портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

2630 актуальных предложений от 14 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом             в Албуфейре, Португалия
Новый дом на побережье Атлантического океана
Дом             в Порту, Португалия
Меблированная 3-этажная вилла, 420 кв. м на участке площадью 16 625 кв. м.
Дом             в Албуфейре, Португалия
Дом на побережье Португалии по современному архитектурному проекту
Квартира             в Портимао, Португалия
Новая квартира в закрытом кондоминиуме
Дом             в Албуфейре, Португалия
Вилла расположена на возвышенности с видом на пристань для яхт, побережье и Албуфейру.
Квартира             в Портимао, Португалия
Современный апартамент в клубном комплексе с видом на реку
Квартира             в Албуфейре, Португалия
Квартира в жилом комплексе с бассейном с удобным месторасположением
Квартира             в Албуфейре, Португалия
Просторная квартира в частном комплексе с бассейном
Квартира             в Портимао, Португалия
Апартаменты в современном стиле с видом на реку
Квартира             в Албуфейре, Португалия
Апартамент с 2 Спальнями в историческом центре Албуфейре
Квартира             в Албуфейре, Португалия
Апартамент в частном комплексе с бассейном и гаражом
Квартира             в Прайе-да-Луз, Португалия
Апартамент находится в кондоминиуме Эштрела да Луж с хорошей инфраструктурой и отличным месторасположением - 400м от пляжа и городской набережной.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).