портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

330 актуальных предложений от 10 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Земельный участок             в Мянтюхарью, Финляндия
Немежеванный участок площадью 7000 кв. м хорошего берегового леса.
Дом             в Иматре, Финляндия
Просторный, умно спланированный одноуровневый дом для постоянного проживания в зеленом спальном районе в сельской местности вблизи пляжа.
Дом             в Лаппеенранте, Финляндия
Современная, просторная дача с 5 спальнями на 6 га берегового соснового леса в Тайпалсаари.
Коммерческая недвижимость             в Хямеенлинне, Финляндия
Супермаркет в 100км от Хельсинки
Дом             в Руоколахти, Финляндия
Дом, площадью 158 кв. м, на участке 1300 кв. м. Три спальни. Сорок минут до границы. Озеро рядом.
Дом             в Миккели, Финляндия
С береговой баней у воды.
Дом             в Пуумале, Финляндия
Дом 2009 года постройки с причалом для катера. На участке также гараж-сарай и дровяник. Общая площадь дома 141 кв.м
Дом             в Иматре, Финляндия
2-х этажный дом в Тулликаллио, на самой высокой точке города, на собственном участке - 1500 кв. м с плодовыми деревьями, красивым садом.
Земельный участок             в Пуумале, Финляндия
Без соседей, солнечная сторона, ровный участок. Разрешенное строительство - 150 кв. м, недорогое электричество
Дом             в Руоколахти, Финляндия
Дом жилой площадью 156 кв. м с участком 3100 кв. м, в фешенебельном районе Пункахарью.
Дом             в Савонлинне, Финляндия
Шикарный новый коттедж от Kontio на берегу Саймы в 37 км. на юг от центра Савонлинны. Новый дачный район на красивейшем полуострове.
Дом             в Лаппеенранте, Финляндия
Высококачественный современный особняк на берегу озера, в 10 минутах езды от города. Собственная береговая линия 65 м.

Финляндия. Общая информация о рынке

Состояние рынка жилья Финляндии

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

Подробнее о процессе покупке недвижимости в Финляндии >>

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.

Подробнее о налогах на недвижимость в Финляндии >>