портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

27018 актуальных предложений от 89 компаний
Испания. Горячие предложения
Таунхаус             в Марбелье, Испания
В нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, кафе и пляжа.
Дом             в Эстепоне, Испания
Отличное сочетание спокойствия и уединения, в то же время в пешей доступности от центра города и всех удобств.
Таунхаус             в Нуэва Андалусии, Испания
С превосходным арендным потенциалом
Дом             в Адехе, Испания
Небольшая вилла с бассейном, расположенная рядом с одним из лучших полей для гольфа – Adeje Golf. Вилла с видом на поле для гольфа и океан
Дом             в Нуэва Андалусии, Испания
Amapura villas предлагает новый, современный и захватывающий образ жизни в самом желанном и эксклюзивном месте
Квартира             в Кальпе, Испания
Предлагаем Вашему вниманию уникальную квартиру в городе Кальпе для большой семьи.
Квартира             в Торревьехе, Испания
SITUATED IN A CLOSED RESIDENTIAL WITH COMMUNAL POOL, PARKING AND GREEN AREAS AND AT ONLY 600 METERS FROM THE SEA YOU CAN FIND THIS NICE FIRST FLOOR...
Квартира             на Тенерифе, Испания
Прекрасная возможность жить в собственном доме и иметь возможность использовать все услуги пятизвездочного отеля - это основная идея разработчика.
Квартира             в Торвискас Альто, Испания
В шаговой доступности от множества магазинов, кафе и ресторанов. В 5 минутах езды на машине от популярного торгового центра "Gran Sur" и пляжей.
Квартира             в Эстепоне, Испания
Прекрасное расположение в окружении природы и всего в нескольких шагах от всех удобств
Дом             в Нуэва Андалусии, Испания
Стильный современный интерьер, естественный свет, просторные комнаты и большие террасы с прекрасным панорамным видом на гору Ла Конча
Квартира             в Пунта Приме, Испания
Панорама Мар (Panorama Mar) — новый жилой комплекс в Пунта Прима с эксклюзивным видом на море.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.