портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

2004 актуальных предложения от 14 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Апартаменты с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в районе Palm Jumeirah
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Апартаменты с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами в районе Dubai Marina
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Апартаменты с 2 спальнями + горничная в здании Бахар 1, район Джумейра Бич Резиденс. Полностью меблирована, Отличный вид на Марину, высокий этаж....
Квартира             в Culture Village, ОАЭ
Апартаменты с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами в районе Culture Village
Квартира             в Culture Village, ОАЭ
Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами в районе Culture Village
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами в районе Bab Al Bahr
Дом             в Дубае, ОАЭ
Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами в районе Dubailand
Квартира             в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
Апартаменты с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами в районе Jumeirah Village Circle
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Уникальный двухуровневый лофт в Bahar4 в JBR. 3 спальни. Джумейра Бич Резиденс автономная территория расположена у моря, вдоль береговой полосы на..
Дом             в Дубае, ОАЭ
Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами в районе Nurai Island
Квартира             в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами в районе Jumeirah Village Circle
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами в районе Dubai Marina

ОАЭ. Справочник покупателя

ОАЭ. Общая информация о рынке

Краткий обзор рынка

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.