портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Латвии

2969 актуальных предложений от 32 компаний
Латвия. Горячие предложения
Таунхаус             в Булдури, Латвия
Продается таунхаус в Юрмале, Булдури, ул.Стендес, 1, 3 эт., общая площадь 280 кв.м, участок - 350 кв.м, "под ключ", камин, гараж на 2 а/м - 30 кв.м.
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Ритупес, 13А лит.1, 2 эт., общая площадь 140 кв.м, земля - 600 кв.м, с полной отделкой, благоустроенной территорией.
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Гулбью, 5, 2 эт., общая площадь 320 кв.м, земля - 1500 кв.м, с полной отделкой.
Дом             в Асари, Латвия
Продается дом в Юрмале, Асари, ул.Васарас, 60а, 2 эт., общая площадь 330 кв.м, земля - 1795 кв.м, с полной отделкой, благоустроенной территорией.
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Олгас, 55, 2эт., общая площадь 180 кв.м, земля - 1000 кв.м, 4 спальни, 2 санузла, с полной дизайнерской отделкой.
Дом             в Меллужи, Латвия
Продается дом в Юрмале, Меллужи, ул.Земеню, 82, 2 эт., общая площадь 160 кв.м, земля - 1200 кв.м, 3 спальни, с полной отделкой
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Калну, 25 лит.1, 2 эт., общая площадь дома 90 кв.м, земля - 506 кв.м, с полной отделкой.
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Авеню, 45 лит.1, 2 эт., общая площадь 200 кв.м, земля - 600 кв.м, полная отделка.
Дом             в Валтери, Латвия
Предлагается дом в Юрмале, ул.Авеню, 45 лит.2, 2 эт., общая площадь дома 200 кв.м, земля - 600 кв.м, без отделки.
Дом             в Асари, Латвия
Продается новый дом в Юрмале, ул.Даугавас, 30, 2 эт., общая площадь 320 кв.м, земля - 1200 кв.м, , с полной отделкой.
Дом             в Валтери, Латвия
Продается дом в Юрмале, ул.Ритупес, 13А лит.2, 2 эт., общая площадь 140 кв.м, земля - 600 кв.м, с "белой" отделкой, благоустроенная территория.
Дом             в Валтери, Латвия
Дом в красивом, тихом месте Юрмалы, Валтери, ул.Раутенберга, 7, 2 этажа, общая площадь 380 кв.м., земля - 1800 м2, 6 комнат, "серая" отделка.

Латвия. Общая информация о рынке

Покупка недвижимости в Латвии и ВНЖ

Самым доступным способом получения вида на жительство в Европе для россиян остается покупка недвижимости в Латвии. Программу получения ВНЖ через покупку недвижимости латвийские власти запустили с середины 2010 г., и граждане России активно ей пользуются.

Латвию среди других стран ЕС выгодно отличает то, что при наличии вида на жительство время пребывания в стране не ограничивается. Такое разрешение получают и члены семьи владельца жилья. При продаже объекта недвижимости вид на жительство может быть аннулирован.

На приобретение недвижимости в Латвии для россиян ограничений нет, процедура несложная и занимает около одного-двух месяцев. На оформление покупки понадобится около одного-двух месяцев. Гражданам России здесь доступна ипотека, процентные ставки составляют 4-5% в год. Но для покупки жилья с целью получения ВНЖ использовать кредитные средства нельзя, а оплата должна производиться только банковским переводом.

Еще одним преимуществом Латвии по сравнению с некоторыми другими странами ЕС является отсутствие языкового барьера для россиян. Более 40% жителей населения в стране – русские и украинцы, а остальная часть приходится на латышей, которые, как правило, говорят на русском языке.

Флагманы латвийского рынка

Лидирующими направлениями для покупки жилья в Латвии среди наших соотечественников остаются Рига и Юрмала. Основная доля покупок среди иностранцев в латвийской столице приходится на россиян. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры в тихом центре и Старом городе. Такую недвижимость покупают для собственного использования или для сдачи в аренду. Апартаменты в Риге стоят в среднем от 800 евро за кв. м, и в зависимости от расположения цены доходят до 2000 евро за кв. м, в объектах класса люкс стоимость квадратного метра может достигать 5000 евро.

Курортный город Юрмала расположен на побережье Рижского залива и всего в 25 км от Риги. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинаются от 2000 евро. В речной части города цены ниже, чем на побережье, и варьируются от 1000 до 2500 евро за кв. м. Если речь идет о покупке недвижимости на морском побережье, которую, как правило, приобретают ради статуса, то стоимость квадратного метра начинается от 3500 евро.

Налоги на жилье в Латвии и другие расходы

При покупке недвижимости в Латвии общая сумма налогов и сопутствующих затрат не превысит 10% от стоимости объекта. Базовая ставка для регулярного налога на жилье составляет 1,5% от оценочной стоимости, и рассчитывается она в зависимости от типа объекта.

Если владелец квартиры планирует сдавать жилье в аренду, как часто делают здесь собственники жилья из России, то полученный доход будет облагаться налогом в размере 25% с возможностью вычета расходов.

В Риге в зависимости от времени года содержание, например, апартаментов площадью 60 кв. м обойдется в 50-150 евро в месяц. Арендовать жилье с одной комнатой в центре столицы можно примерно от 200 евро в месяц, а в домах советского типа и в спальных районах – дешевле.