портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

28690 актуальных предложений от 100 компаний
Испания. Горячие предложения
Дом             в Бенахависе, Испания
Эксклюзивная вилла с видом на море в одном из лучших комплексов юга Испании: Ла Загалета.
Квартира             в Зоне Альты, Испания
Диагонал-Францеск Массья. Элитная квартира в одной из самых престижных зон Барселоны. Шикарный ремонт, с материалами наивысшего качества.
Дом             в Бенидорме, Испания
Предлагаем вашему вниманию 3 эксклюзивные виллы в стиле хай-тек с панорамным видом на море в элитной урбанизации. Окончание строительства - 2017 г.
Дом             в Сьюсад-Кесаде, Испания
Новая, современная, роскошная вилла в элитном поселке на юге Коста Бланка, в Испании, с красивым дизайном
Квартира             в Пунта Приме, Испания
Панорама Мар (Panorama Mar) — новый жилой комплекс в Пунта Прима с эксклюзивным видом на море.
Квартира             в Побле-Ноу, Испания
Квартира на первой линии моря. Расстояние до моря - 100 м. Общая площадь - 72 кв. м. В квартире 2 спальни, 2 ванные, просторный салон, полностью.
Дом             в Марбелье, Испания
Новая вилла c видом на море в элитном районе восточной Марбельи.
Квартира             в Михасе, Испания
Огромная терраса, окружающая всю квартиру, с джакузи и панорамным видом на море и горы.
Дом             в Кастельдефельсе, Испания
Дизайнерская вилла в Кастельдефельсе.
Дом             в Бенахависе, Испания
Эксклюзивная вилла в урбанизации Ла Загалета. Вилла имеет много ярких и индивидуальных особенностей.
Квартира             в Торревьехе, Испания
Очень симпатичная квартира в 200 метрах от пляжа Playa del Cura!
Дом             в Кампоаморе, Испания
Orihuela Costa, Campoamor, Эксклюзивная вилла нового строительства

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.