портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2011 актуальных предложений от 14 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Новые квартиры в роскошном здании в Дубай Марине.
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Роскошные апартаменты на Пальм Джумейра в элитном жилом комплексе ONE PALM.
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Предлагаются на продажу меблированые студии в отеле Jumeirah в районе Дубай Марина.
Таунхаус             в Dubai Sports City, ОАЭ
Предлагаются на продажу готовые виллы с 4-5 спальнями Bloomingdales с возможностью оплаты в рассрочку.
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Предлагается на продажу квартира в Sparkle Towers в районе Дубай Марина.
Квартира             в Dubai South, ОАЭ
Новый жилой комплекс Urbana II от застройщика EMAAR.
Квартира             в Arjan, ОАЭ
Квартира с 1-й спальней с частичной оплатой после сдачи проекта
Квартира             в Аджмане, ОАЭ
Квартира с 2-мя спальнями с великолепным видом на море в 50 м от пляжа.
Квартира             в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
Предлагаются на продажу новые готовые квартиры в Laya Residences в районе Jumeirah Village Circle.
Квартира             в Jumeirah, ОАЭ
Меблированный отельный номер, 35 кв. м с видом на озеро, бассейн и город.
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Новые квартиры с 2 спальнями с отделкой высокого уровня в Muraba Residences.
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Великолепные квартиры в новом отеле Jumeirah в районе Дубай Марина.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.