портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3196 актуальных предложений от 16 компаний
Португалия. Горячие предложения
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Квартира в полностью отремонтированном здании, сохранен фасад 18 века. Район Chado. Отличная инвестиционная возможность
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Квартира с 1 спальней в самом центре исторической части Лиссабона. Гарантированный доход 3,5% в год в течение 5 лет!
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Просторная квартира расположена в современном районе Каркавелуша, недалеко от железнодорожного вокзала, английского колледжа и великолепных пляжей.
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Квартира с 2 спальнями в новом здании на набережной реки Тежу, район Santos. В кондоминиуме есть большая общая терраса на верхнем этаже.
Таунхаус             в Алгарве, Португалия
Очаровательный таунхаус расположен в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа Вале ду Лобу, полей для гольфа, теннисной академии и многих других
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Квартира в полностью реконструрированном здании в стиле модерн 20 века на центральном проспекте Avenida da Liberdade.
Квартира             в Алгарве, Португалия
Просторная квартира расположена на популярном курорте Байя-да-Луж в Алгарве, в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа, ресторанов, магазинов
Квартира             в Лиссабоне, Португалия
Отличная просторная квартира в современном здании, район Estrela. Есть балкон, кладовая, предусмотрен гараж.
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Полностью отремонтированная квартира расположена недалеко от центра города Кашкайш, в здании с садом и бассейном.
Дом             в Алгарве, Португалия
Красивая ухоженная вилла расположена в тихом жилом районе, всего в 10 минутах ходьбы от центра города Прайя да Луж и великолепного пляжа.
Дом             в Алгарве, Португалия
Великолепная вилла расположена в очень тихом и спокойном районе Прайя-да-Луз, всего в нескольких минутах езды от центра города, пляжа и коммерческих и
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, в пяти минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и пляжа, а также рядом со всей коммерческой и т

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).