портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Израиле

146 актуальных предложений от 7 компаний
Израиль. Горячие предложения
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Большой выбор полностью оборудованных квартир в Тель-Авиве возле клиники Ассута и Ихилов в краткосрочную аренду. Квартиры: студии от 75...
Квартира             в Нетании, Израиль
Мы предлагаем фешенебельный пентхаус над набережной в центре Нетании - для тех, кто предпочитает изысканную элегантность.
Квартира             в Нетании, Израиль
Комплекс расположен на западе Нетании, в стремительно развивающемся районе новостроек. Комплекс находится в 50 метрах от морского берега.
Квартира             в Нетании, Израиль
Элитный жилой комплекс расположен в самом фешенебельном районе Нетании на береговой линии. Три новых элитных небоскреба с видом на Средиземное море!
Квартира             в Нетании, Израиль
Предлагается на продажу эксклюзивный проект в центре города от известного застройщика Ицхак Тшува. Проект основан на преобразовании города.
Квартира             в Нетании, Израиль
Роскошный 13 этажный современный дом, построенный по европейским стандартам.На второй линии от моря, но всего в 50 метров от центрального пляжа.
Квартира             в Нетании, Израиль
Квартира расположена в новом самом фешенебельном районе Нетании, на море !!! 4 комнаты.
Квартира             в Нетании, Израиль
Проект «Море» состоит из двух высотных зданий (одно - 18 этажей, другое - 22 этажа), включающих в себя 118 просторных апартаментов.
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Не на что не похожий комплекс из двух жилых зданий, с бассейном между ними на высоком этаже, коммерческой зоной на 1 этаже и офисными помещениями.
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
"Альфа-Тауэр" - захватывающий жилой комплекс, который расположен в одном из самых привлекательных районов Тель-Авива, на улице Ицхак Саде.
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Сердце Тель-Авива - Новый проект на Бульваре Ротшильд. Уникальный адрес! Интересный проект! В квартирах 3 комнаты, 2 спальни, 2 ванные.
Квартира             в Нетании, Израиль
Пентхаус- дуплекс в районе нат600, Нетания

Израиль. Общая информация о рынке

Мировой кризис миновал рынок недвижимости Израиля, более того, в разгар кризиса цены на жилье Израиля росли удвоенными темпами, и только в 2009 году увеличились более чем на 22%. Основной причиной продолжающегося роста цен на жилье является дефицит предложения из-за низких объемов строительства.

Другими факторами, способствующими росту цен на жилье, стали экспансионистская денежно-кредитная политика центрального банка и отсутствие альтернативных вариантов инвестирования.

Сейчас средняя стоимость квартиры в Израиле составляет 1,423 млн шекелей ($369 107), а цена квадратного метра – $12 740.

Популярные регионы и цены

Самые высокие цены – на недвижимость Тель-Авива, здесь стандартная квартира в среднем стоит 2 573 100 шекелей ($667 428). Стоимость жилья в Герцлии в среднем составляет 2,4 млн шекелей ($633 000), в Иерусалиме 1,95 млн шекелей, а в городе Петах-Тиква 1,62 млн шекелей.

Самые низкие цены на недвижимость в Израиле – в городской агломерации (Крайот) Хайфы – 959 200 шекелей ($248 804). Среди инвесторов также популярна недвижимость на средиземноморском побережье Нетании, Кесарии и Бат-Яма, а также в самой южной точке Израиля, в Эйлате, расположенном на Красном море.

Процесс покупки и ипотека

Чтобы установить право собственности на имущество, покупатель должен получить выписку из регистрационной палаты о регистрации земли. Также по муниципальным документам необходимо проверить права на строительство здания. После установления права собственности и урегулирования любых юридических обременений, стороны заключают договор купли-продажи. Депозиты в Израиле не являются общепринятыми, поскольку обе договаривающиеся стороны сразу приступают к заключению обязательного договора, в который уже включены потенциальные штрафы за неисполнение. Однако при подписании контракта необходимо произвести первоначальный платеж (как правило, в размере 20-50% от стоимости объекта).

Иностранцы могут претендовать на получение ссуды или ипотечного кредита (машканты) наравне с гражданами страны. По государственным программам Израиля ипотечная ставка составляет 3-4%, коммерческие банки могут выдавать ссуды и под 7% годовых.

Налоги и сборы при покупке

Дополнительно к стоимости объекта необходимо прибавить обязательные платежи (налоги, сборы, пошлины). Так, покупатель обязан оплатить налог на покупку (5%) и регистрационную пошлину (0,20%+18% (от суммы пошлины) НДС). Оплата услуг юристов (1-2% от стоимости недвижимости) погашается покупателем и продавцом в равных долях.