портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

26482 актуальных предложения от 114 компаний
Испания. Горячие предложения
Дом             в Марбелье, Испания
Эта вилла является одним из самых привлекательных и самых современных современных домов в Марбелье.
Дом             в Кампоаморе, Испания
Orihuela Costa, Campoamor, Эксклюзивная вилла нового строительства
Коммерческая недвижимость             на Майорке, Испания
Новый Спа комплекс в престижном районе Armadans столицы Балеар, Пальма - де Майорка, на второй линии от Пасео Маритимо. Рядом - отели, жилые комплек
Квартира             в Пунта Приме, Испания
Панорама Мар (Panorama Mar) — новый жилой комплекс в Пунта Прима с эксклюзивным видом на море.
Дом             в Торревьехе, Испания
Вилла с бассейном, площадь виллы - 148 кв. м, 4 спальни.
Дом             в Аликанте, Испания
Эта эксклюзивная вилла в элегантном средиземноморском стиле с земельным участком около 2.800 м2 находится на берегу моря в районе Calita
Дом             в Бенидорме, Испания
Предлагаем вашему вниманию 3 эксклюзивные виллы в стиле хай-тек с панорамным видом на море в элитной урбанизации. Окончание строительства - 2017 г.
Дом             в Вилла Мартине, Испания
Современная вилла в 10 минутах от моря в Испании на юге Коста Бланка
Квартира             в Лас-Пальмасе, Испания
Уникальное инвестиционное предложение, вторая линия океана в столице острова Гран Канария-Испания, где лето длится круглый год!
Дом             в Кадисе, Испания
На продажу вилла современного стиля, c прямыми линиами на небольшом расстоянии от пляжа Саара де-лос-Атунес в урбанизации Атлантерра
Квартира             на Коста-дель-Соль, Испания
Этот закрытый и тихий комплекс расположен недалеко от пляжа и всех удобств.
Квартира             в Плайя-Параисо, Испания
Прекрасный дуплекс в комплексе с бассейном Adeje Paradise в Playa Paraiso.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.