 8 кв. м.
Квартира             в Хургаде, Египет
Просторная квартира площадью 92 кв. м с террасой - 12 кв. м, в здании с бассейном и садом, в центре Эль-Гуны.
Квартира             в Хургаде, Египет
Фантастический курорт на самом берегу Красного моря в Хургаде "Turtles Beach" расположен в одной из замечательных частей нового города.
Квартира             в Хургаде, Египет
Прекрасный жилой комплекс "ЭСПЛАНАДА" расположенный в престижном районе города, сердце яркого нового туристического центра Хургады.

Египет. Справочник покупателя

Египет. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка недвижимости

Мировой финансовый кризис, а затем начавшаяся в 2011 году в Египте гражданская война, привели к резкому снижению интереса к египетской недвижимости со стороны иностранных покупателей. В России практически не осталось компаний, работающих на египетском рынке.

В то же время интерес к покупке жилья на египетских курортах не исчез полностью – согласно статистике Яндекса по количеству поисковых запросов на покупку и аренду недвижимости Египет идет вровень с такими странами как Венгрия, Португалия и Словения. Более того, в 2013 году количество запросов существенно выросло.

Особенности покупки

Иностранные граждане не могут приобретать в собственность больше 2 объектов недвижимости. Площадь каждого из них не должна превышать 4000 кв. м, однако это ограничение практически не затрагивает интересы российских покупателей, которые в основном интересуются покупкой недорогих квартир. Египетское законодательство также запрещает перепродажу или сдачу в аренду приобретаемого жилья в течение первых 5 лет после совершения сделки.

Кроме того на Синайском полуострове иностранец не может приобрести недвижимость в собственность – любое жилье оформляется в долгосрочную аренду сроком на 99 лет.

Популярные курорты

Самые популярные регионы, как для отдыха, так и для покупки недвижимости среди иностранцев, – курортные города Хургада и Шарм-эль-Шейх. Оба курорта расположены на Красном море, но благодаря гряде Синайских гор, окружающих Шарм-эль-Шейх, здесь менее ветрено, чем в Хургаде.

Среди российских покупателей недвижимости более популярна Хургада: стоимость жилья и повседневные расходы (питание, транспорт, коммунальные платежи) здесь гораздо ниже, чем в Шарм-эль-Шейхе.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в центральной части Хургады составляет $686 ($ 673/1 кв. м в пригороде). В Шарм-эль-Шейхе 1 кв. м обойдется в $ 1240 ($ 812/1 кв. м в пригороде).