портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Словакии

42 актуальных предложения от 2 компаний
Словакия. Горячие предложения
Квартира             в Братиславе, Словакия
Элитные квартиры в новостройке в Старом городе. Лоджие. Подземный гараж. 1 - 4 комнаты. Площадь 36 - 90 м2. Цена 110 000 - 290 000 €.
Коммерческая недвижимость             в Пьештянах, Словакия
1-этажное здание площадью 1359 кв. м со скидкой.
Дом             в Пьештянах, Словакия
Эксклюзивная вилла с красивым садом, современным интерьером и мебелью в 63 км от Братиславы, 110 км от Венского аэропорта, 10 км от курорта Пьештяны
Квартира             в Братиславе, Словакия
4-комнатная квартира, 108 м2, с большой лоджией 11 м2, в новом жилом комплексе над Дунаем в запрашиваем для жилья районе Длге Диелы.
Дом             в Братиславе, Словакия
Новая вилла в Братиславе-4, район Девинска Нова Вес, элитный квартал Ближне Замаерске в окружении природы.
Квартира             в Братиславе, Словакия
3-комнатная квартира на улице Ильюшина в районе Петржалка возле Австрии. С мебелью. Жить можно сразу.
Коммерческая недвижимость             в Пьештянах, Словакия
2-этажное здание площадью 700 кв. м с зимним садом 200 кв. м.
Коммерческая недвижимость             в Братиславе, Словакия
Прибыльный ресторан EL BARRIO на 40 мест (128м2) с террасой (80м2) в пользующемся повышенным спросом современном микрорайоне над Дунаем ДЛГЕ ДИЕЛЫ
Квартира             в Братиславе, Словакия
Квартира в престижном районе Длге Диелы в новостройке "Террасы". Квартира оснащена современной мебелью, имеет сауну и большую террасу с видом на Дун..
Дом             в Дунайска-Стреда, Словакия
5-комнатный дом с большим садом и виноградником вблизи центра города и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda
Квартира             в Братиславе, Словакия
Комфортные квартиры в домах-виллах по середине сада в резиденции "Садовые виллы". Оплата: 15% при подписании договора, 85% после сдачи квартиры.
Квартира             в Братиславе, Словакия
Новая 4-комнатная квартира с палисадником в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ. Квартира достроена. ЖИТЬ МОЖНО СРАЗУ. ВНЖ после покупки организуем.

Словакия. Справочник покупателя

Словакия. Общая информация о рынке

Бум на рынке недвижимости Словакии пришелся на период 2006-2008 гг., когда цены росли от 14% до 35% в год. Рост остановился в конце 2008 года, и с тех пор цены непрерывно снижались, за исключением последнего года. В настоящее время стоимость жилья в Словакии на 20,7% ниже своего пикового уровня (2 квартал 2008 г.).

Динамика цен на недвижимость в Словакии

Динамика цен в процентах по данным Global Property Guide.

Популярные регионы и цены

Наибольший спрос инвесторов прикован к столице страны, Братиславе, что способствует поддержанию самого высокого по стране уровня цен на недвижимость. На сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Братиславе составляет 1695 евро. В других районах страны цены на недвижимость в два, а то и в три раза ниже столичных. Так, в Банскобистрицком крае 1 кв. м стоит 706 евро, в Нитранском крае – 556 евро, в Жилинском крае – 753 евро, а в Прешовском крае – 763 евро.

В среднем по стране жилье можно купить за 1230 –1980 евро за «квадрат».

Процесс покупки и ипотека

Правовых ограничений в отношении иностранцев, покупающих недвижимость в Словакии, не существует. Со вступлением страны в Евросоюз, правила владения объектами недвижимости были изменены, однако сохранился запрет на приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий.

Процесс покупки недвижимости достаточно прост – он предполагает внесение 10% депозита, после которого сторонами подписывается предварительное соглашение. Затем Кадастровая палата (katasternehnutelnosti) проверяет наличие обременений, и после проверки юридической чистоты сделки покупатель переводит оставшуюся часть суммы.

В Словакии иностранец может получить ипотеку на условиях, которые в значительной степени совпадают с европейским стандартом. Обычно банк предоставляет не более 70% от суммы покупки под 5-7% годовых.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

Сопутствующие процессу покупки расходы удорожают сделку на 3-6,6%. В частности, покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы (0,01-0,5% +20% НДС) и гонорар агенту по продаже недвижимости (3-6%).