портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

30492 актуальных предложения от 104 компаний
Испания. Горячие предложения
Дом             в Кампоаморе, Испания
Orihuela Costa, Campoamor, Эксклюзивная вилла нового строительства
Квартира             в Торревьехе, Испания
Квартира в Ла Велета
Квартира             в Эшампле, Испания
Продается 4-х комнатная квартира в районе Правой Эшампле, напротив Auditorio de Barcelona.
Дом             в Пилар-де-ла-Орададе, Испания
Новая супер вилла с 3 спальнями в Пилар де Орадада, до самых лучших пляжей всего 400 метров!
Дом             в Вилла Мартине, Испания
Современная вилла в 10 минутах от моря в Испании на юге Коста Бланка
Дом             в Бенидорме, Испания
Предлагаем вашему вниманию 3 эксклюзивные виллы в стиле хай-тек с панорамным видом на море в элитной урбанизации. Окончание строительства - 2017 г.
Дом             в Сан-Педро-де-Алькантара, Испания
Всего 200 метров до пляжа!
Квартира             в Торревьехе, Испания
Очень симпатичная квартира в 200 метрах от пляжа Playa del Cura!
Квартира             в Пунта Приме, Испания
Панорама Мар (Panorama Mar) — новый жилой комплекс в Пунта Прима с эксклюзивным видом на море.
Дом             в Ареньс-де-Маре, Испания
Новые дома высокого качества на берегу моря в Ареньс де Мар. Дома площадью от 246 кв.м. Участки от 1000 кв.м. Современный дизайн. Непревзойденный вид
Квартира             в Побле-Ноу, Испания
Квартира на первой линии моря. Расстояние до моря - 100 м. Общая площадь - 72 кв. м. В квартире 2 спальни, 2 ванные, просторный салон, полностью.
Квартира             в Мурсии, Испания
Дом расположен в частной урбанизации со стороны Средиземного моря. Подземный паркинг, два бассейна (для детей и взрослых).Квартира находится на 7...

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.