портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

3341 актуальное предложение от 27 компаний
Латвия. Горячие предложения
Квартира             в Риге, Латвия
Новые квартиры в центре Риги с белой отделкой в полностью реновированном здании на улице Базницас. Деловой центр Риги.
Дом             в Риге, Латвия
Роскошный дом в 15 минутах езды от центра города Риги. Престижный район частных домов Марупе.
Квартира             в Пумпури, Латвия
Комплекс апартаментов в Юрмале, в 150м от моря
Дом             в Риге, Латвия
Дом дом рядом с берегом озера Юглас в престижном районе Риги - Berģi.
Квартира             в Булдури, Латвия
Прекрасная квартира в Юрмале, элитный проект «Морской Замок». Первая линия от морского побережья. Всего в 50 метрах от песчаного пляжа.
Квартира             в Пумпури, Латвия
Новые квартиры в Юрмале всего в 100 метрах от морского побережья.
Квартира             в Саулкрасты, Латвия
Прекрасная квартира в комплексе бизнес класса у моря, всего в 150 метрах от пляжа.
Квартира             в Риге, Латвия
Красивая квартира в центре города Риги - отличное жилье для людей, кто высоко ценит покой, тишину, удобства, эстетику и гармонию жизни!
Квартира             в Лиелупе, Латвия
Новый жилой комплекс в Латвии, на берегу рек Лиелупе
Квартира             в Риге, Латвия
Эксклюзивный проект расположившийся в престижном квартале посольств и парков центра города Риги.
Квартира             в Риге, Латвия
Квартира пентхаус в Риге с видом на Старый город. Престижный и качественный проект получивший архитектурные призы по энерго-эффективности здания.
Квартира             в Риге, Латвия
Предлагается квартира с высококачественным ремонтом, паркетный пол, деревянные стеклопакеты, новая входная дверь.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.