портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

3275 актуальных предложений от 27 компаний
Латвия. Горячие предложения
Квартира             , Латвия
Экологически-чистый район Межапарк. Дом расположен в частном секторе рядом резиденциями послов Германии, Швейцарии и Китая и с офисом-особняком ГАЗПРО
Квартира             в Риге, Латвия
Превосходная квартира в престижном аристократическом месте - Тихом центре Риги!
Квартира             в Риге, Латвия
Престижный район парков и пассольств. Рядом школы, рестораны, банки, спортивный клуб, гипермаркет.Светлая, просторная квартира в сдании нового...
Квартира             , Латвия
Апартаменты Sky Garden на продажу. 3 минуты до моря.
Квартира             в Риге, Латвия
«Vagnera Rezidence» – это престижное, хорошо благоустроенное и комфортное место проживания в самом сердце Старой Риги, около торгового центра...
Квартира             в Риге, Латвия
Полностью реновированное здание Кр.Валдемара 23 расположено между улицами Элизабетес и Дзирнаву, рядом с офисным зданием Valdemara Centrs. В...
Дом             в Лиелупе, Латвия
Современный частный дом на первой линии от моря в Лиелупе, на проспекте Булдуру.
Таунхаус             в Юрмале, Латвия
в тихом районе частных домов. До моря 15 минут ходьбыТолько один километр от Слоки, где есть и торговый центр, магазины, школа, детский сад, ж/д...
Квартира             в Майори, Латвия
Светлая 4-х комнатная квартира с террасой в проектe Das Haus.
Дом             в Юрмале, Латвия
цена по запросу
В доме имеется Пять спален, восемь санузлов, из которых один с ванной и пять с душем.Планировка позволяет практически независимо друг от друга...
Квартира             в Риге, Латвия
Один из лучших районов города- район Посольств. Квартира расположена на улице между двумя варками. Тихое, спокойное место, безопасность на высшем...
Коммерческая недвижимость             в Риге, Латвия
Дом и экстры дома - реновированное здание, pеставрированный дом, все коммуникации, все удобства, окна на улицу.Территория - рядом школа, детский...

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.