портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1998 актуальных предложений от 12 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Дом             в Дубае, ОАЭ
Площадь 341 кв.м. 4 спальни. 5 санузлов. Вокруг престижные учебные заведения.
Дом             в Дубае, ОАЭ
6 Bedroom (4 Bedroom + Maid room + Driver Room). In Falconcity of Wonders. A Wonderfull investment opportunity, next to the upcoming Mega Attraction.
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Предлагается на продажу квартира с 2-мя спальнями в новом строящемся доме Rufi Twin Towers в районе Sports City. Общая площадь: 124 кв.м. Оплата в...
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Площадь 43 кв.м. Балкон. Паркинг на 1 авто.
Дом             в Дубае, ОАЭ
Площадь 146 кв.м. Участок 175 кв.м. 3 спальни. 4 санузла. Рассрочка до декабря 2017 года. Ниже цены застройщика.
Квартира             , ОАЭ
Dubai Creek Harbour – масштабный проект комплексной застройки нового района Дубая, в центре которого будет расположено самое высокое здание в мире.
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Площадь 79 кв.м. 1 спальня. 1 санузел. Балкон. Рядом университет и международная школа GEMS.
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Площадь 80 кв.м. 1 спальня. Квартира полностью меблирована. Престижный район.
Квартира             в Motor City Green Community, ОАЭ
Площадь 63 кв.м. 1 комната. 1 санузел. Паркинг на 1 машину. В настоящий момент квартира сдана в аренду.
Квартира             в Jumeirah  Beach Residence, ОАЭ
Площадь 122 кв.м. 1 спальня. 2 санузла. Из квартиры вид на Персидский залив. Jumeirah Beach Residence - один из самых красивых и модных районов Дубая.
Квартира             в Jumeirah, ОАЭ
Площадь квартиры 121 кв.м. 1 спальня. 2 санузла. Дом круглосуточно охраняется. Вид на залив и отель Burj Al Arab (Парус).
Квартира             в Motor City Green Community, ОАЭ
Площадь 88 кв.м. 1 спальня. 4 этаж. Один из лучших видов на виллы района Гринс Коммьюнити. Проект сдан в эксплуатацию в начале 2010 года.
ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.