портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Финляндии

384 актуальных предложения от 12 компаний
Финляндия. Горячие предложения
Дом             в Пуумале, Финляндия
классный бревенчатый коттедж Хонка 2003 г.п. Шикарное патио, национальная дымовая сауна на берегу, к ней вдобавок купель (все постройки 2006 года). ..
Дом             в Лахти, Финляндия
Крайний на улице дом 2004 г.п. площадью 167 кв.м., береговая сауна с купелью, гараж.
Коммерческая недвижимость             в Вантаа, Финляндия
Помещение многоцелевого использования Продается в г. Вантаа(столичный регион) помещение многоцелевого использования. Общая площадь...
Дом             в Иматре, Финляндия
Жилой дом на стадии строительства (начато 10.09.2014) в самом престижном районе города Иматра - Karhukallio. До озера Саймаа 300 метров!
Дом             в Миккели, Финляндия
Миккели. 5 км до центра города.
Дом             в Хельсинки, Финляндия
Дом-дача в Инко на берегу моря Продается дом-дача на берегу финского залива 60км. от Хельсинки (столичного аэропорта и ж/д станции)..
Квартира             в Миккели, Финляндия
Продается двухкомнатная квартира с мебелью. Поселок Pellosniemi. 25 км. от Миккели. До озера Сайма 200 м. (рыбалка, грибы, ягоды)
Земельный участок             в Иматре, Финляндия
Земельный участок площадью 1250 кв. м под строительство жилого дома.
Дом             в Руоколахти, Финляндия
Коттедж 115 кв. м с участком 57 соток и собственным берегом
Дом             в Керимяки, Финляндия
Дом общей площадью 100 кв. м на большом участке более 1,3 га.
Дом             в Руоколахти, Финляндия
Коттедж 2010 г в 40 км от границы. 4 новых соседних дома из клееного бруса от Kuusamo Hirsitalot на солнечном берегу Саймы.
Дом             в Савонлинне, Финляндия
Микрорайон очень популярен и удобен для жизни . Весьма показателен тот факт , что мэр города живет буквально через пару домов .
Финляндия. Общая информация о рынке

Состояние рынка жилья Финляндии

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе. В 10-летней динамике развития цены на жилье колеблются в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение цен за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда цены на недвижимость Финляндии снизились на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Динамика цен в процентах по данным Statistics Finland.

Строительная активность в Финляндии, напротив, снижается: если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 г. ежегодно строилось около 30 000 единиц жилья.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице Финляндии – Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, а также в Лапландии и на берегах многочисленных финских озер.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране колеблется в пределах 2600-4300 евро. В Хельсинки этот показатель на порядок выше – 3600-6300 евро за «квадрат». В Рованиеми, административном центре Лапландии, 1 кв. м стоит €1500-2100.

Самые высокие арендные ставки на жилье отмечены в Хельсинки – 18-25 евро за 1 кв. м/мес. В среднем по стране арендная плата составляет около 12 евро/1 кв. м (€12,5 - частные арендные ставки и €10,7 при субсидируемой правительством аренде).

Процесс покупки и ипотека

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

Подробнее о процессе покупке недвижимости в Финляндии >>

За последние два десятилетия рынок ипотечного кредитования Финляндии значительно вырос. Если в 2000-м году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму чуть более €20 млрд, то сейчас этот показатель стремится к €100 млрд за год.

Минимальная ставка ипотечного кредитования была отмечена в декабре 2013 г. (1,97%), а максимальная – в октябре 2008 г. (5,53%). Сейчас ипотеку на покупку новостройки можно получить под 2,8-3,2% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Финляндии

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4%) и регистрационный сбор (0,05%). На плечи продавца ложится оплата комиссии риелтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 гг. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.

Подробнее о налогах на недвижимость в Финляндии >>