портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в ОАЭ

1948 актуальных предложений от 10 компаний
ОАЭ. Горячие предложения
Квартира             в Jumeirah, ОАЭ
Меблированный отельный номер, 35 кв. м с видом на озеро, бассейн и город.
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Современный комплекс, окруженный заливом, с полной инфраструктурой, в парковой зоне
Квартира             в Дубае, ОАЭ
Полностью меблированная квартира с 2 спальнями в комплексе Jumeirah Beach Residence в Дубае
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
Квартира             в Dubai Marina, ОАЭ
Апартамент в районе Пальм Джумейра.
Квартира             в Jumeirah Lakes Towers, ОАЭ
Проект в самом центре Jumeirah Lakes Towers
Квартира             , ОАЭ
Предлагаются апартаменты с 1 спальней в комплексе Emirates Gardens 2, JVC
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
Квартира             в The Palm Jumeirah, ОАЭ
Эксклюзивные пентхаусы в Дубае
Квартира             в Аджмане, ОАЭ
Жилой комплекс “Райские Озера” - высоко комфортабельные здания состоящие из пяти этажей частной парковки, холла + 25 жилых этажей.

ОАЭ. Общая информация о рынке

В состав Объединенных Арабских Эмиратов входят 7 эмиратов – Абу-Даби, Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма, Фуджейра, Умм-Аль-Кувейн и Шарджа.

Покупка недвижимости иностранцами в полноправное владение (freehold) разрешена только в определенных районах Арабских Эмиратов. Жилая недвижимость и земельные участки в других районах доступны только в leasehold - долгосрочную аренду (10-99 лет).

Самый большой выбор, но при этом самые высокие цены отмечаются на рынке Дубая. Здесь недвижимость в собственность доступна в 23 районах и 45 земельных участках.

Также среди россиян популярна недвижимость в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби - самом большом эмирате, где недвижимость в собственность также можно покупать в специально отведенных инвестиционных зонах. В конце 2014 года свой рынок недвижимости открыла иностранцам Шарджа.

В Фуджейре, омываемой Оманским заливом Индийского океана, приобретение недвижимости в собственность возможно только в одном проекте – 170-метровой башне Аль-Джабар, в остальных районах доступен только лизгольд. В основном инвесторов здесь интересует аренда коммерческой недвижимости – офисы и торговые помещения.

Объекты недвижимости Аджмана – самого маленького эмирата ОАЭ, и Умм-Аль-Кувейна, несмотря на наличие протяженных береговых линий и возможность полноправной покупки недвижимости, не пользуются большим спросом у иностранных инвесторов.

Средние цены

По данным портала Global Property Guide, 1 квадратный метр недвижимости в ОАЭ в среднем стоит $5037, в Абу-Даби этот показатель колеблется в районе $3100, а в Дубае 1 «квадрат» стоит порядка $4800. В сегменте элитной недвижимости цена начинается от $7000 за 1 кв. м.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет порядка 7,5% годовых.