портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

89 актуальных предложений от 13 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Земельный участок             , Финляндия
Земельный участок площадью 210 га в горнолыжном центре Рука.
Квартира             в Хельсинки, Финляндия
Апартаменты +офис на побережье
Земельный участок             в Савонлинне, Финляндия
Участок с береговой линией
Дом             в Хельсинки, Финляндия
Вилла без соседей, в безупречной экологически чистой Финляндии, на большом лесном участке 1 га в 500 м от озера, на берегу озера есть своя лодка.
Квартира             в Хельсинки, Финляндия
Апартаменты с видом на яхт-порт
Земельный участок             в Миккели, Финляндия
 Лесной участок (площадь 1 га) между двух озёр (100 м от одного и 500 м от другого озера). Месторасположение: 18 км от Миккели (р-он...
Коммерческая недвижимость             в Миккели, Финляндия
Супермаркет расположен среди жилых многоэтажных домов в спальном районе большого города на севере Финляндии.
Коммерческая недвижимость             в Хельсинки, Финляндия
Доходный дом 320 м2 в получасе от Хельсинки, полностью в аренде, доходность 8% годовых + ВНЖ
Коммерческая недвижимость             в Хямеенлинне, Финляндия
Супермаркет в 100км от Хельсинки
Коммерческая недвижимость             в Котке, Финляндия
Двухэтажное помещение 220 м2 в самом центре Котки, супер-место, доходность 7% годовых
Земельный участок             в Савонлинне, Финляндия
Очень красивый земельный участок на берегу озера Саймаа, на большом острове, который соединён мостом с другими островами Саймовского архипелага.
Дом             в Южной Финляндии, Финляндия
Полностью оборудованный просторный дом с камином-печью на берегу большого озера от 100 евро

Финляндия. Общая информация о рынке

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.