портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Португалии

3038 актуальных предложений от 15 компаний
Португалия. Горячие предложения
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Очаровательная вилла расположена недалеко от деревни Сезимбра и знаменитых пляжей Меко и Кабо Эспишель.
Коммерческая недвижимость             в Алгарве, Португалия
Исключительная возможность приобрести известный 4-звездочный отель, расположенный в 1 км от великолепного пляжа в Лагуше.
Дом             в Алгарве, Португалия
Вилла современной архитектуры расположена в фантастическом месте, рядом с пляжем, полем для гольфа и центром города со всей инфраструктурой.
Дом             в Алгарве, Португалия
Уютная вилла расположена на престижном гольф-курорте Вале ду Лобу, в нескольких минутах ходьбы от популярной академии тенниса, набережной с многочисле
Дом             в Алгарве, Португалия
Роскошная вилла с потрясающим видом расположена в эксклюзивном жилом комплексе на берегу океана.
Дом             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Великолепная вилла с захватывающим видом на океан расположена всего в 30 минутах от Лиссабона и в непосредственной близости от известных пляжей.
Таунхаус             в Алгарве, Португалия
Красивый таунхаус с видом на море расположен в нескольких минутах ходьбы от центра деревни Салема и пляжа.
Квартира             в Портимао, Португалия
Ухоженный комплекс с бассейнами и инфраструктурой, красивая квартира общей площадью 55м2 и пляж в 5 минутах ходьбы.
Дом             в Алгарве, Португалия
Прекрасная вилла расположена в красивом месте на западе Лагуша, недалеко от Порту де Мош и Боавишта.
Квартира             на Лиссабонской ривьере, Португалия
Отличная квартира расположена недалеко от центра и пляжа города Кашкайш.
Дом             в Алгарве, Португалия
Просторная и отлично оборудованная вилла расположена на престижном гольф-курорте Боавишта, недалеко от великолепного пляжа Мейя Прайя.

Португалия. Общая информация о рынке

На фоне восстановления экономики цены на недвижимость в Португалии растут довольно уверенно. В январе 2016 года индекс цен на жилье вырос на 3,66% (2,78% в реальном выражении) по сравнению с годом ранее, и, по данным Национального института статистики Португалии (INE), стоимость 1 квадратного метра недвижимости в среднем по стране составила €1047. В пригороде Лиссабона средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет €1266, а в самой столице – около €1900-2500 за «квадрат».

После более трех лет депрессии, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться в 2014 году.

Популярные регионы и цены

Особым спросом на рынке недвижимости Португалии пользуются объекты в Лиссабоне и на Лиссабонской Ривьере (Каркавелуш, Кашкайш, Синтра, Эшторил), в Алгарве (Албуфейра, Лагуш, Портимау), на Мадейре и в меньшей степени на курортах Серебряного побережья (Обидуш, Пенише, Прайя-дель-Рей).

Средняя стоимость апартаментов в Лиссабоне составляет €230 000, а отдельно стоящего дома – около €500 000. Арендовать жилье в столице можно за €7-8/1 кв. м/мес. На популярном курорте Кашкайш стоимость квартир и домов в среднем составляет €280 000 и €800 000 соответственно. Аренда здесь незначительно дороже – около €10 за кв. м в месяц.

Разница в средней стоимости квартир и домов на Мадейре не столь значительная: апартаменты можно приобрести за €100 000, а дом за €180 000, при этом недвижимость Мадейры считается одной из самых дорогих в стране.

Процесс покупки и ипотека

Законы Португалии не накладывают никаких ограничений на покупку недвижимости в стране иностранцами – нерезиденты на равных правах с местными жителями могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость, и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо.

Покупка недвижимости в Португалии от €500 000 дает право владельцу претендовать на получение ВНЖ.

Часть суммы при покупке недвижимости можно оплатить заемными средствами, однако иностранцу получить ипотеку в Португалии достаточно сложно – к заемщику предъявляется ряд жестких требований. В любом случае, первоначальный внос собственными средствами должен быть не менее 40%.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Налоги, госпошлины и сборы могут удорожать покупку жилья в Португалии на 8,5-10,5%. Так, покупатель оплачивает налог за переход права собственности (6,5%), услуги юриста (1-2%), регистрационные сборы (0,2-1,2%) и гербовый сбор (0,8%). Продавец недвижимости выплачивает комиссионные риелтору (3-5% + 23% НДС).