портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Хорватии

834 актуальных предложения от 25 компаний
Хорватия. Горячие предложения
Дом             в Пуле, Хорватия
В ухоженному саду, которые окружает виллу есть бассейн с системой подогрева воды и зона для отдыха, большая парковка.
Квартира             в Горски-Котаре, Хорватия
Красивая современная квартира на берегу моря в Опатии !!Квартира расположена в трехквартирной вилле в нескольких метрах от моря. Общая площадь...
Квартира             в Дубровнике, Хорватия
Квартира находится в новом здании с лифтом в одном из лучших районов города. До пляжа около 3-ех минут ходьбы.
Дом             на Хваре, Хорватия
от 2 030 € в неделю
Дом             в Макарска, Хорватия
Дом оборудован кондиционерами, отоплением и полами с подогревом. В саду есть бассейн, парковка и гараж.
Дом             в Медулине, Хорватия
Предлагается дом на большом участке земли площадью 1561 кв.м с видом на море
Квартира             в Медулине, Хорватия
Квартира располагается в 350 метрах от моря; вся инфраструктура с магазинами, супермаркетами, кафе и ресторанами в нескольких минутах ходьбы.
Дом             в Задаре, Хорватия
Продается красивый просторный одноэтажный дом, с природным бассейном и прекрасным видом на море. До моря 300м.Площадь дома 100 м2,участка 525м2.
Дом             на Хваре, Хорватия
от 2 030 € в неделю
Дом             в Медулине, Хорватия
Предлагается новая вилла в Медулине, в уединенном месте вблизи моря и пляжа.
Земельный участок             в Трогире, Хорватия
Рядом вся инфраструктура. Трогир находится в центральной части побережья Адриатики в 27 км к северо-западу от центра г. Сплит.

Хорватия. Общая информация о рынке

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона.

Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее. В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении. Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Популярные регионы и цены

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам. На побережье Адриатического моря спрос иностранцев распределился следующим образом: Истрия (33% жилья принадлежат иностранным владельцам), Приморье-Горский Котар (26%), Сплит-Далмация (12%), Задар (8%) и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали жилье в Загребе.

Самым дорогим и престижным районом Загреба считается Medvescak, где 1 кв. м стоит €2121, апартаменты в центре также являются относительно дорогими со стоимостью «квадрата» €2050. В районе Sesteve, напротив, недвижимость продается по €1098/1 кв. м.

На самых популярных курортах страны студию можно купить ориентировочно за €170 000, а элитные пентхаусы продаются за €1 млн.

Процесс покупки и ипотека

С 2013 г. жители Украины, Молдовы и Белоруссии получили право покупать недвижимость в Хорватии на физлицо. С мая 2014 г. такая же возможность была предоставлена и россиянам. На сегодняшний день для иностранцев действует один запрет – на покупку лесных и сельскохозяйственных земельных участков. Также за покупателями сохранена возможность покупки и оформления недвижимости на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии. В этом случае к расходам на покупку жилья прибавятся затраты на открытие и содержание фирмы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья покупатель оплачивает налог на переход права собственности (5%). Юридические услуги, оплата регистрационных и иных сборов удорожает покупку еще на 1-2%. Как правило, оплата комиссионных риелтору делится поровну между покупателем и продавцом, и составляет по 1,5-3% как при заключении сделки с объектом вторичного рынка, так и при покупке жилья в новостройке. Агенты в Хорватии не имеют соответствующих лицензий, поэтому покупателям следует быть осторожными.