портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

1405 актуальных предложений от 35 компаний
Латвия. Горячие предложения
Квартира             в Риге, Латвия
На продажу предлагаются новые квартиры в Юрмале. Престижный район Булдури (Bulduri). Проект основанный на идеологии - wellness.
Квартира             в Риге, Латвия
Квартира располагается в престижном проекте Centra Nams. В шаговой доступности Старый город, променад на набережной, великолепный парк Кромвальда.
Дом             в Дзинтари, Латвия
На продажу предлагается замечательное имущество состоящее из нового дома капитальной постройки исполненного в лучших традициях юрмальской архитектуры.
Дом             в Дзинтари, Латвия
На продажу предлагается замечательная вилла в Юрмале, располагающаяся в самом престижном районе частной застройки вилл и особняков - Булдури (Bulduri)
Квартира             в Юрмале, Латвия
Современные 2-комнатные апартаменты комплекса выделяются среди других юрмальских проектов оригинальными дизайнерскими решениями, развитой...
Квартира             в Дзинтари, Латвия
2 этаж. Общая площадь апартаментов: 207 кв.м. Жилая - 194 кв.м + балкон 12 кв.м. 3 спальни. Цена: 648 176 евро.
Квартира             в Дзинтари, Латвия
3 этаж. Общая площадь апартаментов: 282 кв.м. Жилая - 282 кв.м + балкон 10 кв.м + терраса на крыше 80 кв.м. 3 спальни. Цена: 716 381 евро.
Квартира             в Булдури, Латвия
Великолепная квартира в Юрмале с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в классическом стиле в 300 метрах (вторая линия) от морского побережья.
Квартира             в Булдури, Латвия
Площадь квартиры – 72,1 кв.м. + терраса 12 кв.м, 1 спальная комната, ванная комната, гостиная объединённая с кухней и имеющая выход на террасу.
Квартира             в Дзинтари, Латвия
1 этаж. Общая площадь апартаментов: 247 кв.м. Жилая - 204 кв.м + терраса 28 кв.м + земельный участок 159 кв.м. 4 спальни. Цена: 722 288 евро.
Квартира             в Булдури, Латвия
На продажу предлагаются новые квартиры в Юрмале. Престижный район Булдури (Bulduri). Основанный на идеологии - wellness.
Квартира             в Булдури, Латвия
На продажу предлагаются новые квартиры в Юрмале. Престижный район Булдури (Bulduri). Проект основанный на идеологии - wellness.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.