портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

2483 актуальных предложения от 13 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличная вилла с красивым видом расположена в тихом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Sobreiro.
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Очаровательная вилла с бассейном в окружении солнечных террас и красивым видом на сельскую местность, всего в трёх минутах от пляжа Сан - Лоренцо и ра
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличный пентхаус на стадии строительства с видом на океан расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа и недалеко от центра города Эрисейра.
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличная вилла с прекрасным панорамным видом на сельскую местность, расположена в Мафре, недалеко от необходимой инфраструктуры, магазинов, ресторанов
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличная вилла современного дизайна расположена в тихом районе, недалеко от центра города Эрисейра и всей необходимой инфраструктуры, а также великоле
Коммерческая недвижимость             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отель с видом на океан площадью 4 821 м2 расположен в прекрасном месте недалеко от пляжа в Эрисейре.
Дом             в Алгарве, Португалия
Элитная недвижимость в Алгарве! Cемейный курорт класса люкс Pine Cliffs на одном из самых престижных пляжей Алгарве (Португалия).
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Великолепная квартира находится в частном кондоминиуме с бассейном и садом, расположенного недалеко от южного пляжа в Эрисейре.
Квартира             , Португалия
Великолепная квартира класса люкс расположена в одном из лучших торговых районов Порту в Боавишта, недалеко от станции метро, городского парка и пляжа
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Эксклюзивный пентхаус с просторными террасами, с великолепным панорамным видом на океан, расположен в центре города Эрисейра, недалеко от великолепных
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Очаровательный дом с красивым панорамным видом на сельскую местность, в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ribeira D\'Ilhas.
Квартира             , Португалия
Отличная квартира расположена в Вила - Нова - де – Гайя, Северный регион Португалии.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).